С мебелью или без? Какую квартиру лучше выбрать в Турции?

Представьте: вы нашли идеальную локацию, подходящую планировку, привлекательную цену. Осталось определиться — купить пустую квартиру или выбрать меблированные апартаменты. На первый взгляд — просто вопрос комфорта. Но на деле — стратегическое решение, которое влияет на бюджет, сроки заселения, потенциал аренды и даже ощущение «своего» пространства.

В этой статье мы разложим по полочкам плюсы и минусы каждого варианта, чтобы вы сделали не просто покупку, а действительно выгодное и осознанное вложение.

Квартира в Турции с мебелью или без, зависит от цели покупки

Прежде чем сравнивать варианты «с мебелью» и «без», важно задать себе главный вопрос: зачем вы покупаете недвижимость в Турции? Именно цель определяет, какой вариант будет для вас наиболее выгодным и практичным.

Если вы планируете жить сами, вам, скорее всего, будет важна возможность создать личное пространство, полностью соответствующее вашим вкусам. В этом случае подход к выбору будет одним — пустое жилье. Однако, если вы приобретаете жилье для отдыха или хотите въехать сразу и не тратить время на обустройство, разумным выбором являются меблированные апартаменты — особенно если это квартира в новострое с дизайнерской отделкой. Так вы сэкономите время и силы. А если выберете комплекс с гостиничной инфраструктурой — получите всё необходимое для жизни и отдыха уже под ключ.

Если речь идёт о сдаче в аренду, особенно краткосрочной, на первый план выходит вопрос готовности жилья к приёму арендаторов, а значит будет действовать правило: время — деньги. И меблированные апартаменты выигрывают в этом сценарии. 

Если ваша цель — инвестиции в недвижимость Турции с последующей перепродажей, то и здесь есть нюансы: в одних случаях мебель повышает ликвидность, в других — расширяет круг потенциальных покупателей именно её отсутствие.

Ваш выбор должен строиться не на вопросе «что удобнее прямо сейчас», а на стратегическом понимании: как вы планируете использовать апартаменты в ближайшие годы и какие цели они должны закрывать. Именно от этого и стоит отталкиваться при выборе между меблированной квартирой и пустым пространством.

Пустая квартира: преимущества и недостатки

В Турции термин недорогая «пустая квартира» вовсе не означает голые стены и бетонные полы. На первичном рынке такие объекты всегда сдаются с полной чистовой отделкой. Это значит, что ремонт в турецкой квартире включает:

• инженерные коммуникации — разведены по помещениям;
• на полу — плитка и ламинат;
• стены — окрашены или оштукатурены;
• потолки — отделаны и, как правило, с точечным освещением;
• в санузле — установлена сантехника, плитка на стенах и полу;
• на кухне — встроенный гарнитур с местами под бытовую технику.

Такое жильё готово к установке мебели и техники — можно сразу переезжать и обустраивать интерьер под себя. Теперь подробнее о плюсах и минусах.

Плюсы пустой квартиры:

1. Свобода в оформлении. Вы сами решаете, каким будет ваше пространство. Мебель, освещение, текстиль, техника — всё выбирается под личные вкусы, потребности и образ жизни. Это особенно важно для семей с детьми, творческих людей или тех, кто ценит полную индивидуальность.
2. Контроль качества. Покупая мебель и технику самостоятельно, вы точно знаете, из чего они сделаны, как функционируют и на каких условиях обслуживаются. Это снижает риск «сюрпризов», которые иногда случаются с готовыми бюджетными, меблированными решениями от застройщика или среди вторички.
3. Гибкость бюджета. Вы можете обустраивать жилье постепенно, по мере необходимости. Это удобно, если не хочется вкладывать крупную сумму сразу после покупки или если есть планы на переезд в будущем, а не немедленно.
4. Подходит для тех, кто покупает «для себя». Пустые квартиры особенно привлекательны для тех, кто планирует жить в Турции на постоянной основе или использовать жилье как дачу у моря. Такой подход позволяет создать по-настоящему «свой» дом.

Минусы пустой квартиры: 

• Время и усилия на обустройство. Вам предстоит подобрать и заказать мебель, технику, элементы декора. Это может занять несколько недель или даже месяцев. Если вы находитесь не в Турции, организационные вопросы усложняются: нужна удалённая координация, доверенные подрядчики или частые поездки.
• Не самый удобный вариант для инвесторов. Если ваша цель — быстро начать сдачу жилья в аренду, пустая квартира может отложить старт дохода. Арендаторы, особенно в туристических районах, ищут уже полностью обставленное жилье. Поэтому меблировка становится необходимостью, а не опцией.
• Не подойдёт тем, кто хочет «всё и сразу». Если вы хотите заехать буквально на следующий день после подписания договора — пустой вариант потребует подготовки. Даже базовые покупки и сборка мебели займут некоторое время.

Подытожим: пустая квартира в Турции — это отличное решение для тех, кто ценит индивидуальный подход и готов вложиться в создание интерьера. Она не всегда удобна для краткосрочных задач, но может быть идеальной отправной точкой для долгосрочной жизни или стратегических инвестиций.

Плюсы и минусы квартиры с мебелью в Турции

Квартиры с мебелью в Турции — это готовое жилье, в которое можно заехать буквально на следующий день после переоформления права собственности ТАПУ. Такие апартаменты, помимо чистовой отделки, чаще всего включают:

• базовую мягкую и корпусную мебель (диваны, кровати, шкафы, столы, стулья);
• основную кухонную технику и иногда посуду;
• бытовую технику (холодильник, стиральная машина, кондиционеры и пр.);
• элементы декора (шторы, светильники, зеркала и т. п.).

Объем оснащения квартир под ключ может варьироваться и ,зачастую, зависит от того, первичка это, или вторичка. Одни варианты — с полной дизайнерской отделкой и техникой высокого класса, другие — с минимальным, но достаточным для аренды или жизни набором.

Плюсы меблированной квартиры:

1. Готовность к заселению. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить время на обустройство. Вы сразу получаете жилое пространство со всем необходимым — просто забирайте ключи и заезжайте.
2. Идеальна для сдачи в аренду. Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, меблировка — важное конкурентное преимущество. Это позволяет быстро выйти на рынок аренды и начать получать доход без дополнительных вложений.
3. Предсказуемость расходов. Вы платите заранее известную сумму за полностью готовую квартиру. Это исключает неожиданные траты на мебель, логистику, установку и ремонт.
4. Удобна для удаленной покупки. Если вы запланировали дистанционную покупку жилья или у вас нет возможности часто бывать в Турции, меблированный вариант снижает количество организационных задач: всё уже подобрано, установлено и протестировано.

Минусы меблированной квартиры:

• Отсутствие индивидуальности. В новом жилье меблировка обычно универсальная и ориентирована на массовый вкус. Если вы цените уникальные детали и хотите обустроить пространство в своем стиле — такой вариант может не подойти.
• Возможное завышение стоимости. Иногда застройщики или собственники включают в цену мебель не по рыночной стоимости, а с наценкой. Особенно это актуально, если меблировка выполнена по уникальному дизайнерскому проекту или от известных брендов.
• Качество может быть средним. Качество мебели в новостройке зависит от статуса жилого комплекса: в бюджетных вариантах часто используется и недорогая мебель. Визуально всё может выглядеть привлекательно, но через год-два эксплуатации вполне вероятна частичная замена некоторых деталей интерьера.

Стоит ли брать меблированную квартиру, 1+1 или 2+1, к примеру? Безусловно, да, если вы планируете переезд в ближайшее время, ищете второй дом у моря без лишней суеты или хотите сразу сдать объект в аренду. Это идеальный вариант и для инвесторов, ориентированных на быструю окупаемость, и для покупателей, у которых нет времени или желания заниматься обустройством.

Горячее предложение

Цена :

от 157 000 €

Квартира 1+1, 55м², с чистовой отделкой в новом проекте на окончательном этапе строительства в центре Алании, у пляжа Клеопатры

узнать подробнее

Квартира в Турции — по индивидуальному запросу

Один из наиболее гибких и перспективных форматов покупки — это приобретение первичной недвижимости на раннем этапе строительства. Такой подход открывает уникальные возможности для тех, кто готов ждать до момента завершения стройки, но при этом хочет получить индивидуальное жильё без компромиссов.

Многие застройщики в Турции идут навстречу покупателям, особенно если договор подписан еще на старте продаж. Это позволяет:

• внести изменения в планировку (например, разделить кухню с гостиной или добавить гардеробную);
• выбрать материалы и цветовую палитру отделки — плитку, краску, напольное покрытие;
• подобрать или исключить мебельный пакет, если он предлагается;
• заказать установку дополнительных розеток, кондиционеров или встроенной техники определенной марки еще на стадии инженерных работ.

Покупка сочетает в себе сразу несколько преимуществ: вы платите цену «на котловане», получаете возможность всесторонне адаптировать квартиру под личные потребности, и при этом избавляетесь от хлопот, связанных с самостоятельным ремонтом.

Более того, некоторые строительные компании предлагают услуги комплексного сопровождения, когда дизайнер и менеджер проекта координируют весь процесс под ваш запрос, даже если вы находитесь за пределами Турции. Таким образом, вы получаете готовое жильё — но не по шаблону, а в соответствии с вашим стилем и задачами.

Рынок недвижимости в Турции: какие варианты доступный иностранцам к покупке

Турецкий рынок недвижимости предлагает иностранным покупателям широкий спектр объектов — от бюджетных студий до эксклюзивных вилл у моря. Иностранцы могут свободно приобретать жильё практически во всех регионах страны, а сама процедура покупки максимально прозрачна и проста.

Вот основные форматы недвижимости, доступные к приобретению:

1. Квартиры — наиболее популярный тип жилья. Встречаются как в жилых домах экономкласса, так и в ультрасовременных комплексах с бассейнами, охраной и развитой инфраструктурой. Планировки варьируются от компактных 1+1 до просторных , 3+1 и 4+1.
2. Пентхаусы — двухуровневые квартиры, расположенные на последних этажах. Часто имеют большие террасы, панорамные виды и более приватный формат проживания.
3. Виллы — элитная ниша турецкой недвижимости. Могут располагаться как в коттеджных поселках, так и отдельно. В большинстве случаев включают собственный участок, сад, бассейн, гараж. Виллы особенно популярны среди тех, кто ищет уединение и высокий уровень комфорта.
4. Дуплексы — двухуровневые квартиры, как правило, на средних этажах в жилых комплексах. Комфортный вариант для семей с детьми.
5. Таунхаусы — жилье в несколько этажей с отдельным входом и небольшим участком, объединенное с соседними зданиями в ряд.
6. Апартаменты в апарт-отелях — формат, привлекательный для инвестиций и аренды. Такие объекты часто сдаются с мебелью и сервисом, приближенным к гостиничному.

Покупка апартаментов в Турции вместе с агентством Profit Real Estate

Выбираете между пустой и меблированной квартирой? Планируете жить у моря, сдавать в аренду или сделать инвестицию с перспективой роста? Какой бы вариант вы ни выбрали, главное — пройти этот путь грамотно и вместе с надёжным партнёром.

Компания Profit Real Estate сопровождает сделку от первой консультации до полного заселения. Мы не просто подбираем объект, а берём на себя все организационные задачи после покупки:

• Поможем с меблировкой и выбором техники — поедем с вами по магазинам, подскажем оптимальные решения, проследим за доставкой и установкой.
• При покупке вторичной недвижимости — организуем ремонт с проверенными подрядчиками, соблюдая все ваши пожелания.
• А если вы не находитесь в Турции, всё можно организовать удаленно: согласование дизайна, покупка мебели, оформление — всё прозрачно, с фото- и видео отчетами.
• После покупки — поможем с регистрацией, подключением коммунальных услуг и даже сдачей в аренду, если вы рассматриваете жильё как инвестицию.

С Profit Real Estate вы получаете не просто квартиру, а готовое решение, адаптированное под ваши запросы и цели. 

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение