Как купить недвижимость в Турции - недорого?

Буквально за последние десятилетия Турецкая Республика зарекомендовала себя, как государство, где производят исключительно качественный продукт. И это касается практически всех сфер её деятельности, будь то туристический бизнес с курортами «all inclusive», выращивание экологически чистых овощей и фруктов, производство текстиля, промышленность, либо строительство и продажи недвижимости. 

Сегодня купить недвижимость в Турции на берегу моря может любой иностранный гражданин. С каждым годом турецкий рынок привлекает всё большее количество покупателей. Инвесторы понимают, что вместе с прекрасным климатом, выгодным вложением средств они получают европейский уровень жизни, комфортную атмосферу, развитую социальную инфраструктуру, невысокие налоги и многие другие преимущества. 

Для многих иностранных граждан при выборе страны для приобретения собственности играет решающую роль возможность купить квадратные метры недорого. Турецкая Республика готова предложить множество недорогих и при этом ликвидных вариантов. Как купить недвижимость в Турции выгодно, на что ориентироваться при выборе – читаем в нашем обзоре. 

Как выбрать недорогую недвижимость в Турции – рекомендации от Profit Real Estate

Мы подобрали для вас несколько полезных рекомендаций, которые помогут приобрести ликвидную и недорогую собственность в Турции. 

Существует несколько проверенных способов сэкономить: 

• Покупка жилья на этапе строительства

В Турции инвестировать в строительство квартиры в новостройке выгодно и безопасно. Покупатель экономит порядка 30 % от итоговой стоимости готовых апартаментов, так как цены повышаются поэтапно. Чем раньше будут вложены средства, тем выгоднее покупка. Большинство турецких застройщиков приобретают земельные участки под строительство в кредит. Пока деньги не будут возвращены банку в полном объеме, девелопер не сможет приступить к следующему проекту. Поэтому они максимально заинтересованы в оперативном и качественном строительстве, чтобы покрыть кредит перед банком и работать дальше. К тому же, спрос на недорогую недвижимость в Турции у моря со стороны иностранцев большой, поэтому долгостроя здесь по факту вы не встретите. 

• Приобретение собственности за наличные средства

Действительно, собираясь купить квартиру в Турции за наличные, Вы можете рассчитывать на приличную скидку. Строительным компаниям получать «живые» деньги выгодно. Средства они сразу же могут вложить в строящиеся проекты и развитие их инфраструктуры. В качестве презента часто девелоперы предлагают инвесторам бесплатное обустройство жилища необходимой мебелью и бытовой техникой. 

• Акции и скидки

Купить недорогое жилье в Турции можно, если постоянно следить за бонусными программами и акциями, которые устраивают строительные компании. Как правило, легче всего это сделать, обратившись за помощью в агентство недвижимости. О своем желании купить апартаменты по «горячей» цене стоит рассказать еще на этапе знакомства со специалистами риелторской компании. В этом случае менеджеры агентства будут оперативно информировать Вас, как только появится интересное предложение. Например, выгодные цены для первых покупателей квартиры в новостройке или на несколько последних апартаментов в уже сданном жилом комплексе. 

• Объекты, расположенные в отдаленном районе

Безусловно, самые дорогие объекты расположены в непосредственной близости к побережью, историческому центру города, достопримечательностям. Небольшое снижение стоимости начинается с жилья на второй линии (не во всех случаях, часто цена зависит от качества жилого комплекса, инфраструктуры, видовых характеристик и т.п.). Чем дальше от моря, тем ниже стоимость квадратного метра. Качество жилья, независимо от расположения, остается на высоте. Однако Вы не переплачиваете за расположение участка и престижность района. 

• Пригород вместо центральной части города

Казалось бы, что может быть лучше собственной квартиры в центре города – красивые улочки, огромный выбор магазинов, исторические постройки, уютные рестораны и кафе. Безусловно, это так. Но в случае с курортными городами Турции это правило не работает, так как здесь многие иностранные инвесторы предпочитают покупать жилье в пригородных районах. Наряду с чистым воздухом и спокойной, неспешной атмосферой Вы получаете прекрасно развитую инфраструктуру и благоустройство территории. 

• Покупка на вторичном рынке

Купить квартиру в Турции по выгодной цене Вы можете среди вторичной недвижимости. Турецкая «вторичка» не вписывается в привычные нам стандарты жилья, в котором уже кто-то жил. Среди представленных объектов со вторых рук немало качественных и даже фактически новых вариантов. К тому же, помимо хорошей цены, для многих покупателей это возможность приобрести дом с желаемым расположением. Так как в Турции застройка приморских курортных регионов идет очень активно, в некоторых районах попросту не осталось места для возведения новых квартир. 

Второй вариант - это апартаментов в домах, построенных до 2000 года с минимальной инфраструктурой или без неё, в типичном архитектурном стиле. Неоспоримым преимуществом таких домов считается их расположение, а минусом – отсутствие благоустройства и необходимость переделывать ремонт. 

• Выбор хорошего агентства недвижимости

Хорошее агентство для выгодной покупки недвижимости за рубежом играет решающую роль. Надежная и опытная компания не только исполняет функции посредника, но и знает тонкости турецкого законодательства, процедуру оформления сделки, поможет подобрать самые интересные варианты жилья по индивидуальным запросам клиента, сопроводит на всех этапах покупки и поможет обустроиться в новом жилье. 

В каких регионах Турции можно приобрести дешевое жильё?

Многие покупатели из-за рубежа задают вопросы о том, где расположена самая дешевая недвижимость в Турции, как подобрать экономически выгодный и качественный вариант. Отметим, что такие объекты Вы можете найти в любом турецком городе, в том числе и в её курортных областях. 

Например, большой популярностью пользуется недорогое жилье в Анталье – жемчужине Средиземноморского региона. Инвесторы охотно вкладывают свои сбережения в районы Аксу, Кепез, Коньяалты, Муратпаша и другие. Благоприятный климат и красивая природа привлекают на курорты Анталии тысячи иностранцев ежегодной. 

Недалеко от Антальи расположен курорт Алания. Город считается частью Турецкой Ривьеры и отличается самобытностью, живописной местностью, огромным количеством исторических достопримечательностей. Наряду с высокой популярностью, здесь всё также сохранился спокойный и неспешный ритм жизни, который часто ищут иностранные капиталовкладчики. Многие иностранцы подтверждают, что здесь уже сформировалась своя европейская атмосфера, благодаря высокому уровню жизни и качеству городской инфраструктуры. 
Дешевые квартиры в Алании есть во многих её районах – Махмутларе, Обе, Конаклы, Газипаше, Пайялар и других. Если Вы ищете оптимальное по стоимости и ликвидное жилье у моря, рекомендуем обратить внимание именно на Аланью. 

Безусловно, бюджетные варианты можно найти и в других турецких городах – Стамбуле, Сиде, Кемере, Бодруме, Белеке, на Северном Кипре. В каждом из них есть свои преимущества и особенности. Важно определиться с целью покупки и обратиться за помощью к профессионалам. 

На что обратить внимание при покупке недорогого турецкого жилья?

При покупке бюджетной недвижимости в Турции рекомендуем учесть несколько основных нюансов. На рынке представлен огромный выбор недорогого жилья – дома, квартиры, виллы. Понимание «недорогой» стоимости для каждого покупателя будет своё. Поэтому, первое, с чем стоит определиться – суммой, которую Вы реально готовы потратить. Сравнив полученную сумму с ценами на рынке, Вы разберетесь со способом покупки – полная оплата, рассрочка платежа, ипотечный кредит.  

Выбирая недвижимость на вторичном рынке, обратите внимание на наличие скрытых дефектов, качество строительства, состояние коммуникаций и отделки, гидроизоляцию, канализацию и другие характеристики. Самый простой способ при самостоятельном поиске жилья узнать все эти нюансы – пообщаться с жильцами дома, обслуживающим персоналом. 
Стоит заранее уточнить информацию о ежемесячной плате за инфраструктуру жилого комплекса – то есть, о сумме айдата. В зависимости от размеров комплекса и уровня его благоустройства, оплата может оказаться как минимальной, так и неподъемной для будущего собственника. 

Самый простой способ купить недорогое жилье в Турции – обратиться за помощью в агентство недвижимости. Сотрудники опытной компании гарантируют правомерность сделки, чистоту юридической документации, исключат любые риски и сопроводят Вас на каждом этапе оформления. 

Обращайтесь в лицензированное агентство Profit Real Estate. Наш опыт и знания – гарантия лучшего результата для Вас. 

Читайте также: «Как сэкономить на покупке недвижимости в Турции: лайфхаки от Profit Real Estate»