Главная Статьи Самые востребованные города Турции для покупки недвижимости

Самые востребованные города Турции для покупки недвижимости

22.11.2020

Полезная информация о жизни в Турции

Содержание

Анталия: яркий город Турции

Белек: международный гольф центр

Рынок недвижимости в Турции предлагает инвесторам из-за рубежа огромный выбор объектов, среди которых каждый покупатель сможет подобрать для себя жилье на свой вкус и размер кошелька. Тем не менее, первое, что мы рекомендуем сделать – разобраться, для чего Вы собираетесь совершить покупку. Можно выделить две основные цели приобретения собственности в Турции:

для личного пользования;
в качестве выгодных инвестиций.

Не стоит пытаться совместить всё в одном объекте, так как большой эффективности это не принесет, а вот разочарование – вполне вероятно. Поэтому, четко разберитесь с целью и отталкивайтесь при выборе от принятого решения.

Как показывает практика, намного проще подобрать недвижимость, интересную с точки зрения инвестиций. Так, в большинстве курортных и туристических городов Турции каждый год появляются новые интересные проекты. И главное в этот момент не упустить ликвидные апартаменты, так как они покупаются достаточно быстро как местными, так и иностранными капиталовкладчиками.

Более того, в Турции распространена практика, когда крупные частные инвесторы, компании и даже подрядчики выкупают целый пул квартир на этапе строительства, чтобы потом перепродать их дороже.

Для инвестиций в недвижимость Турции подойдут такие города, как Стамбул, Анталья, Анкара, Измир, Аланья и другие. Здесь всегда есть свой клиент как на аренду жилья, так и на перепродажу по выгодным ценам.

Стабильный заработок и полное отсутствие хлопот, связанных с поиском и дальнейшим общением с арендаторами может обеспечить приобретение квадратных метров с гарантированной арендой от турецкого агентства не движимости. При этом Вы, как собственник, сможете использовать своё жилье для отдыха несколько раз в год.

Если апартаменты покупаются для себя, подумайте, когда и сколько времени Вы планируете проводить в них. Возможно, это будет квартира сугубо для отдыха, тогда ориентируйтесь на пляжи, развлечения, близость от моря. Если же есть желание обосноваться в Турции на постоянное место жительства и даже организовать свой бизнес, стоит внимательно присмотреться не только к качеству пляжей, но и к городской инфраструктуре, наличию аэропорта поблизости, окружению, всем тем нюансам, которые помогают создать атмосферу уюта и комфорта. Особенно хороши в этом отношении курортные города побережья Средиземного моря: Аланья и её районы, Белек, Анталья, Калкан и т.д.

В нашем обзоре мы подробно рассмотрим самые популярные города в Турции среди иностранных покупателей, которые идеально подойдут как для инвестиций в недвижимость, так и для проживания.

Стамбул: выбор инвесторов

Стамбул – огромный мегаполис и туристический центр страны. Он занимает ведущие позиции в рейтинге самых посещаемых иностранцами городов. С точки зрения постоянного проживания этот город нельзя назвать идеальным, в особенности для тех, кто ищет спокойствие. Однако, этот условный минус с лихвой компенсируется теми возможностями, которые предоставляет Стамбул вкладчикам в покупку недвижимости.

Новое качественное жилье, приобретаемое в Стамбуле в хорошем благоустроенном районе будет пользоваться большой популярностью круглый год.

Хорошие перспективы открываются и перед инвесторами-иностранцами в коммерческую собственность. Если же активная незатихающая жизнь Стамбула – это Ваше, местный рынок готов предложить покупателям квартиры в шикарных жилых комплексах с хорошими планировками и собственной развитой инфраструктурой по проекту «город в городе».

Инвестиционный капитал покупателей может быть совершенно разным. Так, за сумму до 200 000 евро доступны новые квартиры в Стамбуле в жилых комплексах чуть дальше от центра. Если же Ваш бюджет превышает 200 000 евро, обратите внимание на жилую и коммерческую недвижимость поближе к центральной части города как на азиатской, так и на европейской стороне.

Алания: идеально для переезда в Турцию

Турецкий курортный город Аланья расположен в 135 километрах или в двух часах езды от знаменитой Антальи. Местное население курорта сравнительно небольшое, однако численность жителей с каждым годом существенно возрастает за счет иностранцев. Алания имеет несколько административных районов, которые ранее считались отдельным поселками-спутниками: Оба, Тосмур, Конаклы, Джикджилли, Махмутлар, Кестел, Авсаллар и другие.

Возле Аланьи собственный международный аэропорт «Газипаша». Его функционирование существенно повлияло на рост популярности курорта среди туристов и иностранных покупателей недвижимости. Теперь сюда можно оперативно добраться не только из Антальи, но и из некоторых зарубежных городов.

За последние 10-15 лет ситуация в Аланье существенно изменилась и из небольшого городка она превратилась в шикарный курорт на Средиземном море, где жизнь не затихает даже в межсезонье. Помимо развития городской инфраструктуры, местные застройщики начали активно осваивать территории и строить разноплановые объекты: виллы и комплексы вилл, современные жилые массивы с собственной инфраструктурой и многоквартирные дома. С каждым годом качество строительства повышается, предлагая иностранным вкладчикам возможность купить недвижимость в Алании по вполне демократичной стоимости.

Покупка собственности в Алании интересна как инвесторам, так и иностранцам, желающим перебраться на ПМЖ.

Безусловно, средиземноморский город особенно интересен тем покупателям, кто стремится переехать в Турцию на постоянное место жительства и ищет для себя райский уголок. И в этом отношении каждому району Алании, помимо особенного колорита, есть что Вам предложить. Например, в некоторых районах, в частности, в Махмутларе, предпочитают жить русскоязычные граждане. За несколько лет проживания здесь образовалась русская мини-диаспора. Собственники жилья говорят, что в Махмутларе невозможно почувствовать себя оторванным от родины, ведь вокруг постоянно доносится родная речь. К тому же, персонал магазинов, кафе, аптек, салонов красоты часто умеет разговаривать на русском языке, а для детей открыты русские садики и школы.

Стоимость жилья в Алании напрямую зависит от удаленности от моря, наличия инфраструктуры в комплексе, этажа, планировки и площади, а также видовых характеристик. Наиболее выгодный вариант покупки – на стадии строительства, по беспроцентной рассрочке платежа с экономией до 30 % от цены готового объекта. Самые популярные категории недвижимости: апартаменты в современных жилых комплексах, пентхаусы и дуплексы, виллы у моря.

Как утверждают сами владельцы недвижимости, сейчас Аланья напоминает настоящий европейский городок у моря, поэтому жить с комфортом здесь можно круглый год.

Анталия: яркий город Турции

Вспоминая о Турции, первое, что приходит на ум – это Анталья, настоящий международный курорт с европейским обслуживанием. Город считается густонаселенными и большим.

Анталия интересна для покупателей недвижимости в Турции в инвестиционных целях, а также и для жизни. В этом городе есть всё, что нужно человеку для комфортного проживания: качественная недвижимость, разноплановая городская инфраструктура, большой международный аэропорт, рейсы их которого отправляются во все концы света, захватывающие развлечения для людей любого возраста.

Анталью довольно часто называют мультикультурным городом, несмотря на то, что здесь предпочитают жить сами турки, переезжая из других турецких городов.

В Анталии есть большая русская диаспора. Особенно популярна покупка квартир и домов в районах Коньяалты, Лара, Муратпаша с прекрасной береговой линией, благоустроенными пляжами, набережной.

Кстати, в районе Муратпаша есть русская школа, а в каждом из жилых кварталов работают большие торговые центры, развлекательные заведения, рестораны, больницы, рынки.

Район Коньяалты славится среди инвесторов своими галечными широкими пляжами, уютными ресторанами с видом на море и город. Также здесь располагается самый большой ТРЦ в Алании «5 Migros». Большая часть первой линии у моря занята отелями для туристов. В ближайших от побережья жилых кварталах квартиры будут стоить дороже, нежели в глубине района. Для некоторых удаленных от моря кварталов Коньяалты работают бесплатные автобусы, которые несколько раз в день едут на пляж и обратно, отвозя жителей. Также до побережья можно добраться и на общественном транспорте, который ходит здесь часто и строго по расписанию.

Выбирая район для покупки квадратных метров, рекомендуем обратить внимание на сравнительно новый р-н Кунду. Помимо пятизвездочных отелей, в Кунду строятся новые современные жилые комплексы и виллы, городская инфраструктура. Часть из объектов находятся практически рядом с песчаными пляжами. Еще одно преимущество Кунду – спокойная атмосфера, способствующая комфортному проживанию круглый год, а также близость аэропорта. В перспективе эксперты прогнозируют рост цен на квадратные метры в Кунду. Интересны будут покупателям из-за рубежа и другие анталийские районы, всё зависит от Ваших предпочтений и целей.

Если же рассматривать Анталью в качестве места для инвестирования, рекомендуем обратить внимание на жилплощадь, расположенную недалеко от моря. На такие апартаменты в Анталии стоимость растет постоянно. Они интересны с точки зрения сдачи в аренду и перепродажи.

Средняя стоимость квартиры в Анталье составляет около 60 000 евро и выше, а виллы доступны к покупке минимально от 90 000 евро.

Белек: международный гольф центр

Белек, пожалуй, самый престижный турецкий курорт на Средиземном море. Уже сегодня этот город ассоциируется у иностранных туристов исключительно с отдыхом премиального качества: роскошные пятизвездочные отели, супер-яхты, закрытые гольф-клубы и одни из лучших полей для гольфа в мире.

Глядя на всю эту роскошь достаточно сложно представить себе, что каких-то 20 лет назад Белек был обычной морской деревушкой, где мужчины занимались рыбной ловлей и охотой, а женщины собирали орехи.

Основали Белек в 1989 году, в ранее он относился к городу Серику. Однако после начала его активного развития, строительства гостиниц, недвижимости и клубов для гольфа, было принято решение оделить его и сделать отдельной муниципальной единицей. За несколько десятилетий курорт значительно расстроился, небольшие улочки сменились новыми широкими проспектами с ресторанами, кафе и бутикам, а обычные дома заняли современные жилые комплексы со своей инфраструктурой.

В наши дни в Белек устремляются любители гольфа со всего мира и туристы, предпочитающие элитный отдых. Территориально он располагается в 25 км от аэропорта Анталии. Поражает и красота природы региона – леса и множество зеленых растений. Здесь обитают редчайшие в мире черепахи Каретта-Каретта, а также видовое разнообразие уникальных птиц.

Игра в гольф нравится не всем туристам. Её философию и размеренность, скорее, предпочитают крупные бизнесмены, инвесторы, политики. У тому же, играть в гольф не только престижно и полезно для хорошего самочувствия, но и довольно выгодно. Например, именно во время игры заводятся новые полезные знакомства, а подчас и достигается договоренность о взаимовыгодном сотрудничестве. В тишине, окружении зелени, сосновых лесов значительно улучшается состояние здоровья и психическое самочувствие.

Благодаря таким преимуществам, недвижимость в Белек всегда в цене. Покупая апартаменты в этом курортном средиземноморском городе, Вы точно не прогадаете. Квадратные метры здесь всегда в цене. Одна из причин востребованности – очень мало свободных участков под застройку на фоне постоянного увеличения спроса со стороны инвесторов из-за рубежа. На рынке недвижимости основные объекты продажи – таунхаусы с собственной закрытой территорией и охраной.

В нашем обзоре мы постарались познакомить Вас подробнее с несколькими популярными турецкими городами для покупки собственности с инвестиционной целью и для проживания. В каждом из них Вы сможете найти для себя объект, который будет максимально соответствовать Вашим пожеланиям. Агентство недвижимости Profit Real Estate предлагает полный пакет услуг по выбору и покупке недвижимости в Турции у моря!

Следите за нами в соцсетях:

YouTube канал

Profit Real Estate -
о недвижимости в Турции