Получение ВНЖ в Турции. Все способы для россиян

Количество иностранных граждан в Турецкой Республике стремительно растет. По официальным данным, на сегодняшний день в курортной стране зарегистрировано около 1 500 000 иностранцев с ВНЖ. В свете происходящих в мире событий, прогнозируется дальнейший рост заинтересованности граждан из-за рубежа к оформлению турецкого ВНЖ. 

Вид на жительство в Турции или ikamet – это карта, которая гарантирует иностранцам законное проживание в стране, не имея турецкого гражданства. 

О типах икамет, требованиях к заявителям, преимуществах, а также о том, как получить вид на жительство в Турции гражданам России, расскажем в нашей статье. 

Преимущества ВНЖ в Турции

Иностранным гражданам турецкий икамет гарантирует такие плюсы:

• Беспрепятственный въезд в курортную страну. 
• ВНЖ получает не только инвестор, но и ближайшие члены семьи.
• По истечении 5 лет некоторые типы ВНЖ дают право на оформление паспорта Турции. 
• Детям граждан из-за рубежа с действующим ikamet доступно бесплатное образование в турецких детсадах, школах, колледжах и ВУЗах. 
• Государственная медицинская страховка SGK. 
• Открытие счета в любом турецком банке, что особенно важно для россиян. 
• Хорошие перспективы для развития коммерческой деятельности, упрощенная процедура регистрации бизнеса. 

Типы ВНЖ в Турции

Все права, касающиеся ВНЖ в Турции, указаны в законе №6458 «Об иностранных гражданах и международной защите». Узнать подробности можно на официальном сайте Министерства внутренних дел Турецкой Республики https://ru.goc.gov.tr/. 

Какие типы ВНЖ предусмотрены турецким законодательством? Разбираемся подробно. 

Краткосрочный вид на жительство Турции

Максимальный срок действия краткосрочного вида на жительство для россиян, белорусов, украинцев, казахстанцев и жителей других стран – два года и зависит от оснований ходатайства. 

Причинами для оформления краткосрочного ikamet являются: 

1. Исследовательская и научная деятельность. 
2. Совместный бизнес граждан Турции и иностранцев. 
3. Обучение персонала на базе турецких компаний. 
4. Программа обмена студентами. 
5. Туризм и путешествия по стране. 
6. Изучение турецкого языка. 
7. Долгосрочное лечение в медицинских центрах Турции. 
8. Потеря права на семейный икамет. 
9. Окончание одного из ВУЗов восточного государства. 
10. Инвестиции в экономику. 
11. Гражданство Республики Северный Кипр. 
12. Владение недвижимым имуществом. 

Следует отметить, что ВНЖ на основании приобретения недвижимости в Турции с апреля 2022 года выдается только при условии, что цена объекта превышает $75 000 для больших провинций и $50 000 для остальных городов. Если стоимость ниже, иностранец можете претендовать на туристический икамет. 

Официальное сообщение: изменения в законодательстве Турции по ВНЖ на основе недвижимости 2023 года
Сообщаем вам о введении новых законодательных поправок, действующих с 16 октября 2023 года, касающихся оформления ВНЖ в Турецкой Республике посредством приобретения недвижимости.
Для тех, кто приобрел право собственности (ТАПУ) после 16 октября 2023 года: обратите внимание, что минимальная кадастровая стоимость объекта должна составлять не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на дату оформления. 
Убедитесь также в том, что ваш объект расположен в районе, допустимом для оформления ВНЖ.
Важное уточнение: теперь для определения стоимости объекта учитывается исключительно его кадастровая стоимость. Экспертные оценки для новых объектов больше не требуются. Однако, владельцам ТАПУ, полученного в период с 26 апреля 2022 года по 16 октября 2023 года, следует руководствоваться старыми критериями, где учитывается оценочная стоимость от 75 000$.
Указанные изменения применимы не только при первичном получении ВНЖ, но также при его продлении или при переходе на ВНЖ на основе ТАПУ.
Дополнительно сообщаем, что в ближайшем времени возможны корректировки в программе «Гражданство Турции за инвестиции». Согласно предварительной информации, инвестиционный порог может быть повышен до 750 000$ или 1 млн $.
В отношении ВНЖ на основе туристической недвижимости детальная информация ожидается. Советуем следить за официальными публикациями.

Другие типы краткосрочного ВНЖ: 

• Семейный вид на жительство в Турции, который получают ближайшие родственники инвестора. 
• Студенческий ikamet для учеников начальных, средних, высших турецких учебных заведении.
• Гуманитарный ВНЖ для тех иностранцев, которые подлежат депортации, но не могут выехать в какую-либо страну по веским причинам. 
• Икамет для официально признанных жертв торговли людьми. 

Как получить долгосрочный вид на жительство

Долгосрочный ВНЖ – это постоянное или бессрочное разрешение. Подают заявку на такой икамет иностранцы после беспрерывного проживания в Турции на протяжении 5 лет. Важное условие: срок пребывания за пределами восточной республики – не более 180 дней за календарный год. Гарантирует резидентам одинаковые права с местными гражданами, кроме службы в армии, избирательного права и работы в управленческом аппарате государства. 

При подаче заявки понадобится предоставить полис медицинского страхования и подтвердить свой доход. Срок проживания, необходимый для долгосрочного вида на жительство, засчитывается полностью, независимо от типа ikamet. Исключение – студенческий ВНЖ, из него в расчет берут только половину времени. 

Где в Турции не дают ВНЖ

С 1 июля 2022 года более 1 169 кварталов в больших населенных пунктах 15 провинций Турецкой Республики запрещено выдавать ВНЖ иностранцам. Процентное соотношение мест, где подача заявок на ikamet остановлена с общим количеством городов и провинций страны, сравнительно небольшое. С полным списком можно ознакомиться на официальном web-портале Миграционной службы (https://www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2 ). 

Причина введенных ограничений: высокая плотность иностранцев (более 20%) в некоторых районах популярных туристических и деловых центров (таких как, Стамбул, Алания, Анталия, Мерсин и др.). Запрет распространяется на все виды турецкого икамета, кроме семейного (воссоединение с семьей, рождение детей). А также читайте Что нельзя делать в Стамбуле

Важно!

Прежде чем приобретать жилье под ВНЖ в Турецкой Республике, проверьте список запрещенных районов или заручитесь поддержкой специалистов агентства недвижимости. 

Примеры жилья для получения ВНЖ в Турции

На сайте агентства недвижимости Profit Real Estate представлен большой выбор объектов, многие из которых подходят для оформления вида на жительство на основании TAPU. 

В качестве примера, приведем несколько вариантов жилья на популярном курорте Алания: 

Меблированные апартаменты 1+1, 65 м²

Квартира расположена в обжитом районе Конаклы. Удаленность от пляжа всего 150 метров. Апартаменты продаются полностью укомплектованными к проживанию, поэтому идеально подойдут для тех покупателей, которые хотят заселиться сразу же. Внутренняя инфраструктура представлена бассейном и зоной отдыха. 

Квартира 1+1, 70 м² в жилом комплексе премиум-класса

Недвижимость находится в районе Оба, в 500 метрах от моря. Подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. 

Преимущества объекта: удачная планировка, просторный балкон, наличие полного комплекта мебели и техники. Расположена в доме с масштабной инфраструктурой, которая удовлетворит требования самых взыскательных покупателей. 

Двухуровневые апартаменты 3+1, 125 м²

Недорогие апартаменты расположены в живописном районе Газипаша в ЖК 2022 года постройки. Удаленность от моря – 1 км, в пешей доступности от дома есть все необходимые магазины и торговые центры. Квартира меблирована, оснащена бытовой техникой и  полностью готова к проживанию.

Список документов для ВНЖ

До момента подачи ходатайства на ВНЖ Турции по ТАПУ соберите следующие документы:

• Паспорт. Требуется как оригинал документа, так и копия, переведенная на турецкий язык и заверенная нотариусом. 
• TAPU – оригинал и копия свидетельства. 
• Справка об оценочной стоимости объекта (выдается экспертной комиссией). 
• Четыре фотографии. Уточните, для чего вам фото и в салоне подберут правильный формат. 
• Медицинская страховка и копия контракта со страховой фирмой. 
• Страховка от землетрясений DASK. 

Процедура оформления ВНЖ в Турции

Вид на жительство для владельцев недвижимого имущества в Турции проходит в несколько этапов: 

1. Выбор объекта

Перед тем, как получить ВНЖ в Турции, вам понадобится выбрать подходящую недвижимость. Критерии: стоимость выше предусмотренного законодательством минимального порога и расположение в разрешенных для проживания районах. 

1. Регистрация сделки купли-продажи и получение TAPU

Данная процедура, как правило, занимает одну-две недели. Сделки с недвижимым имуществом в Турции проводят только лицензированные агентства. Проверяются правоустанавливающие документы на объект, подписывается договор и производится оплата, после чего в Кадастровой палате переоформляется ТАПУ. 

1. Сбор документов для ВНЖ Турции

Подготовка документов, согласно приведенному выше списку, занимает порядка одной недели. Параллельно, находясь в Турецкой Республике, владелец заполняет заявку на официальном сайте Миграционного ведомства, выбирает день и время рандеву с сотрудником службы. 

1. Встреча и передача заявления на ВНЖ

В назначенную дату иностранец приходит в местный Миграционный отдел, оплачивает государственную пошлину и встречается с инспектором. Если понадобятся дополнительные документы, вы сможете их донести на протяжении 1 месяца. 

1. Получение ikamet

Максимальный срок рассмотрения ходатайства – 3 месяца. В большинстве случаев по ВНЖ по ТАПУ ответ приходит через пару недель. В это время выезд за пределы Турции разрешен не более чем на 15 дней. 

В рамках услуг послепродажного сервиса сотрудники лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate сопроводят вас до момента выдачи на руки ikamet.

Кому отказывают в ВНЖ Турции?

Наиболее распространенные причины отказов в выдаче разрешения на проживание – несоблюдение правил оформления любого из типов ВНЖ. Например, недостаточный срок действия страхового полиса, паспорта либо отсутствие подтверждения регулярного дохода. 

Иногда иностранцам отказывают в икамет при нарушениях визового режима или правил въезда в Турцию в прошлом. 

Обжаловать отказ можно через административный суд на протяжении 60 дней. 

Срок действия и продление ВНЖ в Турции

Краткосрочный ВНЖ действует на протяжении 1-2 лет. Владельцы недвижимого имущества могут продлевать разрешение неограниченное количество раз. По истечении 8 лет иностранцу доступно оформление бессрочного вида на жительство. 

Процедура продления краткосрочного ВНЖ принципиально ничем не отличается от первичной подачи заявки. При заполнении анкеты нужно будет выбрать продление, вместо первичного оформления икамет. Также не требуется и очной встречи в Миграционном ведомстве, если у заявителя не поменялась фамилия, данные паспорта или адрес. Пакет документов отправляется по почте на адрес Миграционной службы, который выдаст система после заполнения анкеты. 

Подать онлайн-заявку на продление краткосрочного разрешения на проживание важно не позднее 60 дней до даты окончания срока действия текущей карты. 

Популярные вопросы о получении ВНЖ в Турции

На какой срок можно выезжать из Турции с действующим ВНЖ? 

По пребыванию за пределами Турции иностранцев с краткосрочным ВНЖ нет никаких ограничений. Долгосрочный ikamet может быть пересмотрен, если иностранный гражданин находится на протяжении года в другом государстве без веской причины. 

Сколько стоит оформление турецкого ВНЖ? 

Оплачиваются: 

• Государственная пошлина, стоимость которой зависит от гражданства и возраста иностранца. 
• Изготовление карты икамет. 

По факту заполнения онлайн-анкеты на сайте, система выдаст итоговую стоимость оформления. Как правило, вместе с услугами нотариуса и переводом документов, сумма не превышает 2 000 TL на одного человека. 

Какие сроки выдачи ikamet после получения ТАПУ? 

Подать заявку и начать собирать пакет документов можно уже на следующий день после переоформления свидетельства на право собственности. Как правило, встречу в Миграционном отделе назначают на протяжении двух недель после заполнения заявления. Официальные сроки оформления ВНЖ – около 90 дней, но на практике краткосрочное разрешение на проживание по ТАПУ одобряют в течение 30 дней. 

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами. 

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение