Как выбрать недвижимость в Турции на берегу моря

Прекрасные виды на морское побережье, свежий воздух, благоустроенные пляжи в шаговой доступности, утренние пробежки по набережной – именно о такой курортной турецкой недвижимости, как правило, мечтают большинство иностранных покупателей. И действительно, во многих случаях эти характеристики – основной приоритет при выборе квартиры в Турции на берегу моря. 

Так как Средиземноморское и Эгейское побережье в первую очередь предполагало активное развитие туристического сектора, значительная часть первой береговой линии здесь была отдана под строительство гостиничных комплексов. Однако в таких городах, как Анталья, Аланья, Белек, Кемер, Сиде, Каш, Калкан и другие курорты, можно подобрать хорошую недвижимость в Турции на побережье, где будет комфортно не только отдыхать, но и жить. 
Как выбрать жилье у моря в Турецкой Республике, какие плюсы и минусы покупки – рассмотрим в нашей статье. 

На что обратить внимание, при покупке недвижимости у моря?

Покупая жилье в Турции у моря, рекомендуем при выборе обратить внимание на несколько основных пунктов: 

1. Удаленность от моря. На турецком рынке недвижимости Вы можете подобрать объекты, расположенные на первой береговой линии, то есть прямо у воды, либо через дорогу от моря, а также в более отдаленных кварталах. При этом важно понимать, что путь от дома к побережью нужно будет преодолевать либо более длительное время пешком, либо на транспорте.
2. Близость транспортных магистралей или аэропорта, наличие общественного транспорта позволят быстро и в нужный момент добраться в любую точку страны и даже за границу. 
3. Инфраструктура района. В благоустроенных курортных районах есть всё необходимое для жизни: магазины, супермаркеты, банки, пункты обмена валют, банкоматы, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, почтовые отделения, кафе, ночные клубы. Наличие объектов общественного пользования в шаговой доступности – важное преимущество при выборе жилья у моря в Турции. 
4. Выбирая квартиры в Турции на первой линии обратите внимание на характер береговой линии и вход в воду: скалы или песок, галька или природные плиты, плавный спуск или обрыв, наличие пирсов, причалов, порта.
5. Инфраструктура пляжей. В Турции встречаются дикие побережья с первозданной природой. Однако на берегу курортов, как правило, все пляжи благоустроены всем необходимым для комфортного отдыха: зонтами, шезлонгами, кабинками для переодевания, душевыми, туалетами. Также на побережье находятся кафе и дискотеки. 
6. Благоустроенная набережная. Это может быть парк с вымощенными плиткой дорожками и удобными скамейками, фонарями, фонтанами, беседками и живописными статуями. Во многих курортных городах предусмотрены зоны отдыха на природе – мангалы, детские и спортивные площадки. 
7. Достопримечательности. Замечательно, если рядом с недвижимостью на берегу моря есть интересные исторические места, старинные постройки, живописные водопады, пещеры, каньоны.
8. Инфраструктура жилого комплекса и обустроенность жилья. Например, в квартиру уже включены готовые санузлы, кухня, мебель и бытовая техника, посуда и прочие бытовые мелочи. Что касается жилого комплекса, часто на территории современных построек присутствует парковка, бассейны, терраса с джакузи, фонтаны, зеленые зоны (сад, газоны), магазины, тренажерные залы, консьерж, охрана и управляющий.

Добросовестный застройщик, качество строительства, юридическая готовность документов, прозрачность сделки, проверенный продавец – важные пункты, которые следует также тщательно проверить при покупке элитной недвижимости у моря.

Плюсы и минусы покупки апартаментов на берегу моря Турции

Почему квартиры и дома на берегу моря в Турции так популярны среди иностранных инвесторов? Такие объекты имеют ряд преимуществ: 

• Высокая ликвидность жилья, расположенного на побережье. Стоимость квадратного метра постоянно дорожает, а значит перепродать их можно выгодно в любое время. К тому же, с каждым годом участков у моря рядом с развитой городской инфраструктурой становится всё меньше, поэтому такая земля всегда ценилась и будет цениться среди инвесторов. 
• Близость к морю. Всего в нескольких шагах от Вашего дома находятся не только море и чистая вода, но и любые развлечения для взрослых, и детей.  
• В зависимости от ориентации дома по сторонам света, в некоторых квартирах недалеко от побережья открываются потрясающие панорамы на Средиземное или Эгейское море. Если апартаменты находятся на первой береговой линии, можно быть уверенным, что этот вид не изменится и не будет закрыт другими построенными позже домами. 

Безусловно, не только преимущества, но и недостатки сопутствуют покупке квартиры у моря. Среди основных минусов стоит выделить: 

• Повышенная влажность в помещениях. Наличие сырости особенно актуально в зимний период в турецких курортных городах. С одной стороны, зима в Турции в этом регионе длится недолго, а с другой – если вы испытываете значительный дискомфорт от высокой влажности, лучше выбрать апартаменты в некотором удалении от побережья. 
• Зимой, в особенности во время штормов со стороны моря дует сильный пронизывающий ветер и несет песок со стороны пляжей. Поэтому вся недвижимость, расположенная на побережье, требует более частого и тщательного ухода для поддержания презентабельного внешнего вида. Также негативно влияет на вид фасадов зданий постоянное воздействие солнечных лучей. Поэтому расходы на ремонт могут оказаться для жильцов выше. 
  Тем не менее, каждый год застройщики применяют в строительстве всё более современные строительные и отделочные материалы, которые надежно защищают здание от температурных перепадов и высокой влажности. При выборе жилья от надежного и опытного девелопера, Вы можете быть уверены, что все нормы строительства соблюдены, а значит у Вас не будет никаких проблем при проживании в будущем.  

Какое выбрать побережье: Средиземное или Эгейское?

К самым популярным курортам, расположенным на побережье Эгейского моря, относятся Мармарис, Бодрум, Фетхие, Кушадасы, Калкан и другие. На побережье Средиземного моря иностранные граждане выбирают такие города, как Анталья, Алания, Кемер, Белек, Бодрум, Сиде. Каждый из этих населенных пунктов имеет свою особенную атмосферу и позволит подобрать для себя идеальное место для отдыха и жизни. 

Предлагаем рассмотреть несколько отличительных характеристик побережий Средиземного и Эгейского морей, чтобы помочь Вам сделать правильный выбор. 

Средиземноморское побережье считается лицом туристической отрасли и отдыха по системе «all inclusive». При этом, отели на берегу Средиземного моря обойдутся дешевле, нежели небольшие гостиницы на берегу Эгейского моря. 

Многие объекты общественного пользования на Средиземноморском берегу более русифицированы, то есть значительная часть персонала, продавцов, медицинских работников владеет русским языком. 

Курорты Эгейского побережья – цент притяжения для европейских экспатов, в частности, для англичан, немцев. Поэтому, турки здесь выбирают для общения с иностранцами английский язык. 

Проживание в курортных турецких городах обойдется немного дешевле на Средиземноморском побережье, в частности в Аланье, Кемере и Белеке. 

На Средиземноморском побережье большинство пляжей песчаных или смешанных, на Эгейском больше галечных пляжей. 

Даже в самые знойные дни Эгейское море прохладнее чем Средиземное. В некоторых городах Эгейского побережья (например, в Бодруме) более низкая влажность, что делает отдых и проживание комфортным. 

На Эгейском побережье много полуостровов, бухт, заливов. Кроме этого, буквально рядом расположены не только турецкие, но и греческие острова, куда можно отправиться на день без необходимости оформлять Шенгенскую визу. 

Средиземноморский регион более зеленый, нежели Эгейский. 

При выборе места для покупки недвижимости, отдыха или проживания учитывайте перечисленные факторы, а также личные предпочтения. Самое главное, обратиться в проверенное лицензированное агентство недвижимости, где Вам, исходя из запросов и бюджета, помогут подобрать наиболее выгодный вариант недвижимости в Турции от застройщика недорого. 

Какие есть варианты турецкой недвижимости у моря

Цена недвижимости в Турции на берегу моря зависит от многих факторов.

Недвижимость в Турции на Средиземном море пользуется повышенным спросом со стороны россиян, украинцев, белорусов, казахов и других русскоговорящих народов. Большая часть заключенных сделок приходится на Аланию, Анталью, Кемер. Безусловно, одним из решающих факторов считается относительно невысокие цены на жилье. Например, купить недорогую квартиру 1+1 в Махмутларе, Аланья можно ориентировочно за 50 000 евро, а вот двухкомнатные апартаменты с ремонтом в этом же районе обойдутся Вам уже в 80 000 – 85 000 евро.  В курортных районах Анталии, например, Коньяалты или Кунду, чтобы приобрести 2+1 понадобится вложить порядка 100 000 евро и выше. Стоимость вилл составляет ориентировочно 150 000 – 200 000 евро. 

Недвижимость на Эгейском побережье Турции пользуется меньшим спросом со стороны русскоязычных инвесторов. Квартиры и дома в Калкане, Бодруме и Фетхие приобретают иностранцы из Германии, Великобритании и других стран Европы. Отличительная черта построек – малоэтажность, многоквартирные дома строят очень редко. Безусловно, такой факт не может не влиять на стоимость квадратного метра жилья. Цены здесь выше, нежели в Алании или Анталии, но можно найти и сравнительно бюджетные варианты. 

Новая просторная квартира 2+1 в Бодруме стоит ориентировочно 80 000 евро. Покупка пентхауса в Бодруме обойдется порядка в 200 000 евро. Стоимость квартир на первой береговой линии в Бодруме или Калкане стартует от 120 000 евро. 

Если у Вас есть вопросы о покупке недвижимости в Турции на берегу моря, обращайтесь в наше лицензированное агентство Profit Real Estate. Мы подберем для Вас лучшие объекты по доступным ценам в самые кратчайшие сроки. Обращайтесь!