Как оформить доверенность в Турции

На стандартной сделке купли-продажи турецкой недвижимости, как правило, присутствуют покупатель и продавец. Встречаются ситуации, когда одна из сторон не имеет возможности принимать непосредственное участие в процедуре оформления документов и подписании договора. В этом случае законодательство допускает помощь третьих лиц, которые будут официально представлять интересы продавца либо инвестора, опираясь на нотариальную доверенность. 

Можно ли сделать доверенность в Турции, как выглядит документ и какова процедура оформления — тема свежей экспертной публикации от компании Profit Real Estate. 

Доверенность в Турции

Доверенность — это юридический документ, который выдается физическому лицу либо организации на делегирование полномочий действовать от имени доверителя в решении ряда правовых и финансовых вопросов по управлению активами. 

Доверитель либо представляемый — это лицо, которое выдает доверенность. 

Доверенный или поверенный — это тот, на кого выдается документ, позволяющий представлять интересы доверителя. 

Следует отметить, что действовать на основании нотариальной доверенности получают право исключительно дееспособные лица старше 18 лет. Наличие родственных уз не обязательно. Документ может быть оформлен исключительно в письменном варианте. В любой момент представляемый имеет возможность отозвать доверенность. 

То есть, оформив доверенность в Турции на приобретение недвижимого имущества, вы таким образом передаете доверенному лицу права управлять делами от вашего имени. Например, во время приобретения или продажи жилья, при получении или перечислении денежных средств и решении других вопросов, которые касаются сделки. 

Когда нужна доверенность

Нотариальная доверенность в Турции понадобится для представления ваших интересов в различных ситуациях и в частности:

• при продаже любой собственности (земельные участки, квартиры или дома, коммерческая недвижимость);
• для оформления официального договора аренды жилья;
• для представления интересов в судебных органах и административных учреждениях;
• при покупке автотранспорта;
• для проведения процедуры передоверия доверенности и др. 

Как выглядит доверенность

Генеральная доверенность в Турции для проведения операций, связанных с куплей-продажей недвижимости, составляется в произвольной форме. Турецкое законодательство не предъявляет никаких строгих правил и условий к составлению документа. Если доверенность выдается на определенный перечень действий, они должны быть четко прописаны в тексте документа.
Основные данные, которые следует указать в доверенности: 

1. Дата и место выдачи документа. 
2. Полная информация о представляемом и доверенном лицах: ФИО, паспортные данные, прописка. 
3. Период, на который распространяется действие документа.
4. Список учреждений и компаний, где поверенному предоставляется право представлять интересы и совершать какие-либо законные действия по доверенности от представляемого. 
5. Перечень операций, на которые распространяется действие документа. 
6. Подпись нотариуса. 

Алгоритм оформления доверенности

Многих иностранных инвесторов, которые планируют приобретение собственности, интересует вопрос: как оформить доверенность в Турции?  Первое, что следует знать: при составлении документа обязательно присутствие и поверенного, и доверителя. Доверитель закрепляет доверенность своей подписью, только после этого заверение ставится нотариусом. 

Пошаговая инструкция оформления доверенности: 

1. Определитесь, на кого именно вы хотите делегировать полномочия представлять ваши интересы. Ввиду того, что поверенному передаются довольно серьезные юридические права, выбирайте только тех, кому полностью доверяете. Кроме того, уточните у этого человека, готов ли он взять на себя такие обязательства. На практике большинство иностранцев делегируют представление своих интересов во время приобретения недвижимого имущества в Турции родственникам либо специалистам риелторской компании, через которую осуществляется сделка. 
2. Очертите список правовых решений, которые вместо вас сможет принимать поверенный. 
3. Подготовьте стандартную форму доверенности. Типовые экземпляры есть в каждой нотариальной конторе и в сети интернет. 
4. Заполните необходимые данные, подпишите и заверьте доверенность у нотариуса, как того требует законодательство. 
5. Документ составляется в двух экземплярах: один передается доверителю, а второй хранится в нотариальной конторе. Копию доверенности необходимо передать  лицу, уполномоченному действовать от вашего имени. Оригинал рекомендуем сохранить. По мере изменений в полномочиях, его можно обновлять. 

В некоторых случаях доверенность, оформленная у нотариуса, признается недействительной. В частности:

• если выяснится, что доверитель недееспособен, находился в состоянии аффекта или помутнения сознания;
• если лицо, на которого был выдан документ, не достигло возраста 18 лет;
• в случае принуждения к составлению доверенности;
• если срок действия документа истек. 

Как правило, доверенности, оформленные в целях заключения договоров купли-продажи, имеют срок действия — один год. Максимальный период действия документа — три года. 

Для того чтобы оформить нотариальную доверенность, нужны паспорта представляемого и поверенного. В некоторых случаях нотариус просит предоставить ИНН. 

Иностранные граждане могут оформить документ в любой турецкой нотариальной конторе. Также есть возможность сделать доверенность в консульстве Турции. 

Сколько стоит доверенность в Турции, зависит от её типа и количества знаков. Диапазон стоимости — 80–3 000 TL. За услуги переводчика нужно доплачивать отдельно. 

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение