Авсаллар – активно развивающийся район

Планируя приобретение недвижимости на курорте в Турции, как правило, иностранные покупатели ориентируются на цели покупки. Многие инвесторы ищут уютное жилище, «второй дом» на берегу моря, где можно проводить отпуска и выходные, либо и вовсе переехать на постоянное место жительство. 

Для отдыха и проживания одним из самых популярных курортов на побережье Средиземного моря на протяжении многих лет считается Алания. Так как город активно развивается, центральные его части уже давно превратились в многолюдные и активные кварталы, где жизнь не затихает даже ночью. Если вы ищете тихое и комфортное место для жизни, стоит обратить внимание на более удаленные от центра районы, одним из которых является Авсаллар. О его плюсах и минусах, инфраструктуре, развлечениях, достопримечательностях, спросе и ценах на недвижимость мы расскажем вам в нашем обзоре. 

Чем привлекателен район Авсаллар для иностранцев?

Avsallar – административный район Алании, расположенный в 23 км от её центра с западной стороны. Расстояние до аэропорта Антальи составляет 115 км, до города Сиде – 44 км. 
Это уникальный по красоте курорт, где есть песчаные и галечные пляжи, кедровые леса, чистый воздух, доступная инфраструктуры и многие другие преимущества, привлекательные для покупателей недвижимости из-за рубежа.

Прекрасный климат

Уникальный морской климат – одно из главных преимуществ Алании, Авсаллара и других курортов на побережье Средиземного моря в Турции. Плюсовая температура даже зимой, 360 солнечных дней в году, вечнозеленые сосновые леса, чистый воздух, наполненный фитонцидами, оказывают оздоровительное воздействие на людей всех возрастов. Авсаллар расположен в закрытой от ветров морской бухте, что способствует формированию прекрасного микроклимата.

Уникальная природа

Из-за своего географического положения Алания отличается достаточно открытой местностью и не слишком обильной зеленью. Тем не менее, на территории всего города и в частности в Авсалларе произрастают не только пальмы, банановые рощи и кустарники. Из-за близости Таврских гор здесь растут сосновые и кедровые леса, миртовые и рожковые деревья, апельсиновые сады природного происхождения. Городской муниципалитет тщательно следит за высаживанием декоративных зеленых насаждений, благоустройством красивых парков и скверов, цветочных клумб. Климат подходит для ведения сельскохозяйственных работ, поэтому рядом с Авсалларом растут персики, груши, инжир и разнообразные цитрусовые. 
Горы Тавр придают особенный шарм этому морскому региону и дополняют гармонию окружающей природы. Величественным хребтом можно любоваться практически из любой точки Алании.

Развитая инфраструктура

Инфраструктура в Авсалларе достаточно разнообразна не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания. В поселке есть рестораны традиционной и европейской кухни, бары, кондитерские, кафе, рынки, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки и многое другое.

Хотите попробовать настоящую турецкую кухню? Отправляйтесь в ресторан, где сами турки предпочитают есть. Преимущество таких мест: низкие цены и высокое качество блюд, а также возможность не понаслышке познакомиться с колоритной кухней Турции, попробовать традиционный чай и кофе.

Больших торговых центров в Авсалларе нет, однако для жителей доступны супермаркеты Migros, Bim, Carrefour и A101, которых вполне достаточно для совершения ежедневных покупок.

Работает продуктовый рынок в центральной части района у мечети, куда каждую среду съезжаются фермеры из близлежащих поселков с качественными и недорогими товарами. Также на улицах Авсаллара множество лавок местных продавцов и небольших бутиков, где можно купить любую продукцию – от сувениров до одежды из кожи и ювелирных изделий.

В поселке Avsallar работает отделение банка Yapı Kredi (Адрес: İncekum Cad., No:18, Avsallar Mah.), а также банкоматы всех известных турецких банков ING Bank, QNB Finansbank, Vakıfbank, Türkiye İş Bankası, TEB, Halkbank, Garanti Bankası и др. Обменять валюту для не составит труда, так как на территории района есть несколько обменных пунктов.

Немаловажный факт для иностранных семей с маленькими детьми, переезжающих в Аланию на ПМЖ: в Авсалларе работает три школы и несколько детских садов, где можно получить качественное образование. Кроме этого, на территории Алании работает русскоязычная школа и детский сад с российской программой обучения.

В поселке функционирует одна государственная больница Antalya Medical Park (Адрес: Zafer Cad., No:8K, Avsallar Mah., Türkiye) и несколько частных клиник, стоматологических кабинетов, аптек.

Для приятного времяпрепровождения и поддержания своего тела в форме в Авсалларе работают множество спортивных залов, турецких бань, массажных кабинетов, центров талассотерапии и различных SPA-услуг.

Несомненное преимущество – транспортная доступность Авсаллара. Качественные дороги и автострады позволят добраться в любую точку города, в Анталью, в аэропорт быстро и с комфортом.

Пляжи Авсаллара – одно из главных преимуществ курорта. Протяженность береговой линии составляет порядка 3 километров. Пляжи благоустроены, есть всё необходимое – шезлонги, зонты, раздевалки, туалеты, кафе, рестораны. Большая часть пляжей принадлежит гостиничным комплексам, остальные – муниципальные. 
Живописный пляж Инжекум, покрытый мелким золотистым песком – жемчужина Авсаллара. Благодаря плавному набору глубины, пологому входу, чистой воде Инжекум популярен среди семей с детьми.

Развлечения и достопримечательности

В Авсалларе нет каких-либо знаменитых достопримечательностей. Жители и гости курорта могут посетить Караван-Сарай Аларахан у реки Алара, возведенный в ХІІІ веке для отдыха путников и торговцев, а также мусульманскую мечеть. По пути в Анталью расположен древний город Сиде. Помимо этого, доступны экскурсии в оливковую рощу, на водопад Куршунлу, Черепаший остров, в Национальный парк и знаменитые достопримечательности других районов Алании.

Главным развлечением Авсаллара считается аквапарк Selanya Seapark. Помимо множества водных горок и аттракционов, на его территории работает дельфинарий. В высокий сезон ежедневно дельфинарий посещает огромное количество отдыхающих. Любителям экстремальных развлечений придется по вкусу рафтинг по реке Алара, а также погружение в бассейн с акулами.

Спрос на недвижимость в Авсалларе

Если вы хотите переехать в Авсаллар, стоит заранее ознакомиться с местным рынком недвижимости и его особенностями.

На первой береговой линии в основном размещены отели. Жилье в Авсалларе расположено немного дальше от моря, что позволило местным строительным компаниям благоустроить вокруг новых комплексов большие территории, создав разноплановую инфраструктуру и ландшафтное озеленение.

Выбор жилья в Авсалларе зависит от ваших целей покупки. Если вы планируете приезжать только на отдых несколько раз в год, а остальное время сдавать апартаменты в аренду, обратите внимание на дома и виллы, расположенные ближе к побережью.

Для постоянного проживания всей семьей пользуются спросом у иностранных покупателей квартиры в Авсалларе в более тихих, спокойных кварталах, где много зелени, хвойных насаждений и можно в любое время отправиться на пикник или прогулку.

Доступны предложения как на первичном, так и на вторичном рынке. Так как застройка здесь началась сравнительно недавно, большая часть «вторички» в хорошем состоянии. При покупке квартиры в новых современных жилых комплексах на раннем этапе строительства застройщики предлагают скидки до 30 %. Уже сейчас многие дома в Авсалларе имеют инфраструктуру отелей 5* с бассейнами, кинотеатрами, спортивными клубами, хамамами, боулингом и другими объектами общественного пользования. При этом, квартиры в таких ЖК можно купить по более доступной цене, нежели в других давно застроенных и центральных районах Алании.

Стоимость недорогих квартир на стадии строительства стартует от € 35 000-38 000 и выше. Дуплекс 3+1 в комплексе премиум-класса обойдутся порядка € 118 000. Цена двухэтажной квартиры в элитном доме составляет около € 90 000. Минимальная стоимость вилл с ремонтом и собственной благоустроенной территорией – около € 90 000 – 120 000 и выше.

Основные покупатели квадратных метров в Авсалларе – европейцы, как молодые семьи, так и люди старшего возраста, приехавшие на курорты Турции провести время на пенсии. В последние несколько лет район становится всё более популярен и среди жителей стран СНГ. Благодаря преимуществам Авсаллара, численность русскоговорящих инвесторов, счастливых собственников жилья в Турции, растет с каждым годом.

Решились на покупку квартиры в Алании? Специалисты лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate будут рады помочь вам выбрать самое подходящее предложение на рынке и оформить покупку в соответствии с буквой закона без рисков и переплат. Обращайтесь!