Недвижимость в Турции

Почему стоит выбрать Турцию?

• Упрощенная легализация проживания за инвестиции.

Турция – одна из немногих держав, которая позволяет иностранцам получить ВНЖ и гражданство за покупку недвижимости.

Для получения вида на жительство необходимо приобрести в собственность недвижимое имущество в одном из открытых районов стоимостью от 200 000 долларов кадастровой стоимости в лировом єквиваленте.

Икамет выдается на 1 год, после чего его можно продлевать.

Через 5 лет, владельцы жилья могут подать заявление на оформление подданства и стать равноправными гражданами этой республики. 

Приобретая недвижимость на сумму от 400 000 долларов по кадастровой стоимости, иностранец имеет право получить турецкий паспорт в ускоренном режиме – всего за полгода.

• Доступная стоимость недвижимости.

Популярность турецкой недвижимости среди иностранцев обусловлена небольшой стоимостью жилья по сравнению с другими европейскими странами. И разница в ценниках очень существенная. К примеру, стоимость курортной недвижимости в Испании раза в 2 выше, чем аналоги в турецкой Алании или Анталии. Греческие апартаменты дороже в среднем в 1.5 раза. А вот Италия выбивается в лидеры, превышая турецкие расценки в 2.5, а то и 3 раза. 

• Оптимальное соотношение качества и стоимости жизни.

Турция – это развитая страна с высоким уровнем жизни. При этом, стоимость проживания здесь по многим показателям ниже, чем в других европейских государствах. Это касается и коммунальных услуг, и стоимости продуктов питания, и покупки товаров для дома. 

• Удобное расположение и транспортная доступность.

Авиасообщение с Турцией очень хорошо налажено. Перелет из многих стран занимает всего несколько часов. Имея свою недвижимость в Турции можно в вечер пятницы сесть на борт самолета и насладиться приятным уик-эндом, после чего быстро вернуться домой. И не нужно заморачиваться поиском туристического тура и бронью отельного номера.

• Благоприятный бизнес климат

Способов заработка для бизнесменов и инвесторов очень много. Один из них – сдавать своё жильё в аренду. В курортный сезон цены варьируются от 500€ за двухкомнатную квартиру в неделю, до 5000€ если ваша собственность – вилла. 

• Благоприятные климатические условия. 

В Турции средиземноморский субтропический климат с влажной зимой и жарким сухим летом, поэтому хорошая погода сохраняется круглый год. Лучи солнца здесь можно наблюдать не менее 300 дней в году. С апреля по октябрь средняя температура составляет в среднем 28 °С, в зимние месяцы редко опускается ниже 10 °С.

• Высокий инвестиционный потенциал недвижимости.

Инвестиции в недвижимость Турции открывают широкие перспективы в плане получения дохода. Апартаменты можно сдавать в аренду во время своего отсутствия в солнечной республике – это может приносить около 8% в год от стоимости объекта. Кроме того, квартиры в новых  жилых комплексах можно выгодно перепродать через несколько лет по более высокой цене.

Инвестирование в недвижимость Турции – выгодное вложение!

Цены на турецкую недвижимость

Цены на недвижимость в Турции на сайтах агентств недвижимости, застройщиков или напрямую у владельца не отличаются. Но необходимо понимать, что при выборе имущества есть свои особенности покупки, которые влияют на стоимость жилья, в частности в 2023 году. 

Основные критерии ценообразования выглядят так:

• Вид жилья (квартира; студия; вилла; апартаменты; дуплекс; таунхаус; пентхаус);
• Новостройка или вторичное жильё;
• Расположение в городе (центр; окраина);
• Расположение в конкретном городе/регионе Турции (в Калкане дешевле, чем в Анталии и наоборот);
• Качество окружающей инфраструктуры;
• Удалённость от моря;
• Год строительства;
• Наличие мебели.

Также, стоит подчеркнуть, что стоимость жилья на этапе строительства значительно дешевле. Экономия составляет более 30%.

Самые свежие данные гласят:

• Двухкомнатная квартира, 65м², в 150м от моря в Алании стоит 77000€;
• Недвижимость в Алании - роскошная вилла с панорамным видом 2+1, 120м² будет стоить 121000€;
• За элитную виллу класса «люкс» 180 м2 с видом на море, придётся выложить 1 250000€.

Если же Вы искали турецкий сайт с продажи недвижимости с ценами в рублях – Вам с нами по пути. Наше агентство предоставляет цены в трёх валютах: евро (€), рубли (₽), доллары ($). 

Как стать собственником жилья в Турецкой Республике

Купить жилье в Турции русскому, украинцу и казахстанцу также просто, как и любому жителю страны. Всё, что вам надо, это – инвестиции и надежное агентство недвижимости. Отдельно отметим, что даже при отсутствии определенного количества денег, возможность купить жильё у вас остаётся. Турецкие банки с радостью идут навстречу иностранному покупателю, главный плюс – низкая процентная ставка.

Процедура покупки квартиры в Турции:

1. Выбор объекта покупки
   
   Полный список вариантов представлен в нашем каталоге недвижимости.
   
   
2. Подписание договора купли-продажи
   
   Для заключения сделки понадобится загранпаспорт и 1000€ аванса. По итогу – три экземпляра договора на русском и турецком языках.
   
   
3. Оформление свидетельства о праве собственности на недвижимость, оно же ТАПУ (тур. TAPU)
   
   Свидетельство Турции очень похоже на свидетельство России, в нём также присутствует информация о владельце, адрес с номером квартиры и этажом, площадь, кадастровая стоимость.
   
   Перед оформлением ТАПУ, необходимо произвести все финансовые выплаты: расчет за недвижимость с продавцом, налоги, госпошлины.
   
   
4. Счастливое заселение!