Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Содержание

Благодаря живописной природе, благоприятным климатическим условиям, восточному колориту и богатой истории, Турция на протяжении нескольких лет остается популярным местом для иностранных граждан, желающих купить недвижимость за рубежом. Оптимальные цены, лояльная политика правительства к иностранным инвестициям, достаточно простые условия для переезда на ПМЖ способствуют перманентному увеличению количества заключенных сделок купли-продажи.

Почему иностранцы покупают недвижимость на Средиземном море, чем именно привлекает турецкое жилье и какие основные отличия между объектами в Алании и Сочи, читайте в нашей статье. Информация будет особенно полезна тем инвесторам, кто ищет, где выгодно купить квартиру за границей. 

Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Рынок изменился

В 2022 году на турецком рынке недвижимости произошли существенные изменения. Темпы ведения строительных работ несколько замедлились, что связано с удорожанием стройматериалов. Сказались на строительном секторе и последствия пандемии, а также обесценивание турецкой лиры. 

Снижение количества предложений на первичном рынке привело к росту цен и конкуренции на покупку апартаментов. За год жилье подорожало на 110%  и, по прогнозам экспертов, до конца 2022 года стоимость апартаментов может увеличиться еще на 20%. 

Произошли важные изменения в законодательной сфере, которые коснулись легального пребывания иностранцев на территории Турции. А именно: 

  • С 26 апреля изменились правила получения карты ikamet. Вид на жительство на основании ТАПУ теперь выдается только тем иностранным инвесторам, которые приобрели недвижимость в курортной стране по цене от 75 000 $ для больших городов и от 50 000 $ для других населенных пунктов. Покупая апартаменты дешевле заявленного официального порога, иностранцы могут рассчитывать только на туристический икамет
  • Вторая новость, которая взволновала некоторых иностранных граждан, желающих оформить гражданство Турции за инвестиции – это увеличение порога стоимости недвижимого имущества с 250 000 $ до 400 000 $.

Несмотря на повышение стоимости квадратного метра и достаточно серьезные изменения правил оформления икамета и гражданства, заинтересованность иностранных граждан к турецкой недвижимости продолжает стремительно расти. Одна из основных причин – сложная политическая ситуация в мире, на фоне которой многие россияне и украинцы устремились в Турцию в поисках спокойной и безопасной жизни. 

И если для части местных жителей новые цены на жилье стали непосильными, иностранцы готовы платить любые деньги за право проживать в комфортабельных апартаментах Алании, Анталии и других курортных городов. 

По мнению большинства турецких застройщиков и агентств недвижимости, дополнительно стимулируют спрос на резиденции усовершенствование старой и строительство новой городской инфраструктуры. Турецкие курорты покоряют сердца иностранных инвесторов и предлагают ряд других преимуществ. Подробнее об этом читайте далее.

Горячее предложение

Цена :

от 100 000 €

Недвижимость на этапе проекта, от застройщика в Газипаше, Аланья, 48-135 м2

Зачем люди покупают жилье на Средиземном побережье?

Средиземноморское побережье Турции – самый востребованный регион среди русскоязычных граждан. По статистике, наибольшее количество заключенных сделок купли-продажи недвижимого имущества приходятся именно на Аланию и Анталию. Привлекает наших соотечественников, прежде всего, теплое море и климат, а также доступные цены на жилье. 

Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Доступность пляжа и инфраструктура

Для Турецкой Республики туристический сектор – один из важнейших двигателей национальной экономики. Поэтому правительство уделяет большое внимание его усовершенствованию. 

На курортах страны прекрасно развита развлекательная и социальная инфраструктура. Где бы вы не оказались, будь-то пляж в Мерсине, побережье Алании или Анталии, везде найдете всё необходимое для комфортного отдыха. Ежегодно увеличивается количество турецких пляжей, удостоенных международной награды Голубой флаг за безопасность, чистоту и благоустройство. 

В городах Средиземноморья постоянно реализуются новые инфраструктурные проекты. Открываются детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, рестораны, медицинские учреждения, отделения банков, спортивные площадки и многое другое. Владея апартаментами на одном из курортов Турции, в пешей доступности от вас будет всё необходимое для повседневной жизни и отдыха.

Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Сравниваем цены, инфраструктуру, ремонт

Где купить квартиру за границей недорого? Безусловно, это первый вопрос, которым задаются все инвесторы перед началом поиска подходящего объекта. Рассматриваются все возможные страны и варианты.  А некоторые покупатели принимают решение приобрести курортную недвижимость у себя на родине, предполагая, что такие объекты обойдутся им дешевле, чем за рубежом. Но так ли это на самом деле? Предлагаем разобраться на примере двух сходных по характеристикам квартир в Мерсине и Сочи: 

Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Двухкомнатная квартира в Сочи

Площадь: 50 м2

Цена: 155 590 €

Расположение: клубный трехэтажный жилой комплекс комфорт-класса с охраняемой территорией. 

Планировка: двухуровневые апартаменты с просторным балконом и панорамными окнами. На втором этаже находятся спальня и кабинет, на первом – кухня, совмещенная с гостиной. 

Состояние: выполнен дизайнерский ремонт.

Инфраструктура: подземный паркинг, бассейны, SPA-салон, детские площадки, лобби, минимаркет, бар. 

Пляж расположен в 5 минутах пешей ходьбы. Расстояние до центра города – 25 минут. 

Территориально жилой комплекс находится в районе с развитой городской инфраструктурой. К услугам владельцев супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника.

Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Апартаменты 1+1 в Мерсине

Площадь: 50 м2

Цена: 61 000 €

Расположение: квартира расположена на 7 этаже нового жилого комплекса 2021 года постройки в развитом благоустроенном районе Мерсина Томюк.

Планировка: светлая просторная спальня и гостиная, совмещенная с кухней, большая видовая терраса. 

Состояние: в апартаментах выполнен дизайнерский ремонт. На кухне предусмотрен кухонный гарнитур с гранитной рабочей поверхностью и местами для хранения. Ванная полностью укомплектована. Недвижимость продается без мебели, поэтому у владельцев будет возможность обустроить жилье «под себя». 

Инфраструктура: комплекс находится на небольшой озелененной закрытой территории с собственной парковкой для авто. Минимальный набор объектов общественного пользования гарантирует небольшие ежемесячные затраты на обслуживание. 

Расстояние до моря – 250 метров, до центра Мерсина – 200 метров. 

В шаговой доступности от ЖК есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, включающая сетевые супермаркеты, уютные кафе, рестораны, банки, школы, детсады, медицинские центры и многое другое. Район Томюк славится песчаными чистыми пляжами с безопасным входом в море и знаменитыми достопримечательностями. 

Как видите, за значительно меньшую сумму вы можете приобрести качественную недвижимость в Турции на побережье Средиземного моря для проживания или выгодных инвестиций. Жилищный рынок Турецкой Республики предлагает огромный выбор объектов на любой вкус и бюджет. 

Если вы уже приняли решение о покупке апартаментов в Турции, компания Profit Real Estate гарантирует весь объем высокопрофессиональной помощи для реализации ваших целей. 

Данные предоставляются исключительно для ознакомления и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Получить предложение

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать бесплатный ознакомительный тур

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Обратный звонок

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Подпишитесь на рассылку и получите журнал в подарок

Будьте в курсе актуальных выгодных предложений и важных новостей о рынке недвижимости Турции

Благодарим за подписку

Загляните в свой почтовый ящик
Вашая заявка принята

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

4 района Алании закрыты на получение ВНЖ по Тапу. Остались открытыми еще 16.

Проконсультируем и поможем подобрать выгодные объекты!

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время