О недвижимости в Турции

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Турция уже который год не покидает рейтинг ТОП-10 стран для покупки недвижимости за границей. Среди популярных держав наряду с Турцией покупатели рассматривают также Испанию, Болгарию, Кипр, Черногорию.

Каждая из них имеет свои плюсы приобретения жилья, однако в Турции на сегодняшний день есть ряд неоспоримых преимуществ.

Иностранные инвесторы отмечают сравнительно невысокую ставку налогообложения на турецкую недвижимость, что привлекает многих покупателей. Способствует активному развитию рынка возможность посещать Турецкую республику по безвизовому режиму. Также покупка собственности в стране дает право получения вида на жительство.

Согласно мнению большинства аналитиков и экспертов в сфере выгодных финансовых вложений, активное экономическое, политическое и социальное развитие государства, радужные перспективы для развития бизнеса обеспечивают надежную поддержку инвестиционных намерений частных и институциональных инвесторов со всего мира. Данная тенденция имеет долгосрочную перспективу.

Правительство Турции положительно относится к вливаниям иностранного капитала в экономику государства, что сказывается на постоянных поправках в законопроекты, касающиеся вложений из-за рубежа. Каждый год увеличивается список стран, граждане которых могут свободно приобретать недвижимость Турции.

В державе предоставляются выгодные условия для зарубежных инвестиций. При этом, инвесторы имеют те же права, что и местные жители. В качестве одного из самых прибыльных вложений рассматривается строительство жилых и коммерческих объектов – в основном это недвижимость на побережье. Такая тенденция связана с ежегодным увеличением потока туристов, активным развитием инфраструктуры, повышением спроса на аренду и покупку жилья, разнообразные развлечения.

Показатель экономического среднего роста в Турции неуклонно растет. Получение турецкого паспорта при покупке недвижимости возможно при вложениях в рынок жилья не менее 400 000 долларов.

При этом, данный способ оформления гражданства для россиян, украинцев, белорусов, казахов считается достаточно выгодным из-за курса турецкой лиры, хорошей динамики на рынке движимого имущества, доступных условий ипотеки, что привело к заметному скачку продаж в прошедшем году. Ставка на ипотеку в среднем составляет около 1,3-1,8 % в месяц.

Возможность инвестирования в покупку жилых и коммерческих объектов в Турции доступна каждому. Об этом говорят аналитические данные, согласно которым ежегодное увеличение продаж составляет в среднем 7 %. Среднегодовые показатели роста стоимости жилья достигают 10 %, что делает капиталовложения максимально выгодными и надежными. При этом на новые объекты к моменту сдачи цена возрастает до 30 %. Таким образом, приобретая недвижимость в Турции, вы получаете стабильный источник дохода.

В Турецкой республике действует простая схема содержания собственности. При покупке объекта владелец оплачивает налог на покупку недвижимости в размере 4% от кадастровой стоимости, указанной в ТАПУ (Свидетельстве на право собственности).

Наряду с низким налогообложением, для государства характерны невысокие расходы на содержание жилья. Общая ежемесячная сумма затрат колеблется от 10 евро для дома без инфраструктуры; до 500 евро, если вы владелец эксклюзивной виллы, оснащенной по последнему слову техники, с бассейнами, ландшафтным дизайном, частной охраной и прочими удобствами. В сравнение со среднестатистическими ежемесячными счетами в других странах Европы подобный объем расходов выглядит очень привлекательно.

Являясь собственником квадратных метров жилой площади, вы получаете возможность компенсировать вложения в её покупку и получить ощутимую прибыль путем сдачи недвижимости в аренду. При правильном выборе объекта относительно расположения, удобств и готовности, окупаемость достаточно высока, так как такое жильё будет пользоваться спросом практически круглый год.

В период туристического сезона стоимость найма жилья варьируется в пределах:

Двухкомнатная квартира в новом доме среднего класса при сдаче в аренду туристам должна еженедельно приносить доход до 500 евро.

Двухкомнатная квартира в доме с инфраструктурой отельного типа, принесет доход до 700 евро в неделю.

Трехкомнатная квартира в элитном доме с отельной инфраструктурой и видом на море обойдется арендаторам до 1000 евро в неделю

Вилла класса люкс в Турции принесет владельцу до 5000 евро в неделю.

Если Вы решите сдавать свои апартаменты в аренду, в рамках послепродажного сервиса, мы готовы оказать помощь в управлении Вашим объектом недвижимости.

Оформление аренды вместе с Profit Real Estate позволит собственнику получить максимальную прибыль!

Если у вас остались вопросы

Задайте их нашему специалисту