После резкого снижения ставок, продажи жилой недвижимости подскочили на 54,4%

После резкого снижения ставок, продажи жилой недвижимости подскочили на 54,4%

Согласно официальным данным, рост продаж жилой недвижимости по всей Турции в ноябре 2019 года составил 54,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это, в свою очередь, стало отражением уменьшения стоимости ипотечного кредитования, на фоне решения Центрального банка Турецкой Республики (ЦБ РФ) о снижении процентных ставок.

По данным Турецкого статистического института (TurkStat), треть из 138 372 продаж домов в прошлом месяце была связана с ипотекой. Продажи заложенных домов составили 43 911, что на 725% больше, чем в предыдущем году. Ноябрь стал четвертым месяцем подряд, с зафиксированным увеличением продаж ипотечных домов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рост произошел после того, как ЦБ РФ начал в июле цикл смягчения монетарной политики. После повышения ключевой ставки до 24% в сентябре прошлого года в условиях растущей инфляции, банк снизил ставку, в общей сложности, до 12%.

Этот цикл смягчения привел к тому, что государственные кредиторы и некоторые частные банки с августа снизили процентные ставки, в том числе по жилищным кредитам, чтобы стимулировать внутренний спрос и поддержать восстановление экономики.

Снижение затрат по займам также стало толчком для продаж домов с помощью ипотеки. К примеру, продажи заложенных домов в августе подскочили на 168% в годовом исчислении достигли 34 148 единиц, что составляет более 30% от общего объема продаж в секторе за месяц. В сентябре они выросли на 410,2% в годовом исчислении и составили почти 39,5% всех продаж домов в Турции. По данным TurkStat, в октябре рост составил 525,1% в годовом исчислении.

В общей сложности, продажи ипотечной недвижимости, только за последние четыре месяца, превысили показатели января-июля текущего года. Согласно данным статистического органа, объем продаж с ипотекой в ​​период с августа по ноябрь составил 186 281, по сравнению с 95 949 единицами за первые семь месяцев.

В целом, продажи заложенных домов, с января по ноябрь 2019 года, превысили аналогичный показатель за весь 2018 год. Если в прошлом году с использованием ипотеки было продано 276 820 домов, то за 11 месяцев текущего года и эта цифра достигла 282 230.

На фоне высоких показателей, которые продемонстрировали последние месяцы, представители сектора недвижимости очень оптимистично отзываются о перспективах на 2020 год.  «Рост продаж ипотечных домов, по состоянию на июль, не только проложит нам путь к достижению наших целей в 2019 году, но и обеспечит основу для продаж в 2020 году», - сказал председатель правления Özyurtlar Holding Тамер Озюрт.

По словам генерального директора Bahaş Holding Абдюссамета Бахадыра, последние месяцы 2019 года представляют собой инвестиционный климат на 2020 год. «Ускоренные продажи также привели к значительному увеличению запасов. В 2020 году появятся новые разработки, в том числе новые проекты и шаги, которые необходимо предпринять для развития нашего сектора», - сказал Бахадыр.


Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время