Путеводитель по Мерсину: о самых выгодных ценах на турецкую недвижимость

Турецкая курортная недвижимость пользуется неизменной популярностью у иностранных покупателей. Например, в Анталии и Алании доступно приобретение квартир и вилл с прекрасным видом на море, а в Мерсине — в непосредственной близости от побережья. Помимо этого, Мерсин обещает и другие плюсы всем инвесторам из-за рубежа.

Компания Profit Real Estate выяснила, какие районы Мерсина наиболее интересны для покупки жилья, отдыха и проживания — об этом в нашем обзоре.

Мерсин — столица бюджетной недвижимости в Турции

Что такое Мерсин объяснить в двух словах, безусловно, не получится.

Mersin — город и международный портовый центр на побережье Средиземного моря, расположенный в юго-восточной части Турецкой Республики.

Туристическое направление здесь начало активно развиваться сравнительно недавно, однако за несколько лет слава об этом курортном регионе разнеслась далеко за пределы Турции. Туристов привлекает чистое море, живописные пляжи, уникальные исторические и природные достопримечательности, прекрасная инфраструктура для отдыха и постоянного проживания, недорогая стоимость жизни. К тому же, на текущий момент цены на недвижимость в Мерсине в несколько раз ниже, чем на многих других турецких курортах с таким же благоприятным климатом и красивой природой. Большой выбор объектов позволяет инвесторам подобрать для себя наилучший вариант в приемлемой ценовой категории — от недорогих апартаментов до пентхаусов и вилл класса «luxury».

Сколько стоит недвижимость в Мерсине зависит от типа объекта и его характеристик. Например, квартиры 1+1, 2+1 в Мерсине от застройщика на первой или второй береговой линиях стоят $ 40 000 — 150 000. Квартиру-студию иностранный покупатель может приобрести от $ 35 000. За просторные апартаменты планировкой 3+1, 4+1 в Мерсине понадобится отдать от $ 65 000 и выше. Люксовые пентхаусы с видовыми террасами, полностью готовые к проживанию, стоят порядка $ 130 000, уютные дуплексы для большой семьи — от $ 120 000. Цена вилл с собственной закрытой территорией, садом, бассейном, озеленением на участке и видом на море в среднем составляет $ 1000 — 2000 за 1 квадратный метр.

При покупке жилья на раннем этапе строительных работ можно сэкономить до 30 % от стоимости готовых апартаментов.

Вторичный рынок предлагает инвесторам из-за рубежа приятные цены на недвижимость. Как правило, жилплощадь на вторичном рынке продается на 10-15% дешевле, нежели новые дома. Если же объект вторичной продажи расположен в удалении от пляжа (более 1 километра), стоимость может упасть на 30-40%.

Какой район Мерсина выбрать для покупки недвижимости? Разбираемся далее.

Мезитли: современный мегаполис с видом на море

Жизнь в Мерсине приятна во всех отношениях и это легко проверить, оказавшись в Мезитли. Это один из самых больших и современных районов, расположенный вдоль побережья.

Mezitli прекрасно подходит тем, кто хочет жить рядом с центром, в окружении развитой инфраструктуры, с высоким уровнем комфорта и расслабленной курортной атмосферой.

В Мезитли есть всё для жизни: супермаркеты (например, «Migros», «Сarrefour», «BİM», «ŞOK», «А101») и фермерские рынки, рестораны и кафе, школы и детские сады, банки, банкоматы, аптеки, больницы, спортивные центры и многое другое. В отличие от центра города, плотно застроенного домами старого жилого фонда, с множеством машин и людей, в Мезитли ощущается простор и пространство. Вдоль широких улиц возведены новые современные жилые комплексы с благоустроенной придомовой территорией и разноплановой инфраструктурой.

В Мезитли есть свои пляжи. Самый известный из них — широкий песчаный пляж Соли. Это общественная часть побережья, пользоваться которой для отдыха могут все желающие. Пляжи полностью благоустроены для отдыха, отличаются пологим входом в воду. Вдоль побережья расположены кафе и рестораны с прохладительными напитками, блюдами турецкой и европейской кухни. 

Благодаря прекрасному расположению, из Мезитли можно добраться как в центральную часть города, так и в другие районы. Пробок нет, городской транспорт — автобусы и долмуши — курсирует строго по расписанию. Турецкие граждане и иностранцы считают этот район одним из самых спокойный и тихих в Мерсине, идеально подходящий для постоянного проживания всей семьей.

Рынок недвижимости предлагает объекты на любой вкус и размер бюджета — от недорогой «вторички» до квартир в жилых комплексах с внутренней инфраструктурой и охраной. Жилье в Мезитли очень популярно не только среди иностранных покупателей, но и среди турок, что в разы повышает ликвидность ваших инвестиций. Вы всегда сможете выгодно перепродать апартаменты или сдавать их в аренду, получая неплохие дивиденды.

Бизнес-центр Енишехир: здесь некогда скучать!

Турецкая провинция Мерсин состоит из нескольких районов и одним из центральных среди них считается район Енишехир.

Yenişehir — деловой центр города, особенно популярный среди активной молодежи и деловых людей с высоким уровнем дохода, где сосредоточено большое количество культурных, образовательных центров, спортивных, торговых заведений.

В Енишехир в 2011 году была построены марина для яхт, не только самая большая на территории Турции, но и во всем восточном регионе Средиземного моря. Пристань Енишихира полностью благоустроена для отдыха, есть рестораны и бары, центр спорта и отдыха, яхт-клуб. Городская инфраструктура представлена учебными заведениями (школы, ВУЗы), государственными и частными клиниками, аптеками, ресторанами, кафе, торговыми центрами и другими объектами для комфортной жизни. Именно здесь расположен самый большой в Мерсине торговый центр «Форум» и международный университет Торо (Toros University).

Покупка недвижимости в Енишехире, Мерсин гарантирует инвесторам ряд преимуществ, среди которых:

• непосредственная близость к морю;
• возможность подобрать апартаменты в современных жилых комплексах с разноплановой инфраструктурой и охраной;
• большой выбор жилья разных площадей — от 60 до 400 кв.м.;
• высокий инвестиционный потенциал недвижимости;
• хорошие перспективы что до выгодной сдачи в аренду и перепродажи.

Стремительно развивающийся район Тедже

Тедже — активно развивающийся и очень перспективный район Мерсина, где уже сейчас построена и работает вся необходимая городская инфраструктура. Расположен Тедже вдоль побережья, благодаря чему буквально за несколько минут из любой его точки можно добраться до пляжа. Расстояние до центра города — всего 20 км.

Песчаные пляжи и чистая вода — одно из главных преимуществ района, а любоваться прекрасными морскими панорамами можно прямо из окон собственной квартиры. На территории Тежде расположен Куйлюкский природный парк, где в любое время года жители Мерсина и иностранцы устраивают пикники, прогуливаются и отдыхают.

Недвижимость в Тедже обладает хорошим инвестиционным потенциалом и на сегодняшний день цены на объекты очень доступные. Уже в ближайшем будущем эксперты прогнозируют рост стоимости жилья в Мерсине, поэтому сейчас вкладывать в приобретение собственности здесь действительно перспективно и выгодно.

Быстро растущий провинциальный Эрдемли

Эрдемли — район Мерсина, активно застраиваемый новой качественной недвижимостью в собственной разноплановой инфраструктурой. Он расположен в 37 километрах от центра города и отличается большим потенциалом развития в области международного туризма.

Здесь сосредоточены уникальные исторические памятники и природные достопримечательности: мечети, замки, церкви, в числе которых Девичий замок, древний город Канлыдиване, долина Каяджи и многие другие объекты.

Эрдемли — один из самых красивых районов Мерсина, с чистым воздухом и морем. Хорошо развитая система городского транспорта позволит вам добраться к любой точке города за короткий промежуток времени. В местных ресторанах можно попробовать вкуснейшие свежевыловленные морепродукты. В традиционных турецких лавках продаются изделия ручной работы, дерево, кожа, керамика, серебряные украшения, текстиль. Именно в Эрдемли расположены большинство цитрусовых садов, что показывает важность этого районного центра для провинции Мерсин.

Пляжи Эрдемли песчаные, некоторые из них награждены международным знаком качества «Голубой флаг». Одно из самых приятных мест — пляж перед Девичьим замком.

Недвижимости Эрдемли в Мерсине идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Здесь расположены новые жилые комплексы с инфраструктурой и уровнем комфорта отелей. Есть возможность подобрать объект практически под любой бюджет.

Читайте также: «Авсаллар – активно развивающийся район Алании»

Пляжи, море и кедры. Томюк просто создан для тихой размеренной жизни!

Томюк — пригород Мерсина, главные отличительные черты которого — спокойный ритм жизни без шума и суеты, чистый воздух, прозрачное море, благоустроенные галечные и песчаные пляжи.

Томюк — очень зеленый район, где произрастают эвкалиптовые рощи и уникальные ливанские кедры. Диаметр стволов некоторых из кедров достигает одиннадцати метров. Излюбленное занятие жителей и гостей района — длительные прогулки вдоль побережья среди деревьев. 

На первой береговой линии расположены дома более старого жилого фонда, построенные 10-15 лет назад. Новая недвижимость по доступным ценам возводится немного дальше от побережья.

Лесистый Чешмели — лучшее место для зимовки в Турции

Чешмели расположен в пригороде курорта Мерсин прямо на территории леса. Приобретая недвижимость в Чешмели, вы не только выгодно вкладываете свои сбережения, но и получаете место проживания, где можно решить многие проблемы со здоровьем. Всё дело в том, что в Çeşmeli стоит постоянный аромат хвойных деревьев и моря. На сегодняшний день в этом районе Мерсина доступна покупка земельных участков под строительство дома, либо покупка уже готовой недвижимости для проживания круглый год — домов, квартир с центральных газоснабжением.

Резюме

Mersin только набирает популярность среди туристов из-за рубежа. Активно говорить о нем в кругу друзей, в сети интернет стали только в последние несколько лет. Именно поэтому купить здесь жилье всё еще очень выгодно. Большой выбор объектов позволит подобрать апартаменты на любой вкус и запланированный бюджет. Местные застройщики с готовностью предлагают на квартиры беспроцентную рассрочку платежа на время строительных работ по очень привлекательным ценам. К тому же, Мерсин — это не только курортный город, но и важнейший портовый, промышленный и производственный центр Турецкой Республики, что увеличивает его инвестиционный потенциал в разы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate готово предложить вам свою квалифицированную помощь по поиску и покупке ликвидного жилья в Мерсине. Многолетний опыт работы и тысячи довольных клиентов — ваша гарантия правильного выбора и честной покупки без рисков и переплат.

Оставляйте заявку на обратный звонок, и мы оперативно подберем для вас лучшие объекты!