ТАПУ: документ на недвижимость в Турции

Оформление ТАПУ: советы и нюансы процедуры

Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость – ТАПУ – в Турции является единственным, безвременным и неоспоримым доказательством этого права. Все данные, которые связаны с изменениями в ТАПУ, вносятся и хранятся в единых архивах кадастрового управления.

Внешний вид ТАПУ ничем не примечателен – это лист бумаги, на котором расположена фотография собственника и несколько пунктов, характеризующих его владения.

1. Месторасположение земельного участка, на котором находится приобретенная недвижимость.
2. Информация о внесении земельного участка в кадастровое управление.
3. Размеры недвижимости. Вместо привычных квадратных метров в Турции при оформлении ТАПУ указывается число долей земельного участка, которые занимает приобретенный объект недвижимости.
4. Стоимость и статус недвижимости.
5. Информация о предыдущем владельце.
6. Регистрационная информация по ТАПУ и его новый номер.

Также может отличаться и цвет документа. Синий цвет говорит о том, что в качестве собственности выступает земельный участок, а красный – если под недвижимостью подразумевается квартира, дом (или их доли), а также коммерческий объект.

ТАПУ в Турции: алгоритм получения

Оформление права собственности в Турции начинается с обращения в кадастровое управление. Перед этим, как и при любой подобной процедуре, необходимо собрать пакет документов, требуемых для получения ТАПУ:

• 4 фотографии будущего владельца недвижимости;
• оригинал загранпаспорта покупателя;
• переведенная и нотариально заверенная копия загранпаспорта;
• налоговый номер, полученный предварительно.

В случае если недвижимость приобретается через посредника, необходимо предоставить доверенность. Есть еще несколько немаловажных нюансов. Получить ТАПУ можно не только при оплате всей суммы, но и при покупке в кредит. После погашения задолженности обременение снимается.

Кроме того, каждый объект турецкой недвижимости проходит проверку в военном комитете. Необходимо удостовериться, что выбранный объект не попадает под военную или государственную охрану и не позиционируется как стратегически важный. В случае если в доме уже приобретали жилье иностранцы, для получения ТАПУ подтверждение из военного ведомства не нужно.

Разобраться с тем, что такое ТАПУ в Турции и как его правильно оформить, не составит труда. Особенно если покупка недвижимости совершается через опытное агентство.

Компании, предоставляющие услуги в сфере недвижимости в Турции, помогают на всех этапах приобретения недвижимости – от выбора до непосредственного получения ТАПУ и возможности использовать приобретенные квадратные метры в свое удовольствие.