RU
EN
TR+90 533 055 03 55 KZ+7 727 350 50 93 UA+38 044 364 36 65 RU8 800 551 84 08
(Бесплатно по всей России)

info@profitrealestate.ru profitrealestate
RU
EN
Бесплатный ознакомительный тур

Financial questions

Финансовые вопросы

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Абсолютно каждый человек, при наличии необходимого пакета документов, без проблем имеет возможность получить кредит на территории Турции.

Для всех покупателей действует стандартная схема получения кредита.

После совершения окончательного выбора объекта недвижимости, мы вместе с Вами отправляемся в банк. В качестве кредитующего банка может выступать любое выбранное Вами самостоятельно учреждение либо исходя из наших рекомендаций. На сегодняшний день самые популярные банки: Küveyt Türk, Garanti Bank, Deniz Bank.

На месте оговариваются все условия кредитного договора, после чего заполняется анкета.

Банк направляет своего специалиста по оценке недвижимости на кредитуемый объект и в срок до 5 рабочих дней информирует Вас о принятии решения и о размере кредита. После этого учреждение выдает гарантийное письмо и Вам необходимо собрать следующий пакет документов:

Для работников на зарплате Для владельцев фирм Для пенсионеров
Справка из налоговой за последний год (со страны проживания)
Копия Тапу (свидетельства о владении недвижимости) приобретаемой недвижимости
Фотокопия паспорта, заверенная у нотариуса
Справка о зарплате заверенная работодателем
Документ о поступлении на банковский счет (не позднее 3 последних месяцев)
Бухучет фирмы за последние 2 года. Фотокопия справки о партнерах
Кредитная история из банка
Документы о владении собственностью
Заполненная анкета

Все документы, предоставленные Вами, переводятся на турецкий язык. Срок выдачи кредита – до 2 недель, при условии наличия всех необходимых документов.

Типовые условия получения кредита. В каждом отдельном случае условия кредита рассматриваются и обсуждаются индивидуально.

Размер кредита 50 % от оценочной стоимости
(не всегда соответствует рыночной цене)
Лимит ежемесячного платежа Максимум до 50 % от ежемесячного дохода
Оценка дохода Доход, полученный на банковский счет, в среднем за последние полгода, включая пенсию
Максимальная сумма Не ограничена
Минимальная сумма Не ограничена
Национальность Граждане всех стран, имеющих право покупки недвижимости в Турции
Срок кредита 3-10 лет
Кредит в турецких лирах Да
Кредит в евро* Нет
Кредит в долларах США* Нет
Назначение кредита Целевой
Досрочное погашение Возможно (2 % штрафных комиссионных)
Оценка собственности Производится банком
Возраст заемщика 25 - 65 лет
Максимальный возраст заемщика 65 лет
DASK: (страховка недвижимости от стихийных бедствий) Оформление через банк-кредитор
Страхование жизни В зависимости от банка-кредитора
Ежемесячная выплата Автоматический платеж со счета в банке

*Кредиты в иностранной валюте в настоящее время возможно оформить только в банке Küveyt Türk, остальные банки выдают кредиты для иностранных граждан в национальной валюте Турции - турецких лирах.

Если у Вас нет возможности лично присутствовать в день выдачи кредита, Вы также можете составить доверенность на нашу компанию, и мы сможем за Вас полностью пройти процедуру и оформить все документы.

Покупка жилья в Турции в рассрочку
без процентов от застройщика

Удобный, выгодный и популярный вариант приобретения собственности при отсутствии всей суммы сразу – покупка жилья от застройщика в Турции в рассрочку. Как правило, рассрочка предоставляется без процентов и на объекты, находящиеся на этапе строительства.

Наша компания Profit Real Estate работает напрямую с застройщиками. Именно поэтому мы можем предложить своим клиентам очень выгодные условия отсроченных платежей. Для покупки и оформления резерва выбранного объекта недвижимости достаточно иметь при себе паспорт и 1 тысячу евро. Подтверждать свою платежеспособность нет необходимости.

При оформлении рассрочки практикуется сугубо индивидуальный подход. То есть, нет конкретных цифр, все нюансы по индивидуальном графику погашения выплат согласовываются и утверждаются в диалоге за столом переговоров с девелоперской компанией. Это уникальная возможность вместе обсудить все детали и оговорить условия, подходящие именно для Вас!

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Планирование расходов – обычное дело, которое берут за практику все современные семьи. В особенности это касается затрат на содержание жилья, так как они составляют ежемесячную статью расходов бюджета каждого владельца недвижимости. Наряду с невысокими ценами на квадратные метры, еще одним преимущество домов и квартир в Турции является их недорогое содержание. Для южной республики не существует такого понятия, как квартплата, а затраты на содержание собственности условно делятся на постоянные и переменные.

Постоянные затраты

Постоянные затраты - это айдат, которые оплачивается ежемесячно, а также ежегодный налог на недвижимость.

Под айдатом подразумевается ежемесячная плата за обслуживание территории жилого комплекса.

Все комплексы в Турции имеют свою управляющую компанию, которая следит за состоянием общей придомовой территории, коммунальных сетей, инфраструктуры. Размер суммы, который оплачивает владелец апартаментов за обслуживание управляющей организацией, зависит от инфраструктуры жилого объекта. Решение принимается коллективно и устанавливается путем собрания всех жильцов. Соответственно, чем больше объектов инфраструктуры на территории комплекса, тем выше будет стоимость айдата.

Управляющая компания в установленный срок (как правило, в конце года) предоставляет жильцам полный финансовый отчет, где указаны все статьи расходов. Стоимость айдата может обсуждаться на ежегодных собраниях владельцев квартир, окончательное решение принимается через голосование. Подобный способ урегулирования затрат действительно удобен, так как позволяет увеличивать сумму выплат только исходя из объективных причин и руководствуясь здравым смыслом каждого участника.

Сумма айдата колеблется от 10 евро – для домов городского типа и до 300 евро для комплексов с большой территорией и инфраструктурой. В среднем, для комплекса с бассейном, садом, генератором и большим количеством заселенных квартир айдат составляет около 50 евро в месяц. Поэтому, при выборе недвижимости обязательно узнайте информацию о суме за обслуживание.

Годовой налог на собственность (Emlak vergisi) ориентирован на кадастровую стоимость и зависит от её размеров. Кадастровая стоимость ниже рыночной в полтора раза и составляет диапазон от 50 до 200 евро в год.

Вопросы о регулировании суммы кадастровой стоимости решаются специальным учреждением – Кадастровым управлением. Данные о точной сумме указываются в ТАПУ. Оплатить годовой налог на недвижимость можно в кассах районного муниципалитета после переоформления прав собственности и абонентов.

Переменные затраты

Переменные затраты на содержание жилья – это газ, вода, электричество.

В помещении установлены счетчики на коммунальные услуги и владелец платит согласно расходам, указанным на приборах. То есть, используете – платите, не используете – расходы отсутствуют за тот период, когда в апартаментах никто не живет.

В среднем минимальный счет за воду составляет около 15-20 евро в месяц. За электричество счет составляет около 20 евро. В жаркое время года при ежедневном использовании кондиционера для максимально комфортного проживания затраты по электричеству возрастут до 35-40 евро.

В новых комплексах устанавливают варочные поверхности – как электрические, так и газовые. Содержание газовой варочной поверхности для Вас будет более экономным. Газ покупают в баллонах. В среднем стоимость газового баллона составляет 22 евро. Одного баллона обычно хватает на 4-5 месяцев, с учетом регулярного использования. При непостоянном проживании, соответственно на дольше. Поэтому выбор за владельцем, что ему больше подходит.

Стоит отметить, что собственнику не обязательно самостоятельно оплачивать все счета, в частности когда он не находится на территории страны. Современные технологии позволяют делать это автоматически.

При оформлении банковского счета, хозяин домовладения может заказать услугу автоплатежа, которая будет списывать нужную сумму за электричество и воду с личного банковского счета.

Если же оплата через банк по каким-то причинам Вас не устраивает, наша компания Profit Real Estate всегда готова

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ
Задайте их нашему специалисту
Успейте купить квартиру в новом жилом комплексе на начальной стадии в районе Алании Махмутлар по лучшей цене в рассрочку без процентов до апреля 2021 г.!

Интересна акция? Чтобы узнать подробности, заполните форму ниже!

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Получить каталог
горячих предложений

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Узнать больше
о возможностях инвестирования

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать бесплатный ознакомительный тур

Ознакомительный тур – это возможность увидеть все прелести Турецкой жизни и предлагаемую недвижимость своими глазами.

При покупке недвижимости в рамках ознакомительного тура компания Profit Real Estate СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО предоставляет клиентам размещение в апартаментах люкс класса на 3-5 дней, бесплатный трансфер из аэропорта туда и обратно, юридическую консультацию и просмотр недвижимости.

В случае свершения сделки купли продажи наша компания компенсирует стоимость перелета в зависимости от суммы покупки.

В случае если клиенту необходимо больше времени для принятия решения о покупке недвижимости, то стоимость ознакомительного тура составит 150 долларов!

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Участие в вебинаре
Дата проведения ближайшего вебинара: 2.09.2017
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Индивидуальный подбор
объектов недвижимости

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить консультацию специалиста

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время