Сите в Турции: что это и почему они так популярны?

За последние несколько лет Турция, помимо статуса популярного туристического центра, заслуженно стала одной из стран, выгодных с точки зрения вложений в покупку недвижимости. Несмотря на экономические сложности, количество иностранных инвесторов в сектор строительства и покупки жилья продолжает расти. Кроме того, многие иностранцы принимают решение о релокации в Турцию на постоянное место жительства.

Как правило, на этапе выбора подходящего объекта перед покупателями встает закономерный вопрос: что выбрать — дом, таунхаус или квартиру в жилом комплексе?

Апартаменты в рамках сите с собственной внутренней инфраструктурой — один из самых востребованных вариантов недвижимости у иностранцев. Так как, прежде всего, владельцы такого жилья получают максимальный уровень комфорта и безопасности, и гарантированную окупаемость вложенных средств.

Так что же такое сите в Турции? Предлагаем подробно разобраться в этом вопросе в нашей новой статье.

Что такое сите

В Турции сите (site) — это жилые комплексы, отличающиеся повышенным уровнем комфорта.

Стандартные сите представляют собой один либо несколько жилых, многоквартирных блоков, объединенных территорией общего пользования, на которой располагаются разноплановые объекты инфраструктуры. В частности, в рамках турецких сите застройщики возводят для жильцов бассейны, фитнес-залы, детские площадки и зоны отдыха, бани и SPA-салоны, кофейни, теннисные корты, парковки, кинотеатры и многое другое. Дополняет этот оазис комфортной жизни ландшафтное озеленение, наличие охраны и заезда на территорию по пропускам. Масштаб представленной инфраструктуры полностью зависит от задумки застройщика и статуса ЖК.

Плюсы и минусы сите в Турции

Покупка квартиры в сите, безусловно, — это один из самых наилучших вариантов инвестиций для иностранных граждан. Среди многочисленных преимуществ, турецкие сите имеют и некоторые недостатки, которые можно назвать условными, так как они формируются основываясь исключительно на ограничениях в бюджете и предпочтениях вкладчиков.

Основными плюсами сите в Турции являются:

1. Высокий уровень безопасности проживания

В отличие от других типов турецкой недвижимости, в большинстве сите въезд на внутреннюю территорию осуществляется только через пункт охраны. У каждого жильца есть личный пропуск, а у гостей охранная служба уточняет цель визита и связывается с владельцами, чтобы предупредить о посетителях.

На закрытой охраняемой территории собственники могут не беспокоиться о безопасности своих детей: малыши сами играют на детской площадке во дворе, а игрушки и велосипеды можно не забирать на ночь в квартиру.

2. Полное благоустройство

Сите в Турции — это не просто квадратные метры жилья, а и прекрасное место для семейного отдыха. Многие такие жилые комплексы, особенно в курортных регионах, имеют инфраструктуру пятизвездочных отелей. Летом для детей здесь открыты бассейны, детские площадки и даже аквапарки, зимой для малышей работают просторные игровые комнаты с воспитателем. Для взрослых на территории сите есть турецкие бани и сауны, тренажерные и фитнес залы, беседки с мангалами, массажные кабинеты и многое другое.

Горячее предложение

Цена :

от 109 710 €

Двухкомнатные апартаменты на этапе строительства, в Анталии, Алтынташ, 51 м2

узнать подробнее

Ежегодно турецкие застройщики уделяют всё больше внимания строительству внутренней инфраструктуры сите, чтобы максимально удовлетворить запросы европейских покупателей по качеству и разнообразию объектов, особенно если речь идет о жилых комплексах бизнес- и элит-класса. Часть ЖК оборудована всем необходимым для жизни, что позволяет собственникам длительное время не покидать внутреннюю территорию.

3. Гарантированная ликвидность вложений

Недвижимость в сите имеет высокую окупаемость и доходность. Так, квартиры в рамках сите, расположенные в хорошем месте, можно будет выгодно перепродать уже через несколько лет либо сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду и получать стабильный пассивный доход.

4. Приемлемая стоимость

Цены на апартаменты в сите в Турции ниже, чем в большинстве курортных стран Евросоюза.

Пожалуй, единственный условный минус турецких сите — это ежемесячный обязательный платеж за обслуживание и поддержание в рабочем состоянии инфраструктуры жилого комплекса или так называемый айдат. Данный взнос обязаны вносить все без исключения владельцы жилья в рамках сите. Размер айдата зависит от статуса и масштабов внутренней инфраструктуры. Поэтому перед тем как купить недвижимость, обязательно следует уточнить, какова стоимость обслуживания ЖК и заложить эту сумму в бюджет на проживание.

На что стоит обратить внимание при выборе недвижимости в сите

Если вы решили купить квартиру в сите для переезда или отдыха в Турции, при выборе подходящего объекта обязательно обращайте внимание:

• Насколько качественная и разнообразная внутренняя инфраструктура в доме — именно от этого будет зависеть ваш комфорт проживания и отдыха.
• Кто будет заниматься управлением жилого комплекса. В Турции на законодательном уровне закреплено право собственников принимать непосредственное участие в управлении инфраструктурой жилого комплекса. Если сите небольшой, то эту обязанность на себя зачастую берут сами владельцы. В крупных ЖК принято нанимать управляющую компанию, сотрудники которой поддерживают объекты инфраструктуры и придомовую территорию в порядке. В этом случае особенно важно выбрать опытную управляющую компанию и обслуживающий персонал.
• Стоимость проживания, так как в содержании сите будет стоит дороже, чем проживание в обычном многоквартирном доме с минимальным набором инфраструктуры либо вообще без неё. Как мы уже уточняли, каждый месяц жильцы платят айдат и эту сумму нужно заблаговременно уточнить у продавца, чтобы подобрать именно тот вариант, который подойдет вам.

Самый простой и надежный способ покупки недвижимости в Турции — через опытное риелторское агентство. Обращайтесь к специалистам компании Profit Real Estate: мы найдем для вас комфортабельные апартаменты, которые будут максимально соответствовать вашим пожеланиям и бюджету.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции и на Северном Кипре. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и осуществляем доверительное управление купленными апартаментами.