Недвижимость в Турции

Что дает покупка недвижимости в Турции?

Средиземное море, радующее глаз, солнце, согревающее с головы до ног, чистейший расслабляющий воздух и мягкий песок на побережье, что тянется к горизонту. Хочется оказаться в таком месте прямо сейчас. Более того, прожив здесь хотя бы неделю, желание уехать вряд ли появится.

Обозначим основные плюсы своего жилья в Турецкой республике

• Выгодное инвестирование

Продажа недвижимости в Турции на стадии строительства выгодна для иностранных инвесторов. К примеру, вы покупаете квартиру в строящемся доме, а уже через несколько месяцев, её первоначальная стоимость увеличивается в несколько раз. После окончания стройки цена на жилье может вырасти на 30% от первоначальной стоимости.

• Вид на жительство (впоследствии гражданство)

Покупка жилья в Турции автоматически даёт вам вид на жительство на 1 год. Прожив в стране 5 лет можно получить гражданство, другой вариант получения турецкого паспорта – покупка недвижимости на сумму от 400 тысяч долларов. 

• Низкие налоги на всех уровнях

Налог купли-продажи составляет всего 4 % от оценочной стоимости объекта, в Европе эта цифра гораздо выше. Налог ЖКХ же делится на две части, первая – общие сборы за обслуживание жилой территории (от 10€), вторая – газ/электричество/вода (от 20€). 

• Внутренний туризм

Турция – страна с богатой историей. По всей республике сохранились древнейшие памятники архитектуры и культуры, а цены на перелеты внутри страны очень низкие.

• Благоприятный бизнес климат

Способов заработка для бизнесменов и инвесторов очень много. Один из них – сдавать своё жильё в аренду. В курортный сезон цены варьируются от 500€ за двухкомнатную квартиру в неделю, до 5000€ если ваша собственность – вилла. 

• Престиж

Жить в отеле с системой «все включено», конечно, очень удобно и приятно, но купить недвижимость в Турции ещё лучше. Представьте на секунду, что вы выходите в свой двор, а вокруг эвкалиптовые и сосновые леса с животными и птицами, занесенными в красную книгу или апельсиновые рощи и горы.

Инвестирование в недвижимость Турции – выгодное вложение!

Недвижимость в Турции: отзывы владельцев из России

Мы с мужем решили приобрести виллу в Турции район Аланья. Посмотрели на сайтах, что продаётся и по каким ценам, купили билеты и прилетели на 10 дней. Т.к. мы не знаем турецкого языка решили обратиться в русскоговорящее агенство по продаже недвижимости. Сумма на покупку была у нас ограничена,  различные агенства предлагали нам посмотреть по одному-два варианта, а некоторые вообще говорили,что за такие деньги не купите виллу, только квартиру. В то же время агенство Profit real estate подкидывали нам всё больше и больше предложений. Вскоре они нам стали, как родные. В офисе всегда встречали с улыбкой, предлагали кофе и чай. Могли задать интересующий нас вопрос любому сотруднику офиса и всегда получали внятный ответ, в независимости от того, что сотрудник занят своими делами. Заметно, что коллектив подобрался дружелюбный, сплочённый и вежливый. Во время очередного просмотра заехали в турецкое кафе пообедать, нас угостили и денег не взяли, сказали, что отказываться не принято. И на завтрак нас возили в горы очень высоко, виды там открываются шикарные… Нас утром водитель забирал и с ним девушка Анна (менеджер по продажам). Ей отдельное спасибо — интеллигентная, общительная, активная, любящая свою работу, с хорошим знанием турецкого языка, который не раз пригодился в беседе с продавцом, т. к. вопросы были по объекту, в том числе и по технической части. Если Анна чего-то не знает сегодня, то завтра всё разузнает и расскажет. Вообщем, возили нас на просмотры с утра до вечера всю неделю, пока не нашли подходящий вариант. Оформили очень быстро и легко (благодаря Profit), никаких подводных камней и дополнительных расходов не было, как пишут люди в некоторых отзывах. Выбором агенства остались довольны. Рекомендуем.

Также отзывы клиентов, купивших недвижимость в Турции с нашей помощью, можно почитать здесь

Цены на турецкую недвижимость

Цены на недвижимость в Турции на сайтах агентств недвижимости, застройщиков или напрямую у владельца не отличаются. Но необходимо понимать, что при выборе имущества есть свои особенности покупки, которые влияют на стоимость жилья, в частности в 2020 году. 

Основные критерии ценообразования выглядят так:

• Вид жилья (квартира; студия; вилла; апартаменты; дуплекс; таунхаус; пентхаус);
• Новостройка или вторичное жильё;
• Расположение в городе (центр; окраина);
• Расположение в конкретном городе/регионе Турции (в Калкане дешевле, чем в Анталии и наоборот);
• Качество окружающей инфраструктуры;
• Удалённость от моря;
• Год строительства;
• Наличие мебели.

Также, стоит подчеркнуть, что стоимость жилья на этапе строительства значительно дешевле. Экономия составляет более 30%.

Самые свежие данные гласят:

• Нижний ценовой порог за студию 35 м 2 в Алании с удалённостью от моря в 400 метров, 200 метров до центра составит 29000€;
• Там же, в Алании, новый, ещё не достроенный дом (сдача – ноябрь 2020) с 1+1, 2+1, 3+1 квартирами, 58-160 м 2 начинается от 33000€;
• Вилла начального уровня 3+1 135 м2 обойдётся в 71500€;
• За элитную виллу класса «люкс» 180 м2 придётся выложить 396000€.

Если же Вы искали турецкий сайт с продажи недвижимости с ценами в рублях – Вам с нами по пути. Наше агентство предоставляет цены в трёх валютах: евро (€), рубли (₽), доллары ($). 

Как стать собственником жилья в Турецкой Республике

Купить жилье в Турции русскому, украинцу и казахстанцу также просто, как и любому жителю страны. Всё, что вам надо, это – инвестиции и надежное агентство недвижимости. Отдельно отметим, что даже при отсутствии определенного количества денег, возможность купить жильё у вас остаётся. Турецкие банки с радостью идут навстречу иностранному покупателю, главный плюс – низкая процентная ставка.

Покупка происходит в несколько шагов:

• Выбор объекта покупки

Квартира, вилла, т.д. Полный список вариантов представлен в нашем каталоге недвижимости.

• Подписание договора купли-продажи

Для заключения сделки понадобится загранпаспорт и 1000€ аванса. По итогу – три экземпляра договора на русском и турецком языках.

• Оформление свидетельства о праве собственности на недвижимость, оно же ТАПУ (тур. TAPU)

Свидетельство Турции очень похоже на свидетельство России, в нём также присутствует информация о владельце, адрес с номером квартиры и этажом, площадь, кадастровая стоимость.
Перед оформлением ТАПУ, необходимо произвести все финансовые выплаты: расчет за недвижимость с продавцом, налоги, госпошлины.

• Счастливое заселение!

Процессы, описанные выше, говорят непосредственно о моменте, когда Вы уже готовы совершить покупку. В некоторых странах распространена покупка через интернет, но мы считаем, что в квартиру нужно влюбиться и обязательно посетить Турцию, воспользовавшись услугой нашей компании "Ознакомительный тур". Вы приезжаете, вдохновляетесь, а после принимаете финальное решение о покупке жилья.

Подытожим!

Турецкая сказка доступна каждому, главное — желание. Более того, с годами инвестирование может повернуться ещё и очень выгодным вложением. Разобраться со всеми вопросами помогут вам специалисты нашего агентства недвижимости Profit Real Estate. Звоните! Пишите! Приходите! Более подробно о компании можно прочесть здесь.

Воспользовавшись помощью нашего агентства недвижимости Profit Real Estate, вы получаете индивидуальный подход и полный спектр высококачественных услуг, что даёт возможность за короткий срок стать обладателем статусной недвижимости в лучших городах курортного региона республики.

Профессиональный опыт команды Profit Real Estate в сочетании с преимуществами жизни в Турции – гарантия вашего стабильного будущего в прекрасной стране! 

Обращайтесь! info@profitrealestate.ru