Что такое нумаратаж в Турции: полное руководство для иностранцев

Легализация проживания в Турции — относительно простая процедура для иностранных граждан, по сравнению с реализацией аналогичного процесса в большинстве стран Европы. Наличие веских оснований для длительного проживания в Турецкой Республике позволит получить вид на жительство без каких-либо сложностей и бюрократических проволочек. Одним из самых простых способов оформить ВНЖ является покупка недвижимости.

В 2021 году Миграционная служба Турции ввела правило, обязывающее иностранцев при первом запросе на краткосрочное проживание по покупке или аренде недвижимости предоставлять номерной сертификат или нумаратаж.

Что это за документ — нумаратаж? Какова цель и способы его получения? Развернутые ответы на все актуальные вопросы — в нашей свежей публикации.

Что такое справка нумаратаж в Турции

Итак, для начала разберемся, что такое адресная справка нумаратаж в Турции.

Нумаратаж (Numarataj Belgesi) или номерной сертификат — это официальный документ, подтверждающий кадастровый адрес объекта недвижимого имущества, то есть его точное расположение. Кроме того, в свидетельстве указываются тип и характеристики жилья.

Проще говоря, это система, разработанная по всей стране турецкими муниципалитетами (Belediye), позволяющая упорядочить фактические адреса жилых объектов, которые по документам и в реальности не всегда совпадают. Например, если квартира расположена на границе двух районов, то по кадастровым планам объекту присваивается официальный адрес в одном районе, а почтовый — в другом. По законам Турции, в соответствии с постановлением об адресах и нумерации, строения, находящиеся в рамках одного муниципалитета, не должны иметь одинаковых данных.

Для справки: именно нумаратаж в Турции используется для формирования точных адресов на тех же картах Google, что помогает избежать путаницы с выстраиванием маршрутов или, например, адресной доставкой.

Как выглядит нумаратаж в Турции? Это выписка, распечатанная на официальном бланке местной городской администрации. В документе зафиксированы расширенный адрес и тип недвижимого имущества. Справка заверяется уполномоченным муниципальным сотрудником.

Зачем в Турции получать нумаратаж

Основных причин для получения нумаратажа в Турции несколько. Рассмотрим основные моменты:

1. Если иностранец принял решение остаться в Турции более чем на период, предусмотренный по визе, то ему нужно позаботиться о подаче заявления на ВНЖ. Обязательная справка нумаратаж позволяет исключить любые мошеннические схемы, отображая, по какому адресу зарегистрирован тот или иной объект согласно национальной базе регистрации адресов. Например, иногда мошенники выдают себя за собственников несуществующих или незарегистрированных квартир.
2. Нумаратаж в Турции необходим иностранцам для оформления вида на жительство при первичном обращении как по аренде жилья на длительный срок, так и на правах собственника турецких апартаментов. Таким образом, граждане могут предоставить исключительно реальные адреса проживания при обращении в Миграционный департамент. Если справки нет, то документы попросту не будут приняты.
3. Если запрос о ВНЖ Турции по ТАПУ подается вместе с ближайшими членами семьи, то в регистрационную справку вписываются муж/жена и дети.
4. Наличие нумаратажа — обязательное условие исключительно при подаче документов на первичный ВНЖ Турции в Миграционный отдел. В случае продления карты ikamet, данный сертификат не нужен.

Где и как получить нумаратаж в Турции

Где получить нумаратаж в Турции, зависит от расположения объекта собственности и текущей ситуации.

В большинстве случаев номерной сертификат можно запросить в муниципалитете (Belediye) населенного пункта. Если город большой, то следует обратиться в районную администрацию, там, где расположена ваша недвижимость. Как правило, эти функции закреплены за так называемым Департаментом управления адресами — Adres yönetim şefliği, который является подразделением Управления зонирования и урбанизации.

Справка:

Месторасположение Belediye в Алании, где можно получить номерной сертификат.

Всю дополнительную информацию по данному вопросу можно узнать по номеру: +90 4448207.

Горячее предложение

Цена :

от 132 500 €

Отличное предложение: меблированная квартира с одной спальней, 53м², в комфортабельном комплексе у пляжа Клеопатры, Алания

узнать подробнее

А теперь рассмотрим, как получить нумаратаж в Турции:

• Обратитесь для подачи заявки в администрацию города или района с документами, подтверждающими основания для выдачи справки. Адрес местного Belediye можно найти в картах Google. На входе в муниципалитет скажите первому встречному сотруднику фразу «Numarataj Servisi» и вам покажут, куда идти.
• Для граждан, у которых ранее недвижимость не была зарегистрирована в системе адресов Турции (UAVT), предусмотрена единовременная плата за оформление или «numarataj harcı». Сумма зависит от типа строения и в среднем составляет порядка 250 TL (до 600 TL).
• После приема документов и оплаты, вам остается только ожидать выдачу нумаратажа.

Также можно получить нумаратаж онлайн. Online-оформление возможно только в случае, если вы зарегистрированы в электронном правительстве e-Devlet.

Сколько дней выдается нумаратаж

Получение нумаратажа в Турции зависит от загруженности муниципалитета в том или ином населенном пункте, и от наличия адреса в национальном реестре адресов. Если загрузка небольшая и адрес уже есть в электронном реестре, то справка выдается в течение одного дня. В иных случаях на оформление потребуется немного больше времени.

Срок действия нумаратаж в Турции ограничен. Зачастую справка действительна около одного года, после чего ее необходимо обновлять для актуализации данных. Этот факт следует учитывать при планировании сделок с недвижимостью с целью последующего оформления ВНЖ.

Какие документы нужны для получения нумаратажа в Турции

Какие документы нужны релокантам из-за рубежа для получения справки нумаратаж в Турции, определяется целями получения и статусом заявителя.

В основном сотрудники муниципальных органов власти просят предоставить:

• заграничный паспорт;
• ИНН или турецкий номер налогоплательщика;
• копию TAPU — для владельцев недвижимости;
• арендный контракт — для иностранцев, арендующих жилье.

Кроме того, рекомендуем дополнить пакет документов оплаченными счетами за коммунальные услуги, для тех, кто уже проживает в апартаментах. Собственникам, которые только въехали в квартиру, лучше подготовить переоформленные договора с коммунальными службами.

На практике, иногда при выдаче справки нумаратаж иностранным арендаторам жилья в Турции возникают определенные сложности. Для решения этого вопроса лучше взять с собой владельца апартаментов, чтобы он подтвердил сотрудникам муниципалитета цель запроса — первичный ВНЖ (икамет).

Получение справки нумаратаж в Турции — достаточно простая и быстрая процедура, если знать все нюансы оформления и подготовить необходимые документы. Если же вы являетесь клиентом агентства недвижимости Profit Real Estate, всю необходимую помощь при оформлении нумаратажа вам окажут наши специалисты.

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate сопровождает своих клиентов на всех этапах покупки апартаментов в Турции, помогает с оформлением турецкого вида на жительство и гражданства, а также предоставляет послепродажный сервис.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение