Налог на недвижимость в Анталии и других регионах Турции

Налог на недвижимость в Анталии и других регионах Турции

Налог на недвижимость в Турции: что нужно знать перед покупкой жилья

Политические и экономические потрясения не смогли повлиять на популярность покупки жилья в солнечной и гостеприимной Турции. Налог на недвижимость в Анталии, Кемере, Алании и других популярных курортных городах одинаков при покупке объекта – 4% от кадастровой стоимости.Юридически покупатель и продавец объекта жилой недвижимости платят его в равных долях. Де-факто всю сумму вносит покупатель. Оплата проводится только в турецком государственном банке в лирах после получения ТАПУ – единственного законного документа, который подтверждает право собственности.

Налог на недвижимость в Турции: сведения для нерезидентов


Мягкий климат, дружелюбное море и качественный сервис за сравнительно скромную цену привлекает иностранцев со всего мира, а больше всего – из России. Интересный факт: налог на недвижимость в Турции доступен для иностранного покупателя даже со средним бюджетом. В чем особенность турецких фискальных законов?

  1. Отсутствие НДС на приобретение жилого дома или квартиры.

  2. Освобождение от уплаты НДС на покупку первого офиса.

  3. Оплата объектов осуществляется в иностранной валюте.

  4. Продажа купленной недвижимости возможна только через год после ее покупки.

Необходимо платить налоги каждый год. Расчет суммы для каждого объекта разный. Это 0, 1% и 0, 2% для квартир и домов, 0, 2% и 0, 4% для коммерческой недвижимости. Меньшие ставки предназначены для небольших населенных пунктов, большие ставки – для крупных городов, таких как Анталья, Измир, Стамбул и другие.

Налог на недвижимость в Турции для россиян такой же, как и для других иностранных граждан. Это касается и дополнительных расходов.

  • От 25 до 38 евро за услуги нотариального переводчика, присутствие которого является обязательным.

  • Около 80 евро обойдутся услуги риэлтерского агентства. 

  • 82 евро стоит оформление сделки с иностранцами. 

  • 25 евро – обязательный страховой взнос на случай землетрясения.

Также следует знать, что переоформление счетчиков на собственника в среднем стоит 450 евро. Точная сумма зависит от того, на каком рынке куплены апартаменты – первичном или вторичном. Средний чек по коммунальным платежам – 75 евро в месяц. Ежегодный сбор за бассейн, фитнес-клуб и другие объекты развитой инфраструктуры составит 360 евро.

Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время