Как оплатить недвижимость в Турции? Способы перевода денег в Турцию

Перед тем, как покупать недвижимость в Турции, каждый иностранный инвестор задается важным вопросом, касающимся оплаты за приобретенную собственность, насколько это сложно и безопасно, какой лучший способ перевести деньги за границу? 

Существуют несколько приемлемых вариантов, как осуществить взаиморасчеты между покупателем и продавцом при сделке купли-продажи. Безусловно, в зависимости от того, в какой стране вы проживаете и существующих законодательных правил, условия и возможности будут меняться. Тем не менее, на текущий момент все пути перевода денег достаточно просты, поэтому для граждан СНГ, Европы, Азии и других государств оплатить покупку жилья в Турции не составит никаких сложностей. Это касается не только самой процедуры перевода средств, но и сопутствующих затрат, которые либо полностью отсутствуют, либо составляют минимальные суммы. 

Поэтому, Вас никто не будет расспрашивать или просить подтверждающие документы об источнике дохода, способе заработка и накопления. Данное правило распространяется на любую сумму, поступающую на счет в банк Турции, а также на снятие средств с личного расчетного счета в банкомате или кассе. 

Помимо такой упрощенной схемы поступления средств на турецкие счета в банке, оформить и купить недвижимость в стране можно одновременно. Отправляясь в Кадастровое управление, где на нового владельца переоформляется свидетельство на право собственности (ТАПУ) и выдается ему, нужно будет предоставить документ, подтверждающий, что все взаиморасчета между сторонами сделки произведены и продавец получил свои деньги. Только после этого ТАПУ выдается на руки. 

Как перевести деньги в Турцию для покупки квартиры? Рассмотрим в нашей статье. 

Существует несколько вариантов оплаты недвижимости за рубежом, некоторые из которых пользуются наибольшей популярностью среди иностранцев:

Перевести деньги за рубеж на покупку недвижимости в Турции можно, используя банковский перевод. Это один из самых простых и надежных вариантов оплаты. Обязательное условие, которое нужно учесть инвестору – необходимость внесения первоначального взноса наличными или по карте. Средства можно отправить либо из своей страны, либо территориально находясь в Турции. 

Покупатель должен предусмотреть немаловажный момент: предусмотренную сумму за покупку жилья нужно перевести в день переоформления правоустанавливающих бумаг. Для этого рекомендуется заранее уточнить в банке, клиентом которого вы являетесь, смогут ли они в назначенный срок организовать перевод крупной суммы. За подобные услуги, как правило, взымается комиссионный сбор, не превышающий 0,5%. Чтобы средств хватило и на покупку, и на сопутствующие затраты на услуги банка, рекомендуем на счету иметь сумму с небольшим запасом и заранее уточнять условия перевода у сотрудников. 

Что касается перевода средств со счета, открытого в банке вашей страны, его служащие могут запросить ряд бумаг. Например, это могут быть документы, подтверждающие лицо налогоплательщика, что он является резидентом государства, обоснованность перевода денег за рубеж (договор купли-продажи квартиры в Турции), подтверждение источника дохода. Эти условия будут меняться в зависимости от страны, в которой вы проживаете. 

Для иностранных граждан доступна возможность оформить собственный счет в одном из турецких банков и с его помощью оплатить недвижимость в Турции. Самый простой способ оформления – обратиться к сотрудникам риелторского агентства, которые помогали вам с поиском подходящего объекта для покупки. Процедура открытия счета очень проста и не занимает много времени. Для этого иностранцу понадобится оформить турецкий ИНН (индивидуальный налоговый номер), паспорт и его копия, либо икамет. 

Денежные переводы в Турцию за приобретенную собственность могут осуществляться и с расчетного счета компании, которой владеет иностранный гражданин или любого другого юридического лица. Средства переводятся на счет продавца (частное лицо или застройщик), со ссылкой на заключенное соглашение о купле-продаже квартиры. Как мы уже уточняли, в Турецкой Республике нет ограничений на сумму банковского перевода и снятие наличных. 

Получить право собственности на недвижимость можно, оплатив её покупку наличными средствами, то есть перевезти крупную сумму денег в Турцию. Размер наличных для ввоза из-за рубежа ограничен – 10 000 долларов США. Если сумма превышает указанный лимит, её нужно будет задекларировать на таможне и уплатить в конце года налог. Пересекая границу, при себе покупатель должен иметь документы, подтверждающие происхождение наличных. Это может быть чек о приобретении валюты, выписка из банка, где подтверждается, что деньги были сняты с расчетного счета. 

Важно помнить, что для большинства государств вывоз внушительной суммы наличными требует подтверждения источника дохода (официальный заработок, средства от продажи собственности, получение наследства или дарение и т.д.).

Один из самых популярных и простых способов перевода средств для покупки жилья в Турции – использование пластиковой карты. Инвестор может иметь при себе только небольшую сумму наличными при пересечении границы, чтобы не пришлось декларировать средства, а вся остальная сумма лежит на его карте. При этом, ему не нужно брать абсолютно никаких подтверждающих доход документов. 

Имея карту, привязанную к валютному счету в банке за рубежом, иностранный гражданин в Турции может снимать наличные средства в любых банкоматах турецких банков. Как правило, в большинстве банков ограничено снятие денег без процентов в банкоматах на протяжении суток, то есть пользователь сможет обналичить за день определенный лимит средств без оплаты процентов за банковские услуги. Зависит размер беспроцентного снятия от статуса клиента, а также от его карты. Рекомендуем поинтересоваться в банке, которым вы пользуетесь, о существующем ограничении еще до поездки. Выход из ситуации простой: нужно иметь в запасе несколько дней до сделки и оплаты недвижимости, чтобы на протяжении нескольких этого времени снять всю сумму без комиссии. Либо обналичить все деньги сразу, но оплатить комиссионный сбор. 

Плюс такого способа перевода средств за границу – высокая безопасность благодаря тому, что дорожные чеки являются именными и легко восстанавливаются, если оказались утерянными. Обналичить средства покупатель сможет при уплате установленного процента за услуги. 

Денежные переводы из России в Турцию на покупку недвижимости, или каких-либо других стран СНГ, используя разные международные платежные системы, востребованы не особенно. В частности, это такие платежные системы, как WesternUnion, Юнистрим и другие. Преимущество – скорость перевода денег, когда буквально за считанные минуты сумма оказывается на счете продавца, независимо от страны мира. Центры обслуживания переводов располагаются в самых разных точках – магазинах, торговых центрах, в банках, на вокзалах, в аэропортах и т.д. Чтобы отправить деньги, не нужно иметь счет в банке. С собой отправитель берет только деньги и паспорт. 

Недостаток взаиморасчета: наличие комиссии (в зависимости от суммы покупки может составлять от 1 до 10 %), а также лимитированный перевод средств на протяжении суток, размер которого регламентируется законодательством страны проживания покупателя. 

В нашем обзоре мы описали самые распространенные и менее востребованные способы перевода денег в Турцию для покупки недвижимости. Мы надеемся, что наша статья поможет Вам выбрать наиболее удобный вариант оплаты. Со своей стороны предлагаем всестороннюю помощь всем клиентам агентства недвижимости Profit Real Estate в осуществлении покупки качественного жилья в Турции на самых выгодных условиях. Обращаетесь!