Перспективы инвестирования в недвижимость Мерсина

Мерсин — большой портовый город в Турции международного значения. Он расположен на юго-востоке страны, на побережье Средиземного моря. Популярность этого турецкого курорта растет из года в год. Выгодное расположение и благоприятный климат, чистые благоустроенные живописные пляжи, уникальные исторические достопримечательности, отлично развитая инфраструктура, транспортное сообщение, широкий спектр возможностей что до инвестирования в разные отрасли экономики и в недвижимость — главные катализаторы роста заинтересованности иностранных граждан к Мерсину.

Сегодня Мерсин считается одним из самых лучших турецких городов для инвестирования в недвижимость. Помимо преимуществ развитого региона, цены на коммерческие и жилые площади здесь пока в несколько раз ниже, чем на других курортах, а рынок недвижимости предлагает большой выбор объектов для покупателей с разным уровнем достатка.

Почему нужно инвестировать в недвижимость Мерсина, каковы перспективы и преимущества предлагает иностранным вкладчикам курорт Турции — ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Почему недвижимость в Мерсине привлекает иностранных инвесторов

Одна из главных причин активного развития рынка недвижимости Мерсина — строительство новых квартир и домов. Турецкие застройщики оценили высокий инвестиционный потенциал провинции и активно включились в работу. Безусловно, первостепенное значение для многих иностранцев имеет прекрасное расположение и наличие длинной береговой линии с множеством прекрасных широких пляжей, отмеченных международной наградой «Blue Flag beach award». Собственные апартаменты в шаговой доступности от побережья позволяют отдыхать, не беспокоясь о номере в отеле или аренде квартиры. К тому же, покупка недвижимости в Мерсине — выгодное вложение капитала, которое уже в ближайшем будущем гарантирует собственникам неплохой доход от аренды или перепродажи.

Среди других преимуществ приобретения недвижимости у моря в Мерсине, стоит отметить следующие:

• Благоприятный климат, экология и хорошие пляжи

Климат Мерсина позволяет наслаждаться морем и солнцем уже в конце апреля и до конца октября. Невысокая влажность воздуха и отсутствие духоты гарантируют комфортный отдых туристам из-за рубежа. Летом столбик термометра, как правило, не превышает отметку 34 °C, в ночное время не опускается ниже 20-24°C.

На территории курорта расположено 9 благоустроенных пляжей и пристань для яхт. Город отличается прекрасной экологией и чистым воздухом.

• Богатое культурное и историческое наследие

Церковь Святого Павла, замок Мамуре, монастырь Алахан, Девичий замок — эти и другие уникальные достопримечательности открыты для посещения туристов, и многие из них внесены в список всемирного наследия UNESCO.

• Мерсин — важный портовый и торговый центр Турецкой Республики

Наличие международного морского порта — гарантия постоянного развития региона, что, в свою очередь, существенно расширяет перспективы открытия коммерческой деятельности для иностранных бизнесменов.

• Невысокая стоимость жизни

Проживание в Турции и, в частности, в Мерсине обходится намного дешевле, чем в любой из европейских держав. Одна из ведущих экономических отраслей Турецкой Республики — сельское хозяйство. Благодаря климату, здесь собирают несколько урожаев овощей и фруктов в год, поэтому цены на качественные продукты невысокие.

• Оформление ВНЖ и гражданства

Инвестиции в недвижимость Мерсина — это реальная возможность иностранцам получить вид на жительство, при определенном уровне вложений, турецкое гражданство.

• Цены на апартаменты в Мерсине

Современное качественное жилье в Мерсине на первой береговой линии всё еще можно приобрести по стоимости намного ниже, чем на морских курортах Европы.

• Прибыль от сдачи жилья в аренду

Купить собственную квартиры или виллу в Мерсине у моря и получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду вполне реально. Самое главное — грамотно подойти к выбору объекта.

• Доступность кредитов и рассрочки

Если у вас на руках нет всей суммы на приобретение жилья, турецкие застройщики охотно идут на оформление беспроцентной рассрочки платежа на время строительных работ. Хотите оформить ипотеку? Обратитесь в один из банков Турции, где вам предложат выгодные условия кредитования.

• Большие пространства в городе и площадь жилья

В Мерсине нет плотной застройки, широкий улицы, множество парков, скверов, апельсиновых садов и прогулочных пешеходных дорожек.

Квадратура квартир в Мерсине также отличается простором и прекрасной планировкой. Так среднестатистические апартаменты 1+1 имеют площадь около 80-90 кв.м., что для местных риэлторов здесь норма.

• Инфраструктура пятизвездочных отелей и безопасность проживания

Местные девелоперы не скупятся на большую придомовую территорию для жилых комплексов на побережье и благоустраивают на них разноплановую внутреннюю инфраструктуру — озеленение, зоны отдыха, бассейны, детские площадки, парковки, круглосуточная охрана и многое другое. При строительстве используются качественные материалы и современные строительные технологии, хорошая гидро- и звукоизоляция, учитываются все нормы вентиляции и инсоляции помещений. Во многих домах предусмотрено централизованное газовое отопление.

• Панорамные виды из окон

В Мерсине нет ограничений на высотность зданий, поэтому, при покупке квартиры на верхних этажах вы гарантированно получите прекрасные вид из окон или балкона на море и горы. К тому же, здесь всё еще осталось немало участков на первой береговой линии, которые покупают девелоперы для строительства новых ЖК.

• Хорошие условия для русскоязычных граждан

Рынок недвижимости Мерсина во многом ориентирован на русскоязычных покупателей. Кроме этого, власти города позаботились и о комфорте проживания граждан из стран бывшего СНГ и специалистов с семьями, приехавших на работу на строительство АЭС «Аккую». В частности, уже сейчас открыта и работает русская школа и развитие этого направления активно продолжается.

• Выгодное инвестирование

В Мерсине гарантированно выгодный инвестиционный проект — это капиталовложения, связанные с покупкой недвижимости. Как мы уже отмечали, местный рынок продаж и аренды недвижимого имущества становится всё более популярным среди иностранцев, стоимость квадратного метра неуклонно растет, что обещает хорошие дивиденды в долгосрочной и краткосрочной перспективе.

• Развитая инфраструктура

Многие районы Мерсина сейчас развиваются. Однако вся городская инфраструктура уже сформировалась — есть всё необходимое для комфортного проживания и отдыха.

Как видите, наличие такого огромного списка преимуществ — наглядный и достоверный показатель выгоды от приобретения жилья в Мерсине.

Районы Мерсина: где лучше купить апартаменты и для каких целей

На рынке курортной недвижимости представлены квартиры и пентхаусы, таунхаусы и виллы, дома у моря. Но, прежде чем определиться с типом жилья, рекомендуем ознакомиться с районами Мерсина и их характеристиками.

Районы Мерсина:

• Эрдемли. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой, прекрасной экологической обстановкой, чистым морем. К услугам жителей и отдыхающих кафе, рестораны, магазины, спортивные залы, игровые площадки для детей. Местные девелоперы быстро застраивают территорию новыми благоустроенными жилыми комплексами. Эрдемли — хороший выбор для тех, кто хочет приобрести квартиры от застройщика в Мерсине по выгодной цене.
• Томук. Недорогое жилье, спокойная размеренная атмосфера, отсутствие шума большого города — основные характеристики пригорода. Первая береговая линия застроены домами жилого фонда 2005-2010 гг. Новые комплексы расположены в некотором отдалении от побережья. Основной плюс района Томук — большая зеленая зона и эвкалиптовые рощи, произрастающие вдоль моря.
• Тесе. Ближайший район от центра Мерсина с хорошо развитым транспортным сообщением, медицинскими, образовательными учреждениями, офисными центрами. Несмотря на наличие развитой городской инфраструктуры, Тесе славится своим прекрасным озеленением, эвкалиптовыми и цитрусовыми садами.
• Мезитли. Деловая часть города, где расположились офисы многих местных компаний и муниципальные подразделения. Особенность района — отсутствие свободного выхода к морю из-за выкупленной береговой линии частными собственниками. Мезитли привлекает молодых покупателей недвижимости, стремящихся развивать карьеру и быть в центре событий.
• Акдениз. Промышленная и очень важная часть города, где находятся портовые и производственные компании, завод по производству цемента, вокзал, 52-этажный небоскреб Мерт, множество школ, больниц, детских садов, поликлиник и других инфраструктурных объектов. Данные факторы влияют на стоимость жилья — квартиры в Акдениз на порядок дешевле, чем в других районах.
• Торослар. Удален от побережья и считается самым большим районом Мерсина. Через Торослар проходят основные транспортные магистрали государственного значения. Главная достопримечательность — огромная площадь Республики.
• Йенишехир. Маленький тихий район у самого моря, где расположены университет Торос и крупнейший в городе торговый центр Форум.

Внимательно выбирайте район, ориентируясь на цели покупки жилья и свой бюджет. От характеристик недвижимости будет зависеть стоимость, комфорт проживания и отдыха, прибыльность от аренды или перепродажи.

От чего зависят цены на недвижимость в Мерсине?

Как мы уже отмечали, цены на недвижимость в Мерсине ниже, чем на других популярных турецких курортах и центрах международного туризма — Стамбуле, Анталии, Алании, Измире.

Элитная недвижимость в Мерсине представлена виллами с собственной придомовой территорией по цене от € 70 000 и выше. Стоимость готовых квартир 1+1, 2+1, 3+1 и при покупке на этапе строительства в новых жилых комплексах стартует от € 35 000 — 40 000. Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на вторичный рынок — апартаменты, расположенные в домах старого жилого фонда, меньшие по площади и на некотором удалении от моря.

Прогнозы аналитиков на 2022 год: как изменится стоимость объектов недвижимости в Мерсине?

COVID-19 и карантинные ограничений заметно откорректировали предпочтения местных и иностранных покупателей турецкой недвижимости. В 2021 году и по прогнозам на 2022 год все также будут оставаться востребованными дома с собственным участком и садом. При этом, высокий спрос на хорошие просторные квартиры в новых жилых комплексах с собственной развитой инфраструктурой и охраной сохраняется.

Эксперты прогнозируют на будущий год, что уровень сделок, совершаемых на территории Турецкой Республики, составит порядка 120 тысяч. Большая часть продаж, как и прежде, придется на такие популярные среди иностранцев курортные и туристические города, как Стамбул, Анталия, Алания, Мерсин. При этом, цена квадратного метра продолжит уверенно расти. Если вы планируете сделать выгодные инвестиции в покупку недвижимости, лучше не откладывать этот вопрос в долгий ящик и начать поиск подходящего объекта и риелторской компании уже в 2022 году.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate — успешная компания, на счету которой тысячи удачных сделок купли-продажи турецкого жилья. Мы подберем для вас лучшие варианты квартиры или виллы в Мерсине, и других городах на выгодных условиях. Гарантируем всестороннюю помощь и взаимовыгодное сотрудничество не только на период заключения сделки, но и после нее. Наши специалисты помогут вам адаптироваться к жизни в новой стране и окажут широкий спектр услуг в рамках послепродажного сервиса.