Как оплатить недвижимость в Турции? Способы перевода денег в Турцию

Как оплатить недвижимость в Турции? Способы перевода денег в Турцию
Перед тем, как покупать недвижимость в Турции, каждый иностранный инвестор задается важным вопросом, касающимся оплаты за приобретенную собственность, насколько это сложно и безопасно, какой лучший способ перевести деньги за границу? 
Существуют несколько приемлемых вариантов, как осуществить взаиморасчеты между покупателем и продавцом при сделке купли-продажи. Безусловно, в зависимости от того, в какой стране вы проживаете и существующих законодательных правил, условия и возможности будут меняться. Тем не менее, на текущий момент все пути перевода денег достаточно просты, поэтому для граждан СНГ, Европы, Азии и других государств оплатить покупку жилья в Турции не составит никаких сложностей. Это касается не только самой процедуры перевода средств, но и сопутствующих затрат, которые либо полностью отсутствуют, либо составляют минимальные суммы. 
В Турецкой Республике существует одно правило, о котором важно знать покупателю: представителей власти и турецкие банки совершенно не интересует, откуда у иностранного капиталовкладчика крупная денежная сумма на приобретение собственности.
Поэтому, Вас никто не будет расспрашивать или просить подтверждающие документы об источнике дохода, способе заработка и накопления. Данное правило распространяется на любую сумму, поступающую на счет в банк Турции, а также на снятие средств с личного расчетного счета в банкомате или кассе. 
Помимо такой упрощенной схемы поступления средств на турецкие счета в банке, оформить и купить недвижимость в стране можно одновременно. Отправляясь в Кадастровое управление, где на нового владельца переоформляется свидетельство на право собственности (ТАПУ) и выдается ему, нужно будет предоставить документ, подтверждающий, что все взаиморасчета между сторонами сделки произведены и продавец получил свои деньги. Только после этого ТАПУ выдается на руки. 
Как перевести деньги в Турцию для покупки квартиры? Рассмотрим в нашей статье. 

Способы оплаты при покупке турецкой недвижимости

Существует несколько вариантов оплаты недвижимости за рубежом, некоторые из которых пользуются наибольшей популярностью среди иностранцев:
  • Банковский перевод.
  • Перевод средств от юридического лица.
  • Оплата наличными. 
  • Оплата через пластиковую карту. 
  • Использование дорожных чеков.
  • Международные платежные системы.

Банковский перевод на счет продавца

Перевести деньги за рубеж на покупку недвижимости в Турции можно, используя банковский перевод. Это один из самых простых и надежных вариантов оплаты. Обязательное условие, которое нужно учесть инвестору – необходимость внесения первоначального взноса наличными или по карте. Средства можно отправить либо из своей страны, либо территориально находясь в Турции. 
Покупатель должен предусмотреть немаловажный момент: предусмотренную сумму за покупку жилья нужно перевести в день переоформления правоустанавливающих бумаг. Для этого рекомендуется заранее уточнить в банке, клиентом которого вы являетесь, смогут ли они в назначенный срок организовать перевод крупной суммы. За подобные услуги, как правило, взымается комиссионный сбор, не превышающий 0,5%. Чтобы средств хватило и на покупку, и на сопутствующие затраты на услуги банка, рекомендуем на счету иметь сумму с небольшим запасом и заранее уточнять условия перевода у сотрудников. 
Что касается перевода средств со счета, открытого в банке вашей страны, его служащие могут запросить ряд бумаг. Например, это могут быть документы, подтверждающие лицо налогоплательщика, что он является резидентом государства, обоснованность перевода денег за рубеж (договор купли-продажи квартиры в Турции), подтверждение источника дохода. Эти условия будут меняться в зависимости от страны, в которой вы проживаете. 

Открытие и перевод на собственный счет в Турецкой Республике

Для иностранных граждан доступна возможность оформить собственный счет в одном из турецких банков и с его помощью оплатить недвижимость в Турции. Самый простой способ оформления – обратиться к сотрудникам риелторского агентства, которые помогали вам с поиском подходящего объекта для покупки. Процедура открытия счета очень проста и не занимает много времени. Для этого иностранцу понадобится оформить турецкий ИНН (индивидуальный налоговый номер), паспорт и его копия, либо икамет. 

Банковский перевод от юридического лица

Денежные переводы в Турцию за приобретенную собственность могут осуществляться и с расчетного счета компании, которой владеет иностранный гражданин или любого другого юридического лица. Средства переводятся на счет продавца (частное лицо или застройщик), со ссылкой на заключенное соглашение о купле-продаже квартиры. Как мы уже уточняли, в Турецкой Республике нет ограничений на сумму банковского перевода и снятие наличных. 

Оплата наличными

Получить право собственности на недвижимость можно, оплатив её покупку наличными средствами, то есть перевезти крупную сумму денег в Турцию. Размер наличных для ввоза из-за рубежа ограничен – 10 000 долларов США. Если сумма превышает указанный лимит, её нужно будет задекларировать на таможне и уплатить в конце года налог. Пересекая границу, при себе покупатель должен иметь документы, подтверждающие происхождение наличных. Это может быть чек о приобретении валюты, выписка из банка, где подтверждается, что деньги были сняты с расчетного счета. 
Важно помнить, что для большинства государств вывоз внушительной суммы наличными требует подтверждения источника дохода (официальный заработок, средства от продажи собственности, получение наследства или дарение и т.д.).

Оплата через пластиковую карту

Один из самых популярных и простых способов перевода средств для покупки жилья в Турции – использование пластиковой карты. Инвестор может иметь при себе только небольшую сумму наличными при пересечении границы, чтобы не пришлось декларировать средства, а вся остальная сумма лежит на его карте. При этом, ему не нужно брать абсолютно никаких подтверждающих доход документов. 
Имея карту, привязанную к валютному счету в банке за рубежом, иностранный гражданин в Турции может снимать наличные средства в любых банкоматах турецких банков. Как правило, в большинстве банков ограничено снятие денег без процентов в банкоматах на протяжении суток, то есть пользователь сможет обналичить за день определенный лимит средств без оплаты процентов за банковские услуги. Зависит размер беспроцентного снятия от статуса клиента, а также от его карты. Рекомендуем поинтересоваться в банке, которым вы пользуетесь, о существующем ограничении еще до поездки. Выход из ситуации простой: нужно иметь в запасе несколько дней до сделки и оплаты недвижимости, чтобы на протяжении нескольких этого времени снять всю сумму без комиссии. Либо обналичить все деньги сразу, но оплатить комиссионный сбор. 

Дорожные чеки

Плюс такого способа перевода средств за границу – высокая безопасность благодаря тому, что дорожные чеки являются именными и легко восстанавливаются, если оказались утерянными. Обналичить средства покупатель сможет при уплате установленного процента за услуги. 

Использование международных платежных систем

Денежные переводы из России в Турцию на покупку недвижимости, или каких-либо других стран СНГ, используя разные международные платежные системы, востребованы не особенно. В частности, это такие платежные системы, как WesternUnion, Юнистрим и другие. Преимущество – скорость перевода денег, когда буквально за считанные минуты сумма оказывается на счете продавца, независимо от страны мира. Центры обслуживания переводов располагаются в самых разных точках – магазинах, торговых центрах, в банках, на вокзалах, в аэропортах и т.д. Чтобы отправить деньги, не нужно иметь счет в банке. С собой отправитель берет только деньги и паспорт. 
Недостаток взаиморасчета: наличие комиссии (в зависимости от суммы покупки может составлять от 1 до 10 %), а также лимитированный перевод средств на протяжении суток, размер которого регламентируется законодательством страны проживания покупателя. 
В нашем обзоре мы описали самые распространенные и менее востребованные способы перевода денег в Турцию для покупки недвижимости. Мы надеемся, что наша статья поможет Вам выбрать наиболее удобный вариант оплаты. Со своей стороны предлагаем всестороннюю помощь всем клиентам агентства недвижимости Profit Real Estate в осуществлении покупки качественного жилья в Турции на самых выгодных условиях. Обращаетесь! 
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время