Недвижимость в Турции вторичка

Нас иногда спрашивают наши клиенты, а какие же объекты покупать лучше – первичная или вторичная недвижимость в Турции? Что выгоднее и какие подводные рифы могут встретиться на пути приобретения жилья? Давайте постараемся разобраться вместе.

Что такое первичка? К данному типу относятся новые квартиры от застройщиков, находящиеся в процессе строительства, либо же готовое жилье, купленное в скором времени после сдачи проекта в эксплуатацию (приблизительно до 5-ти лет). Стало быть, вторичка – это все, что старше этого возраста или же апартаменты, дома, коттеджи, виллы, таунхаусы и другое, которые имели прежде нескольких хозяев. Как правило, на первичном этапе они отличаются по стоимости: начальные инвестиции в строящиеся или при рассрочке дома значительно меньше, чем покупка давно обустроенной квартиры, хотя в некоторых случаях, можно заметить, что вторичная недвижимость в Анталии встречается дешевле. Впрочем, и у тех и у других имеются свои достоинства и недостатки, в зависимости от каждого конкретного предложения, и все равно желательно все хорошенько взвесить, прежде чем принимать окончательное решение.

Вторичная недвижимость в Турции. Плюсы и минусы.

Если брать в целом, то основными преимуществами вторички относительно первичных объектов – является все-таки заниженная цена, более развитая инфраструктура и экономия времени на документацию. А вот минусы исходят из амортизации зданий, квартир, износа сантехники, устаревшей архитектуры, что подразумевает под собой внесение изменений в виде будущих затрат на ремонты.

Давайте рассмотрим эти моменты немного подробнее. Не всегда, но в большинстве случаев, цена на вторичную недвижимость в Турции встречается дешевле, нежели предложения от застройщиков. Новые жилые комплексы в Алании, Анталии, на побережье Средиземного моря строятся сегодня по очень современным стандартам, подчас с уже хорошими ремонтами, что предопределяем и саму ценовую политику. Кроме всего прочего, с владельцами старых квартир всегда можно договориться о скидках, чего явно не предоставит ни один застройщик. И, конечно же, есть дополнительные удобства и от месторасположения вторички, старые дома находятся в давно обжитых районах, где имеется и сформировавшаяся растительность и необходимые социальные атрибуты: магазины, учебно-образовательные учреждения, больницы, аптеки, торгово-развлекательные центры и многое другое. Когда дело касается покупки домов и вилл, здесь тоже есть явные преимущества в виде наличия фруктовых садов и давно созданного ландшафтного дизайна.

Среди минусов её можно отметить, безусловно, амортизацию старых построек, ведь время беспощадно и к строительным объектам, в том числе, – крыши, окна, коммуникации, все требует обновлений. А любой ремонт сегодня – это деньги и порой приличные. И если внешне вряд ли что-то можно заменить, то внутри, практически всегда после покупки вторичной недвижимости в Турции новые хозяева прибегают к ремонтам, стоит это учитывать.

Словом, и у первички, и у вторички есть свои слабые и сильные стороны, и покупка недвижимости в Турции – требует внимательного изучения вопроса в целом. Хорошо, когда рядом есть надежный помощник, владеющий знаниями в законодательстве и прекрасно подкованный по существу вопроса. Агентство недвижимости Profit Real Estate – именно такой помощник, который вполне возможно в будущем превратится для Вас в хорошего друга.