ВНЖ при долевом владении стройкой и переоформлении доли умершего сына
Вопрос: С моим сыном вошли в стройку в Турции пополам. Но, случилось несчастье, сын умер. Пришлось его половину переоформить на чужого человека. По завершении строительства смогу ли я получить ВНЖ? И, смогу ли приезжать с внуком (сыном моего сына)? Какие документы необходимы? Район открытый.
Ответ: На самом деле, этот вопрос пришёл мне по ватсапу, и я ответила на него, опираясь на те данные, которые у меня были. То есть ранее, если в ТАПУ прописано два незнакомых человека, да, то есть даже взрослый сын, например, взрослая дочь и мама уже считаются незнакомыми людьми, да? То есть ближайшими родственниками считаются только супруги, то есть если супруги прописаны в ТАПУ, то никаких проблем. Если вот такие вот два взрослых человека, то, соответственно, ранее вид на жительство не выдавали ни одному, ни другому.
Сегодня перед тем, как записывать ответ на эти вопросы, решила проконсультироваться и уточнить, есть ли какие-то изменения. И вот мне сказали, что сейчас даже миграционная служба сама сказала, что сейчас наблюдается значительная оттепель, да, скажем так, значительное потепление в плане выдачи вида на жительство. И сказали, что даже если в ТАПУ прописано два вот таких, как в этом случае, незнакомых человека, можно попробовать и подать на получение вида на жительство. И есть достаточно высокая вероятность, что туристический вид на жительство на 6 месяцев могут предоставить.
То есть поэтому я ответила в ватсапе, в SMS-сообщениях, что, к сожалению, не получится получить вид на жительство, но вот новая информация такая. Поэтому есть смысл, если проживание на территории Турецкой республики является актуальным, то есть смысл попробовать получить вид на жительство, если он для вас нужен.
По документам. Но документы на самом деле стандартные. Необходимо ТАПУ, необходима медицинская страховка, необходимы фотографии, заполненные анкеты. И, соответственно, я также рекомендую приложить, что на вашем банковском счету есть денежные средства для того, чтобы проживать на территории Турецкой Республики.
Налог при продаже студии и кадастровая стоимость
Вопрос: Продаю студию, кадастровая стоимость 45.000 евро. Заплатила налог при покупке около 2.000 евро. Продаю за 55.000 евро. Я получу только свои 47.000 евро, а 7.000 евро берёт риэлтор. Какой будет налог и почему налог на добавочную стоимость буду платить я, а не риэлтор. Я просто верну свои деньги и ничего не заработала.
Ответ: Так, во-первых, давайте разбираться, потому что немножко всё у нас смешалось и перемешалось. Я хотела бы вас попросить обязательно в вашем ТАПУ внимательно посмотреть, какая у вас прописана кадастровая стоимость, потому что, если честно, я сомневаюсь, что она у вас прямо в ТАПУ прописана 45.000 евро. Просто на нашем побережье я не знаю ни одну строительную компанию, которая, продавая студии, указывала бы рыночную стоимость кадастровой цене один к одному, да? То есть я вот таких примеров не знаю.
Поэтому я опять-таки предполагаю, что у вас скорее всего кадастровая стоимость ниже, да? То есть у вас рыночная стоимость была 45, а кадастровая гораздо ниже. То, что вы оплачивали налог и оплачивали затраты на оформление — это стандартная процедура. С ней сталкиваются всегда при приобретении недвижимости. А все затраты сопутствующие, которые связаны с оформлением недвижимости, в том числе налог 4% от кадастровой стоимости, ложатся на плечи покупателя. Поэтому, когда вы выступаете продавцом, вы уже с затратами на оформление не имеете абсолютно ничего общего.
Поэтому здесь важно понять, с чего вы вообще взяли, что у вас будет какой-то налог. То есть, грубо говоря, вполне вероятно, что налога у вас никакого и не будет. То есть просто пускай ваш риэлтор проконтролирует внимательно кадастровую стоимость. Если у вас всё-таки кадастр, да, то есть не 45.000 евро, а ниже, грубо говоря, как я и предполагаю, просто указывайте кадастровую стоимость, которая государством будет минимальная допустимая, чтобы у вас по кадастровой стоимости не было никакой прибыли при продаже вашей квартиры.
Второй момент. Если вдруг я ошибаюсь и у вас действительно кадастровая стоимость такая высокая, указана как 45.000 евро, а вы продаёте всего по 47.000 евро, грубо говоря. Здесь тоже абсолютно никакого момента, никакого налогообложения вам не придёт, потому что вы имеете право продать вашу квартиру с небольшой прибылью, да? То есть за это нет обложения налогами.
Поэтому здесь, конечно, вам нужно внимательно посмотреть, что у вас прописано в ТАПУ, и при продаже также контролировать вот эту кадастровую стоимость, чтобы у вас именно в той стоимости, которая прописана в ТАПУ, не было заложено большой прибыли. И тогда совершенно спокойно, без какого-либо налога на прибыль, вы сможете перепродать ваш объект недвижимости.
Новые правила по домкомам в 2026 году и управление в комплексах
Вопрос: А что известно о новых правилах или изменениях по поводу работы домкома в Бина Юнайтед в 2026 году? Вроде бы Мурат Курум обещал взяться за них, за домкомов здешних. У них должен быть специальный сертификат о том, что они прошли курсы обучения на домкомов. Без этого сертификата человек не домком.
Ответ: Я, к сожалению, если честно, ничего подобного не слышала. И вообще всё, что касается управления в комплексах, да, здесь, конечно, есть определённые правила, да, грубо говоря, которым все следуют. И какие-то вот такие вот сильные изменения, что будут в этой сфере, я, если честно, не слышала, потому что и так, в принципе, достаточно всё чётко, понятно и прозрачно, особенно если работает управляющая компания, которая имеет право управлять комплексом.
Опять-таки, я подчёркиваю, если это система самоуправления, то тут сложно что-либо говорить и что-либо комментировать, потому что на то оно и самоуправление. И, к сожалению, очень многие в комплексах выбирают самостоятельно вот эту вот систему, да, то есть что мы переходим на самоуправление. То есть у меня была квартира в одном комплексе, я там достаточно долго проживала, и вот у нас была управляющая компания. Вот в один промежуток времени на одном из собраний все собрались, была инициативная группа. И вот эта инициативная группа приняла решение, что никакой управляющей компании мы платить не будем, что мы будем сами заниматься самоуправлением.
Вот большинство собственников они уговорили и действительно изгнали управляющую компанию и провозгласили в нашем том комплексе на тот промежуток времени самоуправление. Что значит самоуправление? Вот само управление оно вот это вот и значит, что они сами что-то там управляют, сами с собой. Что-то вот там случилось, а вот есть один ответственный, вот есть второй ответственный, непонятно к кому обращаться. А то есть я всегда это называю началом конца. Вот так, собственно говоря, и произошло в том комплексе. Я всё-таки за то, что, как вы пишете, что управлять комплексом должны люди, которые вообще имеют представление о том, как это делается, то есть профессиональные управляющие компании.
Как законно продлить пребывание в Турции на случай отказа в продлении ВНЖ
Вопрос: У человека есть действующий ВНЖ, но велико опасение, что его не продлят. Как можно законно продлить своё пребывание в Турции на случай отказа Гёч? Вы говорили, что ещё при действующем ВНЖ нужно выехать и заехать снова, когда начнётся новый отчёт безвизовых дней. А заезжать нужно тогда, когда ВНЖ уже закончился. Поясните, пожалуйста, поподробнее. Нигде не можем получить ответ.
Ответ: Вот, кстати, когда уточняла ответ на первый вопрос, задала и ваш вопрос тоже. И на сегодня продление вида на жительство идет хорошо. Поэтому хочу вас успокоить и, может быть, обрадовать. То есть, скорее всего, если у вас уже есть действующий вид на жительство, то у вас не будет отказа, потому что сейчас реально очень хорошо продлевают, достаточно быстро, что через нотариуса, что в миграционной службе, быстро выдают, быстро приходит одобрение.
Поэтому не спешите настраиваться на негатив. Вполне вероятно, что у вас будет без проблем продление. Если же вдруг продления не будет, а мы рекомендуем выехать за один-два дня до окончания вашего вида на жительство. Когда вы будете выезжать, обязательно уточните на таможне у таможенного служащего, какое количество у вас в этом году есть безвизовых дней? Потому что, опять-таки, я там не знаю чётко вашу ситуацию. Пользовались вы безвизовыми днями, не пользовались. То есть это будет чётко видно у таможенника, да? То есть при выезде из страны.
Выезжая из Турции, спросите, какое количество безвизовых дней у вас есть. Он вам скажет, например, да, действительно, вы так как жили по виду на жительство, у вас вот сейчас есть там 60 безвизовых дней. И, например, тогда выехали за день до окончания вида на жительство, потом можете, когда ваш вид на жительство закончился, через день заезжать, и у вас начнутся эти безвизовые дни. Самое главное, чтобы они у вас были, потому что проблема начинается тогда, что человек думает, что у него есть безвизовые дни, и заезжает и продолжает проживать в стране после завершения вида на жительство. А оказывается, что этих визовых дней нету. Но здесь, да, то есть там чётко просчитать и увидеть, какое количество дней у вас есть, может только таможенный служащий.
Кто возмещает убытки при потопе от соседей сверху
Вопрос: Соседи сверху сдали квартиру, квартирант устроили потоп, собрали вещи и съехали. Кто мне возместит убытки и как на практике такие вопросы решаются в Турции?
Ответ: Конечно, у вас любые моменты, любые вопросы, которые касаются убытков, должны быть априори не с квартирантами, а с собственником квартиры, да, то есть с тем человеком, у которого ТАПУ, да, то есть на кого оформлено свидетельство права и собственности. Как уже там собственник с квартирантами будет решать этот вопрос, который вас не касается. То есть ваши претензии к собственнику квартиры, да, потому что неважно, он затопил, квартирант затопил, то есть явно проблемы с его квартирой, и вы понесли убытки. Поэтому совершенно спокойно вы можете к собственнику квартиры сверху обращаться, если вдруг он отказывается каким-то образом возмещать. То есть можно это также делать через адвоката и через суд.
Если половина собственников не платит айдат и отключают инфраструктуру
Вопрос: Комплекс сдан в 2024 году. Есть хамам и сауна, которые работают один день в неделю. Есть летний и зимний бассейн, беседка с мангалом. Территория совсем небольшая. Зелёных насаждений, можно сказать, крошечный уголок. В доме 88 квартир, айдат 3.000 лир. Достаточно много собственников не платят айдат, а где-то около порядка 50%. Сейчас нам отключили подогрев зимнего бассейна. Летний вроде как будут ремонтировать. Управляющая компания говорит, что денег катастрофически не хватает. Что делать в таком случае, если являетесь добросовестным плательщиком? Чем может закончиться данная ситуация? Возможно ли отключение всей инфраструктуры из-за нехватки денег?
Ответ: Конечно, возможно отключение всей инфраструктуры из-за нехватки денег, потому что если управляющей компании просто не будет денег на содержание этой инфраструктуры, и мне откуда взять эти деньги, чтобы оплачивать, да, там затраты, зарплаты сотрудников или чтобы оплачивать, грубо говоря, затраты на свет и так далее, да? То есть как работает управляющая компания, то есть она полностью функционирует за счёт айдата, за счёт тех денег, которые вносят собственники. Если половина комплекса не оплачивает айдат, конечно, у них нет денег. А если у них нет денег, да, то есть они же не будут, да, управляющая компания, свои деньги вкладывать за то, чтобы всё функционировало в вашем комплексе. То есть перестанет работать инфраструктура.
Другой момент у меня возникает уже непосредственно к управляющей компании. Сейчас настолько просто бороться с неплательщиками — это такая простая, скажем, процедура, которой прибегают уже все управляющие компании. То есть не платишь за айдат. Управляющая компания просто тут же открывает, подаёт на тебя, да, то есть делает обращение к адвокату. Адвокат тут же заводит против тебя дело, и они 100% выигрышные эти дела.
Только те, кто не платят. Например, вот у них задолженность по айдату 10.000 лир. Если их отдают, грубо говоря, адвокату, они вместо 10.000 лир заплатят уже 16.000 лир за ведение папки адвоката, за все затраты адвоката. И плюс после того, как адвокат начинает вот этот судебный процесс, там каждый день штрафные санкции ещё капают каждый божий день. То есть, грубо говоря, каждый день, пока они не платят, их сумма просто растёт в геометрической прогрессии.
Я вот неоднократно уже рассказывала и предупреждала всех своих клиентов, кто там занимает у меня принципиальную позицию и говорит: "У меня там в комплексе то-то, то-то, то-то, я принципиально не буду платить айдат". Я говорю: "Ребята, вы играете с огнём". То есть вот просто у вас там задолженность айдат, грубо говоря, там 10.000 лир. Если на вас откроют папку адвоката, она быстро превратится в 20, то есть в два раза. Ну как бы опять-таки это ваши деньги. Если какая-то принципиальная позиция, вот вы хотите просто принципиально сейчас не платить 10, потом заплатить 20, пожалуйста. Поэтому вы как бы с управляющей компанией сядьте и обсудите этот момент. Всех неплательщиков нужно просто сдать, собственно говоря, адвокату, и они, поверьте мне, очень быстро всё оплатят. Очень-очень быстро. Там прямо вообще в течение недели все сразу всё оплачивают.
Как справляться с упадком в управлении комплексом
Вопрос: Вначале всё красиво и всё работает, а потом ничего не работает и проблема за проблемой. Эти проблемы во многих комплексах. Как справляться с упадком в управлении?
Ответ: Я на самом деле совершенно согласна, что управление во многих комплексах — это вот такая действительно, скажем так, боль. Вот у нас в нашем комплексе, где я живу, очень большие проблемы с фитнес-центром, да? То есть изначально хороший комплекс, но строительная компания сэкономила на фитнес-центре и установила очень некачественное оборудование, которое постоянно ломается. Я вот постоянно так оказалось, что в моём комплексе живут какие-ные одни спортсмены, знаете, и вот у нас буквально там вот драки проходят в этом фитнес-центре, потому что там из всего оборудования, грубо говоря, там работает один-два тренажёра, а, естественно, комплекс из семи блоков. И вот когда все приходят, а такая вот ситуация складывается не очень хорошая.
Поэтому, видите, даже в хороших комплексах, в дорогих комплексах, у хороших застройщиков, где реально люди и айдат оплачивают, и сильных задолженностей нет, всё равно возникают какие-то моменты. Но я всегда говорю, это вот как человеческий фактор. То есть когда вот мы работаем с людьми друг с другом, такие моменты могут возникать. И здесь вот действительно очень правильно всё это на собраниях обсуждать, доносить до управляющей компании и пытаться, да, то есть как бы вот в рамках того, что это есть, решать эту ситуацию.
Потому что вот, например, наш пример, да, грубо говоря, что мы можем в этой ситуации сделать? То есть должен ли нам застройщик менять оборудование в спортзале? Нет, не должен, да? То есть опять-таки вот у нас скоро будет собрание, если мы все вместе, да, там больше 50% собственников в комплексе скажем, что всё, мы устали драться и мы готовы там сдать дополнительно, например, по определённой сумме денег, чтобы заменить это оборудование, которое постоянно ломается. Мы это сделаем, если опять-таки все скажут: "Ой, нет, я не хочу ничего платить. Я лучше пойду вон в дождь в слякоть или там в жару 50° просто на пробежку, грубо говоря, да, на улице", то так всё и останется.
Поэтому здесь очень важно понимать, что управляющая компания во многом действует и функционирует согласно решению большинства собственников в комплексе. Если не нравится, да, разруха в комплексе и то, как всё происходит в упадок, вы либо, да, все вместе собираетесь и меняете это, если нужны какие-то улучшения, дополнительные затраты — это дополнительная затрата, её не избежать. Либо, например, если никому ничего не надо, машете рукой, всё становится ещё хуже, хуже и хуже. Либо, например, если вас не устраивает, как работает управляющая компания, вы просто, ну, как бы опять-таки большинством голосов принимаете решение в пользу смены управляющей компании. Управляющих компаний в Алании очень много. И есть те, кто действительно хорошо управляют комплексами.
Где проверить, получил ли дом искан
Вопрос: Есть какой-нибудь интернет-ресурс, где можно посмотреть, получил ли дом искан?
Ответ: Нет, к сожалению, в таком открытом доступе интернет-ресурса нет. Информацию по получению технического паспорта можно получить в муниципалитете вашего города. Ну вот, в частности, мы уточняем в нашем муниципалитете в Алании, да, то есть на какой стадии получения искана. Ну и, конечно же, ваш риэлтор, да, ваш агент по недвижимости должен вас также информировать о том, на какой стадии получения технического паспорта.
На сегодняшний момент, к сожалению, вот прямо такая очень неприятная правда. После того, как у нас сменилась, да, партия, которая у управления в Алании, выдача технических паспортов происходит очень-очень медленно, да, то есть это уже не 2-3 месяца, это уже спокойно 5-6 месяцев и так далее. И тут, конечно, тоже важно понимать, а если, грубо говоря, да, то есть почему может быть задержка в получении технического паспорта, а если, грубо говоря, строительная компания, да, то есть не заканчивает какие-то свои моменты по налогам, а есть какие-то недоделки в инфраструктуре, да, то есть потому что получение технического паспорта — это процесс, когда приходит огромное количество инстанций, каждая инстанция проверяет, всё ли в порядке, всё ли правильно сделано, и ставит свои подписи. И вот действительно, да, там если, например, есть задолженность страховки или ещё какой-то момент, очень долго может не быть этой последней подписи и, соответственно, да, то есть в целом затягивается получение технического паспорта.
Более подробно вы можете получить информацию в муниципалитете. Прямо можно прийти в муниципалитет, спросить, на какой стадии вообще получения искана, была ли подача на искан, потому что часто и бывает, что говорят: "Вот завтра, послезавтра выйдет искан", а ещё даже подачу не сделали. Но вот, к сожалению, какого-то источника, где в интернете вбить данные и посмотреть, на какой стадии искан, нету.
Бесплатная ли медицина в Турции и Генель Саглык Сигураси
Вопрос: Как это гражданство без ДЖ (Генель Саглык Сигураси), которое сейчас для неработающего стоит порядка 2.000 лир ежемесячно, медицина стала бесплатной?
Ответ: Так, давайте разберёмся. Скорее всего, вот эта аббревиатура, которую вы указали, скорее всего, я так полагаю, вы имели в виду Генель Саглык Сигураси. А это государственная медицинская страховка в Турции, да? То есть что хотел сказать автор? То есть я, когда в предыдущем видео говорила, что в принципе, если вы гражданин Турции, то есть у вас есть бесплатная медицина, конечно, я не имела в виду то, что вы можете пойти в любую, если я гражданка Турции, что я иду в любую больницу и, грубо говоря, мне там бесплатно вообще всё делают, всё, что я не захочу.
Конечно, в Турции такого нету, но то есть имелось в виду, что есть базовый спектр услуг, которые я могу получить бесплатно, если я являюсь гражданкой Турецкой Республики. А если у меня какая-то экстренная ситуация, меня там скорая привозит в государственную больницу через отделение именно вот скорой помощи, там тоже есть базовый спектр бесплатных услуг.
А так, конечно, в целом, да, то есть вы имеете в виду, я сейчас расскажу всем, кто смотрит, читает комментарии, то есть вы сомневаетесь, да, что медицина бесплатная. Это связано с тем, что действительно, да, если вы не работаете, если вы хотите, да, грубо говоря, чтобы у вас там был побольше спектр медицинских бесплатных услуг, вы должны в этот медицинский страховой центр Турции делать отчисление, там плюс-минус 2.000 лир в месяц. И как бы после этого вы получаете доступ к государственной медицине. Если вы, соответственно, работаете, вам не о чём беспокоиться, за вас оплачивает работодатель и, соответственно, в эту страховку СГК, которую оплачивает работодатель, попадает ваша супруга и ваши детки до 18 лет.
Что делать с недостроенным домом: ТАПУ, суды, тендер другим застройщикам
Вопрос: Какие варианты развития событий могут быть с недостроенным домом для тех, кто имеет ТАПУ, и для тех, у кого его нет? Суть в том, что дом строится уже 4 года, около года без движений. Только коробка, ни окон, ни дверей, ни крыши. Могут ли дом отдать на тендер другим застройщикам? При каких условиях такое может произойти? Выгодно ли инвесторам это? Можно ли самим достроить дом?
Ответ: Да, на сегодняшний момент, к сожалению, вот есть достаточно немаленькое количество случаев, когда строительные компании не выполнили свои обязательства, не достроили или очень медленно достраивают дома, да? То есть как бы такое в Алании встречается достаточно часто и в Махмутларе, и в Каргыджаке, и в Конаклы, и в Обаре. И в нашей компании есть такие кейсы. Есть огромное количество судов, которые мы ведём вместе с нашими клиентами против недобросовестных застройщиков.
Здесь, конечно, как бы практически всегда, не практически, а всегда закон на стороне инвестора, да, то есть на стороне покупателя. Всегда вы выигрываете, если вы идёте в суд для того, чтобы вернуть ваши денежные средства, а всегда покупатель, грубо говоря, одерживает победу, то есть эти все дела выигрышные, и далее уже начинается процесс изъятия денежных средств у строительной компании.
Тут опять-таки важно понимать, что за строительная компания, грубо говоря. А потому что если они себя не объявляют банкротом и если в принципе они выходят на связь и так далее, то, может быть, у них в мыслях как бы и есть когда-то там закончить проект. То есть опять-таки получать или не получать ТАПУ на такие объекты недвижимости. Ну, здесь, конечно, тоже. То есть если у вас хотя бы уже здесь есть коробка и как вы говорите, что, например, денег на счету у него нет, то есть выплаты обратно не делаются, конечно, логичнее получить ТАПУ, да, грубо говоря, потому что вы тогда хотя бы станете собственником кусочка земли, на которой находится этот комплекс. И вот уже в последующем, если придёт как бы другая строительная компания, которой будет интересно взять этот проект и достроить его, то они уже с вами будут непосредственно иметь дело, потому что вы собственник, который приобрёл землю, то есть на этом участке земли.
Поэтому здесь, конечно, чтобы что-то более дельно посоветовать и более детально углубиться, важно понимать, какая строительная компания. Поэтому, Диана, если хотите, можете в комментариях написать, что у вас за строительная компания. И я попробую вас сориентировать чуть более подробно, собственно говоря, есть надежда или нет. Ну, надежда есть всегда, конечно, на самом деле, потому что я даже смотрю, один застройщик в Обаре очень не строил. Сейчас потихоньку смотрим, ну, практически уже там достраивает, чуть-чуть осталось, потому что, конечно, такого плохого умысла у строительных компаний здесь нет. Просто поступления денежных средств, да, тут как бы резко сократилось. И вот они там теперь пытаются достраивать за счёт того, что как бы им поступает.
Зачем перевозить наличные через границу и как выводить деньги
Вопрос: А почему все так сильно интересуются перевозом налички через границу? Зачем таскать наличку? Через банк же можно перевести или я что-то не понимаю?
Ответ: Да на самом деле я понимаю, вы-то из Канады пишете. С Канады действительно никаких сложностей нету. И практически все наши клиенты, которые проживают в Америке и в Канаде, совершенно спокойно пользуются банковскими переводами. Это действительно очень удобно, нет абсолютно никаких проблем. Более того, переводы моментально поступают у нас, если с Америки, с Канады нам отправляют деньги, когда покупают недвижимость. По вашему времени вы утром, грубо говоря, отправляете, а, то есть у нас это вечер, мы на следующий день утром уже деньги как бы видим на счетах.
Ну, это совершенно другая ситуация, например, с Россией, с Украиной, где сейчас банковская система функционирует практически не функционирует, да? То есть, если мы будем говорить о международных переводах, именно поэтому люди и интересуются, да, собственно говоря, каким образом они могут вывести денежные средства. Поэтому мы сейчас рекомендуем, да, ну как рекомендуем, опять-таки это практически единственный способ для людей, а это либо денежные перестановки, либо криптовалюта. Поэтому других вариантов, например, для России и для Украины на сегодняшний момент практически нет. Если это Европа, если это Казахстан, если это Америка, Канада, то, конечно, самый простой, классный и вообще удобный способ — это банковские переводы.
Можно ли купить квартиру до 100 000 $ в Алании, чтобы прошла по кадастру под 200 000 $
Вопрос: Здравствуйте. Реально ли купить квартиру до 100.000 долларов в Алании для ТАПУ, чтобы прошла по кадастру (под 200.000$)?
Ответ: Смотрите, очень интересный вопрос. На самом деле, конечно, до 100.000 долларов — это 90.000 евро. Приобрести квартиру, у которой кадастровая стоимость может быть именно 200, ну, скажем так, сложновато. Я хотя бы советую ориентироваться на сумму 110, 120, 130-140.000 евро. Но опять-таки, есть ли варианты? Есть. Вот у нас, например, сейчас на квартиру в центре, которая стоила 110.000 евро, собственник снизил цену, да, и она у нас там как раз порядка 90.000 евро. То есть это, грубо говоря, 100.000 долларов. И вот в этой квартире мы можем указать кадастровую стоимость 200.000, потому что собственник там уже больше 6 лет этой квартирой владеет, да? То есть совершенно безразлично, какая кадастровая стоимость будет указана.
То есть опять-таки можно, но вариантов будет не очень много. И опять-таки я напоминаю, что сейчас не обязательно, да, грубо говоря, чтобы кадастровая стоимость была 200.000 долларов, потому что собственникам объектов недвижимости, даже если кадастровая стоимость меньше, совершенно спокойно выдают туристический вид на жительство. Туристический вид на жительство также даёт вам право постоянно проживать на территории Турецкой Республики.
Гражданство по браку: важно ли непрерывное проживание
Вопрос: Подскажите, для гражданства по браку важно ли непрерывное проживание на территории страны в случае, когда претендент выезжает на полгода, год по учёбе или семейным обстоятельствам, этот период учтётся?
Ответ: Да, смотрите, на самом деле, если вы получаете турецкое гражданство по замужеству, то вот считается именно просто дата заключения брака. От этой даты 3 года вы, соответственно, должны быть в браке. После этого можете подавать на получение турецкого гражданства. Конечно, вы можете выезжать, вы можете вместе с мужем выезжать, можете самостоятельно выезжать и находиться вне Турции. Это не учитывается. Тут важно именно просто вот само нахождение в браке с конкретным товарищем, на основе которого вы и будете получать турецкое гражданство.
Гражданство через работу: должен ли стаж быть непрерывным
Вопрос: Если работать в Турции и в дальнейшем претендовать на гражданство, должен ли этот стаж быть непрерывным? Претендент работал 6 месяцев, потом выезжал на 6 месяцев.
Ответ: Если это рабочая виза, то, конечно, она должна быть беспрерывна. То есть вот 5 лет беспрерывно вы должны работать у одного работодателя, и вы действительно должны работать. То есть большие выезды на 6 месяцев и так далее, то есть они могут стать проблемой, да? То есть, грубо говоря, когда у вас потом будут собираться все документы, будет видно, что вы большой промежуток времени отсутствовали вне территории Турецкой Республики. И это уже может вызвать определённые вопросы и проблемы. Поэтому, если вы планируете получение турецкого гражданства на основе беспрерывной рабочей визы, вы, конечно, всё-таки всегда должны находиться на территории Турецкой Республики. Я напоминаю, что можно выехать там на месяц, на полтора, там максимум на два в качестве отпуска.
Как вывести деньги за проданную в Турции квартиру
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом можно вывести деньги за проданную в Турции квартиру?
Ответ: Итак, у нас три основных способа. Это банковские переводы, это криптовалюта, это, соответственно, наличные переводы стол в стол, когда вы здесь в какой-то фирме отдаёте деньги и, соответственно, в стране, в вашем городе там другой человек получает наличные деньги. Ну и, конечно, то есть если вы хотите, да, то есть какую-то часть вы можете вывести и задекларировать, но я к этому способу, вот к последнему, конечно, советую не прибегать. То есть, в принципе, банк, криптовалюта и наличные передачи — это самые распространённые способы, с которыми мы сейчас работаем.
