Финансовые вопросы

Все комплексы в Турции имеют свою управляющую компанию, которая следит за состоянием общей придомовой территории, коммунальных сетей, инфраструктуры. Размер суммы, который оплачивает владелец апартаментов за обслуживание управляющей организацией, зависит от инфраструктуры жилого объекта. Решение принимается коллективно и устанавливается путем собрания всех жильцов. Соответственно, чем больше объектов инфраструктуры на территории комплекса, тем выше будет стоимость айдата.

Управляющая компания в установленный срок (как правило, в конце года) предоставляет жильцам полный финансовый отчет, где указаны все статьи расходов. Стоимость айдата может обсуждаться на ежегодных собраниях владельцев квартир, окончательное решение принимается через голосование. Подобный способ урегулирования затрат действительно удобен, так как позволяет увеличивать сумму выплат только исходя из объективных причин и руководствуясь здравым смыслом каждого участника.

Сумма айдата колеблется от 10 евро – для домов городского типа и до 300 евро для комплексов с большой территорией и инфраструктурой. В среднем, для комплекса с бассейном, садом, генератором и большим количеством заселенных квартир айдат составляет около 50 евро в месяц. Поэтому, при выборе недвижимости обязательно узнайте информацию о суме за обслуживание.

Вопросы о регулировании суммы кадастровой стоимости решаются специальным учреждением – Кадастровым управлением. Данные о точной сумме указываются в ТАПУ. Оплатить годовой налог на недвижимость можно в кассах районного муниципалитета после переоформления прав собственности и абонентов.

В помещении установлены счетчики на коммунальные услуги и владелец платит согласно расходам, указанным на приборах. То есть, используете – платите, не используете – расходы отсутствуют за тот период, когда в апартаментах никто не живет.

В среднем минимальный счет за воду составляет около 15-20 евро в месяц. За электричество счет составляет около 20 евро. В жаркое время года при ежедневном использовании кондиционера для максимально комфортного проживания затраты по электричеству возрастут до 35-40 евро.

В новых комплексах устанавливают варочные поверхности – как электрические, так и газовые. Содержание газовой варочной поверхности для Вас будет более экономным. Газ покупают в баллонах. В среднем стоимость газового баллона составляет 22 евро. Одного баллона обычно хватает на 4-5 месяцев, с учетом регулярного использования. При непостоянном проживании, соответственно на дольше. Поэтому выбор за владельцем, что ему больше подходит.

Стоит отметить, что собственнику не обязательно самостоятельно оплачивать все счета, в частности когда он не находится на территории страны. Современные технологии позволяют делать это автоматически.

При оформлении банковского счета, хозяин домовладения может заказать услугу автоплатежа, которая будет списывать нужную сумму за электричество и воду с личного банковского счета.