Как получить ВНЖ в Турции: основания для оформления, сколько стоит и что дает разрешение на проживание

Вид на жительство в Турции (ikamet) — это официальный статус, позволяющий иностранцам легально проживать в стране длительный срок без получения гражданства. В 2026 году получение ВНЖ в Турции остается одним из самых востребованных среди релокантов, инвесторов, семей и удалённых специалистов, но при этом правила его получения обновляются.

В зависимости от основания, ВНЖ в Турции может предоставляться на срок от 6 месяцев до нескольких лет и даёт право на проживание, доступ к банковским услугам, медицинскому страхованию, а также возможность продления и дальнейшего перехода к ПМЖ или гражданству.

В этой статье собрана актуальная информация на 2026 год: основания для получения ВНЖ, требования к документам и доходу, стоимость оформления, пошаговый алгоритм подачи, частые причины отказов и ответы на популярные вопросы. Материал основан на действующих правилах миграционного законодательства Турции и практике оформления ВНЖ для иностранцев.

Статистика ВНЖ в Турции в 2026 году

По информации Генерального миграционного управления Турции, по состоянию на начало 2026 года в государстве проживает более 1,2 миллиона иностранных граждан с различными типами разрешений на проживание.

Ключевые изменения в миграционном законодательстве 2026 года

В 2026 году вступили в силу важные корректировки правил оформления ВНЖ:

1. Обязательная электронная подача заявлений — все заявки теперь подаются исключительно через  официальный портал e-ikamet 
2. Увеличение государственной пошлины — с 1 января 2026 года стоимость карты резидента (ikamet card) выросла с 810 TL до 964 TL.
3. Требования к доходу — для туристического и других типов ВНЖ минимальный ежемесячный доход должен составлять не менее 1,5-кратного размера минимальной заработной платы (в 2026 году МРОТ в Турции составляет 28 075 TL).
4. Усиление контроля за реальностью проживания — миграционные органы проверяют фактическое проживание по зарегистрированному адресу, требуют подтверждения коммунальных платежей.

Что такое ВНЖ в Турции

Вид на жительство в Турции (ikamet) — это разрешение на проживание иностранного гражданина в республике более времени, предусмотренного визовыми правилами.

ВНЖ гарантирует резидентам право не только жить в стране весь период его действия, но и дает дополнительные социальные привилегии.

Турецкий ВНЖ можно получить на различных основаниях, таких как: коммерческая деятельность, покупка недвижимости в Турции, обучение в местных вузах, лечение, гуманитарные причины, семейные связи и другие.

Срок действия разрешения — от полугода до нескольких лет. Также законом предусмотрен долгосрочный ВНЖ, который не нужно продлевать. Заявка на карту ikamet оформляется в онлайн-режиме, а длительность процедуры рассмотрения составляет до 90 дней.

Что даёт вид на жительство в Турции

Оформление вида на жительство в Турции гарантирует гражданам из-за рубежа ряд неоспоримых преимуществ:

• Бизнес-возможности

Турецкая Республика имеет стратегически выгодное расположение, благодаря чему перед бизнесменами открывается доступ как к европейскому, так и к азиатскому рынку. В Турции одна из крупнейших в мире экономик, хорошо развиты такие отрасли, как фармацевтика, пищевая и текстильная промышленности, туризм и строительство. При этом, открыть собственный бизнес в Турции несложно: иностранный гражданин готовит стандартный пакет документов, оформляет расчетный счет в одном из местных банков и регистрирует компанию в Торгово-промышленной палате.

• Сравнительно доступные затраты на проживание

Индекс стоимости жизни в Турецкой Республике остается более низким по сравнению со странами Евросоюза. Проживать в Турции, даже арендуя недвижимость, дешевле, чем в большинстве европейских стран. При этом качество жизни, здравоохранение, безопасность и экология находятся на достойном уровне.

• Прямой путь к гражданству

Получение ВНЖ в Турции позволяет легализовать своё проживание и в дальнейшем претендовать на турецкое гражданство. После 5 лет непрерывного проживания с краткосрочным видом на жительство у иностранцев появляется право подавать документы на турецкий паспорт по натурализации.

Ещё один вариант оформления гражданства Турции — участие в государственной инвестиционной программе. Покупатели недвижимого имущества по цене от 400 000 USD имеют возможность подаваться на турецкое подданство по упрощенной схеме. Также нерезидентам доступны и другие инвестиционные возможности.

• Качественные медицинские услуги

В Турции стремительно развивается медицинский туризм. В страну приезжают пациенты из разных стран мира. На развитие системы здравоохранения правительство выделяет порядка 5% ВВП каждый год.

Большое количество турецких медицинских центров имеют аккредитацию международной комиссии JCI (Joint Commission International), что является подтверждением высокого уровня предоставляемых медицинских услуг. Врачи в Турции успешно лечат онкологию, эпилепсию и многие другие тяжелые заболевания.

• Право обращаться за банковскими услугами в Турции

Оформление ВНЖ в Турции гарантирует иностранцам право пользоваться практически всеми видами услуг турецкой банковской системы, включая открытие расчетных счетов, свободный перевод финансовых средств и осуществление других транзакций.

• Благоприятный климат

В Турецкой Республике есть разные климатические зоны:

• в районах Средиземного и Эгейского морей — жаркое и длительное лето, теплая и влажная зима
• на Черном море — более прохладно, достаточно часто идут дожди
• в Центральной Анатолии — сухая и жаркая погода летом, холодная зима

Такое климатическое разнообразие даёт возможность иностранцам выбрать место жизни в максимально комфортных условиях.

• Доступ к образованию

Обладатели ВНЖ могут пользоваться бесплатным образованием в государственных учреждениях Турции, что особенно важно для семей с детьми.

Виды ВНЖ в Турции

В турецком законодательстве, касающемся релокации иностранных граждан, предусмотрен большой перечень различных вариантов вида на жительство. По данным  Миграционной службы Турецкой Республики, нерезидентам доступны следующие виды ВНЖ:

1. Краткосрочный
2. Долгосрочный
3. Семейный
4. Студенческий
5. Гуманитарный
6. Для жертв торговли людьми

Сравнительная таблица типов ВНЖ в Турции (2026):

Краткосрочный вид на жительство

Условия получения краткосрочного вида на жительство в Турции описаны в статьях № 31, 33  Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите», и в статьях № 28, 29 Правил применения этого Закона.

Срок действия краткосрочного ВНЖ в Турции — от 6 месяцев до 5 лет, в зависимости от основания подачи заявления.

Основания для получения краткосрочного ВНЖ

Вид на жительство на короткий срок предоставляется:

1. Гражданам из-за рубежа, прибывающим в Турцию для ведения официальной научной деятельности.
2. Собственникам турецкой недвижимости, использующим её в качестве жилья (при кадастровой стоимости от 200 000 USD).
3. Нерезидентам, имеющим деловые связи в Турции или планирующим их установить (при наличии приглашения от компании или бизнес-партнера).
4. Иностранцам, которые без отрыва от работы участвуют в образовательных программах (требуются подтверждающие документы).
5. Иностранным студентам, получающим образование в Турции, или участникам программ по обмену.
6. Путешественникам, предоставляющим подтверждения цели поездки (билеты, бронирование отеля и др.).
7. Иностранным пациентам, проходящим лечение в турецких больницах (требуется медицинская карта с диагнозом и договор с медучреждением).
8. Лицам, находящимся в Турции вследствие постановления, вынесенного судебными или административными органами.
9. Нерезидентам, утратившим возможность получить семейный ВНЖ и переходящим на другой тип разрешения.
10. Иностранцам, проходящим курсы турецкого языка в аккредитованных образовательных учреждениях (срок ВНЖ не превышает длительность курса).
11. Прибывшим на обучение и стажировку (ikamet выдаётся на период до одного года).
12. Иностранным выпускникам университетов Турции, обратившимся за ВНЖ в течение полугода после завершения учебы.
13. Инвесторам из-за рубежа с семьей (супруга/супруг, дети до 18 лет), неработающим и не планирующим трудоустраиваться в Турции.
14. Жителям Турецкой Республики Северного Кипра (предусмотрен краткосрочный ВНЖ со сроком действия до 5 лет).

Долгосрочный вид на жительство

Правила выдачи долгосрочного (бессрочного) ВНЖ указаны в статьях № 42–45 Закона «Об иностранцах и международной защите».

Условия получения долгосрочного ВНЖ в 2026 году

Для получения долгосрочного ВНЖ иностранный гражданин должен:

• Непрерывно проживать в Турции не менее 8 лет с краткосрочным ВНЖ.
• Не получать социальную помощь на протяжении последних 3 лет проживания.
• Иметь стабильный доход, достаточный для проживания заявителя и его ближайших родственников.
• Располагать медицинской страховкой.
• Не иметь зафиксированных нарушений закона.

Важно: обладателям долгосрочного разрешения не нужно его продлевать, так как такой ВНЖ является бессрочным.

Преимущества долгосрочного ВНЖ

• Бесплатное образование в государственных учреждениях.
• Бесплатная медицинская помощь в государственных больницах по страховке.
• Право на официальное трудоустройство без дополнительного разрешения.
• Возможность покупки недвижимости в ипотеку.
• Не требуется продление.
• Аннулируется только при длительном выезде из страны без уважительной причины (более 1 года).

Семейный вид на жительство

Правила выдачи семейного вида на жительство изложены в статьях № 34–37 Закона «Об иностранцах и международной защите».

Основания для получения семейного ВНЖ

Семейный вид на жительство может быть предоставлен:

• Супругу/супруге гражданина Турции или иностранца с ВНЖ.
• Несовершеннолетним детям иностранца, проживающего в Турции.
• Ближайшим родственникам, находящимся на иждивении иностранного резидента.

Требования для оформления семейного ikamet (2026)

1. Оформить медицинский страховой полис с покрытием на всю семью.
2. Подтвердить стабильный и достаточный ежемесячный доход: на каждого члена семьи должна приходиться ⅓ суммы базовой зарплаты.
3. Не менее года проживать в Турции по официально зарегистрированному адресу.
4. Иметь выписку из суда, подтверждающую отсутствие нарушений семейного права в течение последних 5 лет.

Срок действия семейного ВНЖ — максимум 3 года, и определяется сроком действия икамета принимающей стороны.

Студенческий вид на жительство

Условия открытия студенческого ВНЖ в Турции обозначены статьями № 38–41 Закона «Об иностранцах и международной защите» и статьями № 35–39 Регламента о применении Закона.

Кто может получить студенческий ВНЖ:

• Несовершеннолетние иностранцы, поступившие в начальные и средние учебные заведения Турции (если они по объективным причинам не могут получить семейный ВНЖ).
• Нерезиденты, достигшие 18-летнего возраста, ставшие студентами турецких университетов (бакалавриат, магистратура, докторантура).
• Иностранные граждане, проходящие курсы повышения квалификации (для некоторых факультетов медицинских университетов).

Срок действия студенческого ВНЖ — 1 год (либо не превышает период обучения), с правом продления.

Требования к студентам для оформления ikamet: 

• Наличие документов и данных, подтверждающих цель получения разрешения.
• Регистрация постоянного адреса проживания в Турции.
• Действующий медицинский страховой полис.
• Подтверждение финансовой состоятельности на период обучения.

Вид на жительство по гуманитарным причинам

Условия предоставления ВНЖ по гуманитарным причинам перечислены в статьях № 46–47 Закона «Об иностранцах и международной защите».

Основания для гуманитарного ВНЖ

На гуманитарный вид на жительство разрешается претендовать при следующих обстоятельствах:

• Для обеспечения защиты интересов ребенка.
• Если нерезиденту запрещено въезжать в страну, но на текущий момент он находится в Турции и не может быть депортирован по объективным причинам.
• Как следствие длительной процедуры депортации.
• В случаях чрезвычайных ситуаций, если будет установлено, что иностранный гражданин не несёт угрозы национальной безопасности.

Срок действия гуманитарного ВНЖ — не превышает 1 года, с правом пролонгации на 6 месяцев. Суммарный период действия временного разрешения не может быть более 3 лет.

Горячее предложение

Цена :

от 106 000 €

НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В НОВОМ, ОТКРЫТОМ РАЙОНЕ ПОД ВНЖ. АЛАНЬЯ, ПАЙАЛЛАР

узнать подробнее

ВНЖ в Турции при покупке или аренде недвижимости

Заключение любой сделки с недвижимостью в Турции даёт возможность иностранным гражданам ходатайствовать об оформлении ВНЖ.

ВНЖ при аренде недвижимости

Если есть договор на аренду жилья, нерезидентам доступен туристический вид на жительство. С недавних пор россияне имеют право оформить его только при наличии документов, подтверждающих цель поездки (бронирование гостиницы, маршрут, обратные билеты и т. д.). Арендный договор заключается на период от 12 месяцев.

Свежая новость — владельцам недвижимости, стоимостью менее 200 000 USD снова доступно право на получение туристистика. 

ВНЖ при покупке недвижимости

Владельцы недвижимости вправе подать заявку о ВНЖ на период до 2 лет.

Условия выдачи ВНЖ собственникам недвижимости в 2026 году:

• Кадастровая стоимость апартаментов — от 200 000 USD. 
• Разрешение могут оформить ближайшие члены семьи покупателя (дети до 18 лет, супруг/супруга).
• Недвижимость должна находиться в открытом для ВНЖ районе.

Важная информация о закрытых районах (2026)

При подаче заявления на первичный вид на жительство на основании покупки и аренды жилья следует учитывать следующие правила: по состоянию на 2026 год закрыты для первичного ВНЖ 1 169 районов и микрорайонов ряда популярных населённых пунктов и курортов Турции.

Поэтому перед тем, как выбрать жильё для покупки либо аренды, рекомендуем проверить статус района — закрыт ли он либо открыт для первичного ВНЖ.

Как проверить статус района: информацию о закрытых и открытых районах можно уточнить на официальном сайте Миграционной службы Турции или у агента по недвижимости.

Стоимость оформления ВНЖ в Турции в 2026 году

Ориентировочная стоимость оформления ВНЖ в Турции (2026):

Документы, необходимые для получения вида на жительство в Турции

Полный чек-лист документов для ВНЖ

Обязательные документы для всех типов ВНЖ:

• Распечатанная анкета, заполненная онлайн на портале Миграционного управления.
• Индивидуальный номер плательщика налогов (ИНН / Vergi Kimlik Numarası), оформленный в турецкой налоговой.
• Биометрические фотографии (белый фон) — 4 штуки.
• Загранпаспорт (срок действия — минимум 60 дней после окончания запрашиваемого ВНЖ) и его нотариально заверенная копия.
• Справка о доходах либо выписка из банка по расчетному счету.
• Медицинский страховой полис (срок действия равен периоду запрашиваемого ВНЖ).
• Квитанция об уплате административного сбора.
• Подтверждение регистрации места жительства (адрес в Турции).

Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от типа ВНЖ. 

Так, для туристического ВНЖ:

• Нотариальный договор аренды жилья (минимум на 12 месяцев).
• Подтверждение цели поездки (бронирование отеля, билеты, маршрут).
• Выписка из банка, подтверждающая доход.

Для ВНЖ за покупку недвижимости:

• TAPU (свидетельство о праве собственности на недвижимость).
• Документ, подтверждающий кадастровую стоимость от 200 000 USD.
• Подтверждение, что район открыт для первичного ВНЖ.

Для семейного ВНЖ:

• Свидетельство о браке (апостилированное и переведенное).
• Свидетельства о рождении детей.
• Копия ВНЖ или паспорта принимающей стороны (спонсора).
• Справка из суда об отсутствии нарушений семейного права за последние 5 лет.
• Подтверждение дохода спонсора.

Как получить ВНЖ в Турции: пошаговая инструкция 2026

Подробная пошаговая инструкция поможет разобраться, как оформить ВНЖ в Турции в 2026 году.

Шаг 1. Въезд в Турцию

Для граждан России виза в Турцию не требуется. Можно находиться в стране до 90 дней без визы. Этого времени достаточно для подготовки документов и подачи заявки.

Шаг 2. Покупка турецкой SIM-карты

Приобретите стартовый пакет любого турецкого оператора мобильной связи (Turkcell, Vodafone, Türk Telekom). Турецкий мобильный номер необходимо будет указать в анкете на ВНЖ. 

Шаг 3. Открытие банковского счёта

Откройте счёт в турецком банке для подтверждения финансовой состоятельности и проведения операций. Для открытия счёта потребуется паспорт и адрес проживания в Турции.

Шаг 4. Получение турецкого ИНН (Vergi Kimlik Numarası)

Обратитесь в ближайшую Налоговую инспекцию (Vergi Dairesi) с паспортом. Оформление ИНН и занимает 10–15 минут. ИНН необходим для всех финансовых операций и подачи на ВНЖ.

Шаг 5. Поиск и оформление недвижимости

Если планируете получить ВНЖ через покупку жилья, учитывайте:

• Кадастровую стоимость недвижимости — от 200 000 USD. 
• Обратитесь в надёжное риелторское агентство для безопасной сделки. 
• Проверьте, что район открыт для первичного ВНЖ. 
• Оформите TAPU (свидетельство о собственности). 

Шаг 6. Оформление медицинского страхового полиса

Приобретите медицинскую страховку в одной из турецких страховых компаний. Полис можно оформить онлайн или в офисе компании. 

Рекомендуемые страховые компании: Axa Sigorta, Allianz Sigorta, Mapfre Sigorta.

Шаг 7. Перевод документов на турецкий язык и нотариальное заверение

Все документы на иностранном языке должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком (yeminli tercüman) и заверены нотариусом.

Шаг 8. Биометрические фотографии

Сделайте 4 биометрические фотографии на белом фоне (формат как для паспорта).

Шаг 9. Заполнение онлайн-заявки на ВНЖ

Зайдите на официальный портал e-ikamet и заполните заявку:

1. Выберите тип заявки: оформление первичного разрешения, продление разрешения, переход с одного вида на другой.
2. Заполните анкету: ФИО (латинскими буквами, как в паспорте), дата рождения, национальность, адрес проживания в Турции, турецкий мобильный номер, срок действия медицинской страховки, тип запрашиваемого ВНЖ. 
3. Выберите дату и время собеседования (рандеву) в ближайшем офисе Миграционной службы. 

Важно: все данные вводятся только латинскими буквами.

Шаг 10. Собеседование в Миграционной службе (рандеву)

Прибудьте в назначенное время в региональный отдел Миграционной службы (İl Göç İdaresi Müdürlüğü) со всеми документами по списку.

Что будет на собеседовании:

Сотрудник Миграционной службы:

• Проверит все документы. 
• Задаст вопросы о цели получения ВНЖ. 
• Уточнит наличие источников дохода. 
• Спросит, планируете ли вы работать в Турции. 
• Может запросить дополнительные документы. 

Язык общения: турецкий или английский. Если не владеете этими языками, возьмите с собой переводчика.

Важно: в случае неявки на рандеву заявка автоматически аннулируется, и процедуру придется проходить заново.

После рандеву получите: справку, подтверждающую подачу заявки на ВНЖ (действует до получения карты ikamet). 

Шаг 11. Ожидание решения

Заявка рассматривается в течение 90 дней с момента подачи.

Важные ограничения во время ожидания:

• Можно выезжать из Турции максимум на 15 дней суммарно.
• При выезде необходимо уведомить Миграционную службу.
• На границе предъявляйте справку о поданной заявке и чек об уплате пошлины.

Статус заявки можно отслеживать онлайн на портале e-ikamet.

Шаг 12. Получение пластиковой карты ikamet

При одобрении заявки пластиковая карта резидента изготавливается и отправляется на адрес вашего проживания почтой или курьерской службой PTT.

Персональные сценарии получения ВНЖ в Турции (Use Cases)

Сценарий 1: Семейная пара с детьми

Ситуация: Семья из России (родители + 2 детей школьного возраста) хочет переехать в Турцию на длительный срок.

Оптимальный вариант:

• Покупка недвижимости от 200 000 USD.
• Оформление краткосрочного ВНЖ для всей семьи (собственник + члены семьи).
• Дети могут обучаться в местных или международных школах.
• После 5 лет — возможность подачи на гражданство.

Сценарий 2: Удаленный специалист (Digital Nomad)

Ситуация: IT-специалист работает удалённо на зарубежную компанию и хочет жить в Турции.

Оптимальный вариант:

• Аренда жилья на 12 месяцев.
• Туристический ВНЖ.
• Подтверждение ежемесячного дохода и наличие медстраховки. 

Сценарий 3: Инвесторы

Ситуация: Бизнесмен хочет инвестировать в турецкую экономику.

Оптимальные варианты:

• Покупка недвижимости от 200 000 USD → краткосрочный ВНЖ.
• Покупка недвижимости от 400 000 USD → прямой путь к гражданству. Обязательство не продавать недвижимость 3 года (для программы гражданства). 
• Инвестиции в турецкий бизнес от 500 000 USD → инвестиционная виза и гражданство. 

Рекомендации для успешного получения ВНЖ в 2026 году

1.Тщательно проверяйте статус района

Перед покупкой или арендой недвижимости обязательно проверьте, что район открыт для первичного ВНЖ. 

2. Подготовьте финансовые документы заранее

Для подтверждения дохода подойдут:

• Выписка из турецкого или зарубежного банка.
• Справка с места работы.
• Контракт с работодателем.
• Подтверждение пенсионных выплат.

3. Оформите качественную медстраховку

Выбирайте полисы признанных страховых компаний с достаточным покрытием. Экономия на страховке может стать причиной отказа.

4. Обратитесь к профессионалам

Для снижения рисков и экономии времени рекомендуем работать с лицензированными агентства недвижимости при покупке жилья, консультироваться с миграционными юристами при сложных случаях. 

Получение вида на жительство в Турции в 2026 году остается доступным и привлекательным вариантом легализации для иностранцев. Несмотря на ужесточение требований к доходу, закрытие районов и строгую проверку документов, Турция продолжает предлагать сравнительно простые основания для получения ВНЖ.

При грамотном подходе и профессиональной поддержке процесс оформления ВНЖ занимает 3–4 месяца и открывает путь к комфортной жизни в Турции, развитию бизнеса, качественному образованию и медицине, а в перспективе — к получению долгосрочного ВНЖ или гражданства.

Обновлено: январь 2026 года

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение

Полезные статьи по теме ВНЖ в Турции

• Кимлик и икамет в Турции: что это такое и какая разница между документами
• Открытые и закрытые для ВНЖ районы Турции: что нужно знать иностранным гражданам
• Как оформить студенческую визу и ВНЖ в Турции: полное руководство для иностранных студентов
• ВНЖ для ребенка в Турции
• Процедура рандеву для получения ВНЖ в Турции
• Что такое оверстей в Турции: полное руководство для иностранцев
• Как продлить икамет (ВНЖ) в Турции. Подробная инструкция
• Отказ в ВНЖ Турции: основные причины и варианты решения