Переезд в Аланию: с чего начать?

Покупка недвижимости в Алании в последние годы весьма популярна среди иностранных граждан. Помимо отдыха в поистине райском уголке планеты на пути Турецкой Ривьеры, инвестор получает достойный уровень жизни, развитую городскую инфраструктуру, прекрасные перспективы на будущее для себя и своей семьи, а также многие другие преимущества. 
Планируя приобретение квартиры в Алании, важно обратить внимание не только на её характеристики, но и на место расположение жилья. Каждый район курорта отличается своими преимуществами и особенностями, поэтому при выборе стоит учитывать все факторы, которые будут оказывать влияние на качество проживания и отдыха. 

В нашем обзоре предлагаем детально разобраться, как переехать в Аланию иностранцу и какие первые шаги стоит предпринять.

Поиск подходящего района в Алании

Районы Алании: Авсаллар, Оба, Конаклы, Центр, Демирташ, Махмутлар, Каргыджак, Кестель, Джикджилли, Тосмур, Газипаша и другие. 

Каждый район Alanya уникален по-своему, поэтому вы с легкостью сможете подобрать недвижимость в той части города, где условия проживания вам понравятся больше всего. 
Какой район Алании лучше, будет зависеть от целей покупки: постоянное проживание у моря, отдых несколько раз в год, сдача апартаментов в аренду. Именно от этих основополагающих факторов стоит отталкиваться при принятии окончательного решения.

Разберемся в основных особенностях наиболее популярных аланийских районов. 

Авсаллар

Avsallar – район с хорошо развитой новой инфраструктурой. К услугам жителей рестораны, магазины, кафе, школы и детские сады, налаженная работа общественного транспорта. Авсаллар популярен среди иностранцев, а на рынке представлен большой выбор объектов под любые запросы покупателей. Здесь же расположен живописный песчаный пляж Инжекум с пологим входом в воду, что очень удобно для отдыха с детьми. 

Аланья Центр

Как и в любом другом городе, центральная его часть самая оживленная – магазины, торговые центры, офисные помещения, рестораны, жилые здания. В центре Алании предпочитают покупать недвижимость иностранцы, а также инвесторы, планирующие сдавать апартаменты в аренду. Здесь находятся самые известные исторические достопримечательности города и знаменитый пляж Клеопатры. Если вы хотите всегда оставаться в центре событий, тогда это место для вас. 

Демирташ

Демирташ несколько удален от центра, что существенно уменьшает численность туристов на его территории. В 15 км от него располагается международный аэропорт Gazipaşa-Alanya, что является одним из преимуществ покупки жилья иностранцами. Хорошие песчаные пляжи, развивающаяся инфраструктура, тишина и спокойствие, близость расположения известной природной достопримечательности каньона Сападере и уникального черепашьего пляжа – основные характеристики района Demirtas. 

Джикджилли

Основная особенность Cikcilli – отсутствие собственного выхода к морю. Район раскинулся на склонах Таврских гор. Чтобы позагорать на пляже и покупаться в море, вам нужно будет отправиться в близлежащий район Оба. Большая часть объектов на рынке – квартиры в престижных жилых комплексах, а также виллы с собственной инфраструктурой и круглосуточной охраной. Из-за близости к центру, недвижимость здесь имеет хороший арендный потенциал. 

Каргыджак

Хотите купить элитную виллу – отправляйтесь в Kargıcak, где находятся новые современные отдельно стоящие резиденции и виллы, объединенные общей охраняемой территорией и инфраструктурой. Большинство домов имеет потрясающие виды на море и горы. Атмосфера в Каргыджаке спокойная и неторопливая. Здесь прекрасно сочетаются буйство средиземноморской природы и городские удобства, проживают как иностранцы, так и местные жители.  

Кестель

Кестель относится к элитным районам Алании. Здесь строятся только малоэтажные дома (не выше 5 этажей), виллы и небольшие жилые комплексы. Близость морского побережья существенно влияет на стоимость недвижимости. Недалеко расположены два больших университета и школа с преподаванием на русском языке. В шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры: набережная, рестораны, кафе, рынок, аптеки, магазины. 

Конаклы

Среди районов Алании Konaklı начали застраивать одним их самых первых. Большую часть территории занимают гостиницы. На рынке представлен хороший выбор жилья класса люкс, расположенного в некотором удалении от моря на возвышении. Такое местоположение гарантирует прекрасные виды будущим владельцам премиальной собственности. 
Отлично развитая инфраструктура, высокое качество строительства, уникальные архитектурные решения – отличительные особенности Конаклы. Стоимость квадратного метра здесь выше, нежели средняя цена недвижимости по курорту. 

Махмутлар

Именно в этом районе расположена неофициальная и уже довольно обширная русская диаспора. Mahmutlar очень удобен для постоянного проживания всей семьей, благодаря своей отличной развитой, продуманной инфраструктуре, большому выбору объектов и оптимальной стоимости квадратного метра. Здесь разрешена высотная застройка, поэтому практически из всех пентхаусов современных жилых комплексов открываются потрясающие панорамные виды на город и море. Махмутлар отличается европейским стилем жизни и спокойной атмосферой. К небольшим минусам можно отнести достаточно плотную застройку и галечные пляжи с каменными плитами природного происхождения у входа в море. 

Оба

Оба – район, пропитанный европейской атмосферой. Именно здесь активные продажи недвижимости иностранцам ведутся уже более 10 лет. Отлично развитая инфраструктура представлена: магазинами и торговыми центрами, частными клиниками и новой государственной больницей, благоустроенной набережной и другими объектами. Из-за отсутствия свободных участков под застройку, стоимость квадратного метра несколько выше среднего. Тем не менее именно здесь можно найти хорошую «вторичку» и квартиры в новостройках. 

Тосмур

Tosmur активно развивается и застраивается на протяжении нескольких лет. Основное его преимущество – особенный освежающий микроклимат, благодаря реке Димчай, впадающей здесь в море. Как полагают эксперты, после строительства туннеля жилье в Тосмуре заметно взлетит в цене, что гарантирует выгодные инвестиции иностранным покупателям. 

Сейчас на рынке можно найти недорогие вторичные объекты, немного дороже – апартаменты на первой береговой линии с видом на море, квартиры от застройщика с рассрочкой платежа и другие интересные варианты. 

Какой же район Алании лучше? Ответить на этот вопрос однозначно невозможно, так как каждый из них имеет свои уникальные характеристики. Выбор жилья целиком и полностью зависит от целей покупки и вашего образа жизни. 

Выбор агентства недвижимости для покупки жилья

После принятия решения о покупке квартиры в Алании, приступайте к поиску риелторской компании. Безусловно, не каждое агентство недвижимости в Турции сможет удовлетворить все ваши запросы по поиску жилья и помощи в его приобретении. 

Рекомендуем обратить внимание при выборе на: 

• Опыт работы. Обращайтесь за помощью в агентства, которые успешно предоставляют свои услуги на рынке несколько лет. Опыт – залог знаний особенностей местного рынка и ценообразования.
• Ознакомьтесь с отзывами о компании в интернете. Многие клиенты оставляют объективные отзывы, тем самым помогая в выборе другим инвесторами из-за рубежа.
• Лучше ориентироваться не на минимальную стоимость предоставляемых услуг, а на опыт и знания. Как правило, слишком заниженный ценник говорит о недобросовестности агента.
• И самое главное: обращайтесь только в лицензированные компании, статус и профессионализм которых подтвержден официально. Именно этот факт гарантирует вам полную безопасность сделки. 

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate – ведущая компания по продажам и аренде недвижимого имущества в Алании и других популярных турецких городах.

Многолетний успешный опыт работы, знание всех тонкостей рынка недвижимости Турции, выстраивание доверительных отношений с клиентами – залог выгодных инвестиций без рисков. 

Обратившись за помощью к нам, вы получаете: 

1. Огромную базу актуальных предложений по продаже и аренде недвижимости в Алании.
2. Профессиональное консультирование со специалистами относительно выгодных инвестиций и бесплатный ознакомительно-информационный тур.
3. Полную проверку правоустанавливающих документов на выбранные объект.
4. Сопровождение на каждом этапе заключения сделки купли-продажи.
5. Помощь при переезде в Аланию и адаптации к новой жизни.

Какое жильё выбрать: на первичном или вторичном рынке Алании?

Рынок недвижимости Алании предлагает инвесторам большой выбор объектов: квартиры от застройщика, виллы с собственным садом и видом на море, шикарные пентхаусы и дуплексы, комфортабельные дома для семейного отдыха и проживания. Практически в каждом районе Алании можно найти подходящие покупателю варианты. 

Стоимость курортной недвижимости разная. Встречаются как бюджетные объекты и недорогие квартиры с возможностью приобретения на раннем этапе строительства, так и настоящие родовые поместья с дизайнерским ремонтом и облагороженной придомовой территорией. Застройщики Алании строят быстро и качественно, поэтому в добротности новых квартир и отсутствии каких-либо рисков сомневаться не приходится. 

Большая часть новых домов строится на первой, второй и третьей береговой линии, в зависимости от района. «Вторичка», как правило, выставляется на продажу в давно застроенных и обжитых районах ближе к центру, где уже практически не осталось свободных участков под строительство. Иногда встречаются объекты с сильно заниженной стоимостью. В этом случае покупателю стоит быть предельно внимательным и разобраться в причинах снижения цены. Лучшее решение – обратиться за помощью в агентство недвижимости, где перед покупкой проверят все правоустанавливающие документы на жилье, наличие обременений, задолженностей, кредитов. 

Квартира в Алании в новостройке обойдется инвестору от 45-55 тысяч евро и выше. Цена небольших домов стартует от 100 тысяч евро, вилл – от 150 тысяч и выше на вторичном, и первичном рынке. 

Жилье на первичном и вторичном рынке имеет свои плюсы. 

Преимущества новых квартир:

• Апартаменты от застройщиков очень популярны среди покупателей из-за рубежа. Строительные компании сдают недвижимость с выполненным ремонтом или «под ключ».  В первом случае собственнику понадобится только доукомплектовать жилье мебелью и техникой, а во втором – можно сразу заезжать и жить.
• Как правило, новая недвижимость располагается на благоустроенных территориях, недалеко от моря. Пляж в шаговой доступности для многих покупателей имеет решающее значение.
• При покупке квартиры в новостройке на этапе котлована вы сэкономите порядка 30 % от стоимости готовых апартаментов. Это прекрасные инвестиции, приносящие быстрый и ощутимый доход.
• Приобретение апартаментов в начале строительных работ позволяет будущему владельцу договориться о цветовых решениях и выборе материалов для внутренней отделки комнат, перепланировке.
• Все без исключения девелоперы Алании готовы предложить покупателям удобные схемы покупки. Например, беспроцентную рассрочку платежа на весь период строительства.
• Многие застройщики предусматривают на территории жилого комплекса разноплановую инфраструктуру и готовы помочь в любом вопросе, касающемся удобства проживания в доме.

Покупка жилья на вторичном рынке Алании гарантирует такие преимущества: 

• Оптимальная стоимость.
• Объекты на вторичном рынке в Аланье могут только юридически считаться «вторичкой», так как имеют владельца. А по факту вы покупаете совершенно новые апартаменты.
• Отсутствие любых рисков: вы приобретаете готовый объект, который можно рассмотреть своими глазами, увидеть все плюсы и минусы. 

Однозначного ответа о том, где лучше выбирать недвижимость в Алании – на вторичном или первичном рынке – нет. Всё зависит от ваших целей и текущей ситуации. В Алании вы найдете лучшее соотношение цены и качества объектов. Простая и прозрачная процедура покупки позволит вам уже за несколько дней стать счастливым собственником курортного жилья на берегу Средиземного моря. 

Наши специалисты в лице компании Profit Real Estate гарантируют сопровождение на каждом этапе приобретения недвижимости и большой спектр услуг послепродажного сервиса. Звоните, будем рады помочь!