Стоит ли покупать квартиру в Турции? Сравнение цен на недвижимость в Мерсине и в Сочи

Благодаря живописной природе, благоприятным климатическим условиям, восточному колориту и богатой истории, Турция на протяжении нескольких лет остается популярным местом для иностранных граждан, желающих купить недвижимость за рубежом. Оптимальные цены, лояльная политика правительства к иностранным инвестициям, достаточно простые условия для переезда на ПМЖ способствуют перманентному увеличению количества заключенных сделок купли-продажи.

Почему иностранцы покупают недвижимость на Средиземном море, чем именно привлекает турецкое жилье и какие основные отличия между объектами в Алании и Сочи, читайте в нашей статье. Информация будет особенно полезна тем инвесторам, кто ищет, где выгодно купить квартиру за границей. 

Рынок изменился

В 2022 году на турецком рынке недвижимости произошли существенные изменения. Темпы ведения строительных работ несколько замедлились, что связано с удорожанием стройматериалов. Сказались на строительном секторе и последствия пандемии, а также обесценивание турецкой лиры. 

Снижение количества предложений на первичном рынке привело к росту цен и конкуренции на покупку апартаментов. За год жилье подорожало на 110%  и, по прогнозам экспертов, до конца 2022 года стоимость апартаментов может увеличиться еще на 20%. 

Произошли важные изменения в законодательной сфере, которые коснулись легального пребывания иностранцев на территории Турции. А именно: 

• С 16 октября 2023 года вступили в силу решающие изменения, касающиеся минимальной стоимости недвижимости для оформления ВНЖ. Если вы оформили право собственности (ТАПУ) после указанной даты, то необходимо учитывать, что кадастровая стоимость вашего объекта должна составлять не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления. Помимо этого, учтите, что объект должен быть расположен в районе, разрешенном для получения ВНЖ.

• Вторая новость, которая взволновала некоторых иностранных граждан, желающих оформить гражданство Турции за инвестиции – это увеличение порога стоимости недвижимого имущества с 250 000 $ до 400 000 $.

Несмотря на повышение стоимости квадратного метра и достаточно серьезные изменения правил оформления икамета и гражданства, заинтересованность иностранных граждан к турецкой недвижимости продолжает стремительно расти. Одна из основных причин – сложная политическая ситуация в мире, на фоне которой многие россияне и украинцы устремились в Турцию в поисках спокойной и безопасной жизни. 

И если для части местных жителей новые цены на жилье стали непосильными, иностранцы готовы платить любые деньги за право проживать в комфортабельных апартаментах Алании, Анталии и других курортных городов. 

По мнению большинства турецких застройщиков и агентств недвижимости, дополнительно стимулируют спрос на резиденции усовершенствование старой и строительство новой городской инфраструктуры. Турецкие курорты покоряют сердца иностранных инвесторов и предлагают ряд других преимуществ. Подробнее об этом читайте далее.

Горячее предложение

Цена :

от 157 000 €

Квартира 1+1, 55м², с чистовой отделкой в новом проекте на окончательном этапе строительства в центре Алании, у пляжа Клеопатры

узнать подробнее

Зачем люди покупают жилье на Средиземном побережье?

Средиземноморское побережье Турции – самый востребованный регион среди русскоязычных граждан. По статистике, наибольшее количество заключенных сделок купли-продажи недвижимого имущества приходятся именно на Аланию и Анталию. Привлекает наших соотечественников, прежде всего, теплое море и климат, а также доступные цены на жилье. 

Доступность пляжа и инфраструктура

Для Турецкой Республики туристический сектор – один из важнейших двигателей национальной экономики. Поэтому правительство уделяет большое внимание его усовершенствованию. 

На курортах страны прекрасно развита развлекательная и социальная инфраструктура. Где бы вы не оказались, будь-то пляж в Мерсине, побережье Алании или Анталии, везде найдете всё необходимое для комфортного отдыха. Ежегодно увеличивается количество турецких пляжей, удостоенных международной награды Голубой флаг за безопасность, чистоту и благоустройство. 

В городах Средиземноморья постоянно реализуются новые инфраструктурные проекты. Открываются детские сады, школы, торгово-развлекательные центры, рестораны, медицинские учреждения, отделения банков, спортивные площадки и многое другое. Владея апартаментами на одном из курортов Турции, в пешей доступности от вас будет всё необходимое для повседневной жизни и отдыха.

Сравниваем цены, инфраструктуру, ремонт

Где купить квартиру за границей недорого? Безусловно, это первый вопрос, которым задаются все инвесторы перед началом поиска подходящего объекта. Рассматриваются все возможные страны и варианты.  А некоторые покупатели принимают решение приобрести курортную недвижимость у себя на родине, предполагая, что такие объекты обойдутся им дешевле, чем за рубежом. Но так ли это на самом деле? Предлагаем разобраться на примере двух сходных по характеристикам квартир в Мерсине и Сочи: 

Двухкомнатная квартира в Сочи

Площадь: 50 м2

Цена: 155 590 €

Расположение: клубный трехэтажный жилой комплекс комфорт-класса с охраняемой территорией. 

Планировка: двухуровневые апартаменты с просторным балконом и панорамными окнами. На втором этаже находятся спальня и кабинет, на первом – кухня, совмещенная с гостиной. 

Состояние: выполнен дизайнерский ремонт.

Инфраструктура: подземный паркинг, бассейны, SPA-салон, детские площадки, лобби, минимаркет, бар. 

Пляж расположен в 5 минутах пешей ходьбы. Расстояние до центра города – 25 минут. 

Территориально жилой комплекс находится в районе с развитой городской инфраструктурой. К услугам владельцев супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника.

Апартаменты 1+1 в Мерсине

Площадь: 50 м2

Цена: 61 000 €

Расположение: квартира расположена на 7 этаже нового жилого комплекса 2021 года постройки в развитом благоустроенном районе Мерсина Томюк.

Планировка: светлая просторная спальня и гостиная, совмещенная с кухней, большая видовая терраса. 

Состояние: в апартаментах выполнен дизайнерский ремонт. На кухне предусмотрен кухонный гарнитур с гранитной рабочей поверхностью и местами для хранения. Ванная полностью укомплектована. Недвижимость продается без мебели, поэтому у владельцев будет возможность обустроить жилье «под себя». 

Инфраструктура: комплекс находится на небольшой озелененной закрытой территории с собственной парковкой для авто. Минимальный набор объектов общественного пользования гарантирует небольшие ежемесячные затраты на обслуживание. 

Расстояние до моря – 250 метров, до центра Мерсина – 200 метров. 

В шаговой доступности от ЖК есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, включающая сетевые супермаркеты, уютные кафе, рестораны, банки, школы, детсады, медицинские центры и многое другое. Район Томюк славится песчаными чистыми пляжами с безопасным входом в море и знаменитыми достопримечательностями. 

Как видите, за значительно меньшую сумму вы можете приобрести качественную недвижимость в Турции на побережье Средиземного моря для проживания или выгодных инвестиций. Жилищный рынок Турецкой Республики предлагает огромный выбор объектов на любой вкус и бюджет. 

Если вы уже приняли решение о покупке апартаментов в Турции, компания Profit Real Estate гарантирует весь объем высокопрофессиональной помощи для реализации ваших целей. 

Данные предоставляются исключительно для ознакомления и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи, аренды жилья и коммерческих помещений на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение