До скольки можно шуметь в Турции: закон о тишине и почему так важны добрососедские отношения

Турция привлекает иностранцев бирюзовым Средиземным морем, теплым климатом, шикарным сервисом и благоприятной атмосферой. Многие иностранные граждане сегодня выбирают эту восточную страну в качестве места для релокации, объективно оценивая все преимущества курортной жизни.

Огромный бонус для иностранных инвесторов заключается в том, что апартаменты в Турции сдаются полностью готовыми к проживанию. То есть, въехать в собственное жилье можно будет сразу же после переоформления ТАПУ. И вот, казалось бы, начинается совершенно новая, спокойная жизнь. Но как быть, если рядом с вами живут шумные соседи? Как показывает практика, это довольно распространенная проблема для Турции.

До скольки можно шуметь в Турции, куда жаловаться на громких соседей и существуют ли мирные решения подобных ситуаций — подробно о главном далее в нашей новой публикации.

Значение добрососедских отношений в Турции

Радушие, открытость и выстраивание добрососедских отношений, можно сказать, вплетены в генетический код турецкого народа. Турки постоянно проявляют эти качества во взаимоотношениях и общении с близкими, друзьями и, конечно же, соседями.

Испокон веков на территории современной Турецкой Республики жило множество разных национальностей и народов, которые находили общий язык, взаимодействуя на бытовом уровне. Вполне вероятно, что именно поэтому и сегодня отношения между соседями, и в целом взаимодействие между людьми в Турции являются одними из главных условий счастливой жизни. Общаясь, люди делятся своими позитивными впечатлениями и эмоциями, находят точки соприкосновения в любой ситуации, сопереживают и помогают друг другу, а также решают каждодневные дела.

Отношения между соседями в Турции заметно отличаются от, к примеру, аналогичных отношений в европейских государствах. Даже в крупных населенных пунктах близкое общение между соседями остается нормой. Распространены ситуации, когда между соседями устанавливаются близкие, дружеские отношения, а со временем соседи начинают воспринимать друг друга, как часть единой семьи, что отражает общее стремление нации к жизни в гармонии. Это важный нюанс, о котором иностранцам следует знать перед приобретением апартаментов в Турции. Будущим владельцам и арендаторам важно внимательно отнестись к выбору соседей, чтобы наслаждаться спокойной и дружелюбной атмосферой.

Соседи ожидают от новых жильцов уважительного отношения и соблюдения общих правил проживания. Такой подход способствует поддержанию комфортной и позитивной атмосферы в жилых кварталах.

Ситуации, которые являются источниками шума

Несмотря на все перечисленные положительные качества характера турецких граждан и их стремление к добрососедским отношениям, рядом с вами могут поселиться соседи, для которых постоянно шуметь — это образ жизни. Причем, ежедневно издаваемый шум, как правило, мешает нескольким соседям.

В рамках проживания в многоквартирном жилом комплексе, шумом называют издаваемые соседями любые звуки, которые мешают спокойной жизни и полноценному отдыху людей. Постоянный шум, источником которого являются соседи, является поводом для официальных жалоб.

Основные источники шума при совместном проживании:

• громкое прослушивание музыки, просмотр ТВ;
• вечеринки и встречи с друзьями в вечернее и ночное время;
• звуки работы бытовой техники и любых других инструментов;
• ссоры, крики и громкое общение, в том числе и по телефону;
• шум, издаваемый детьми;
• лай и другие звуки, которые исходят от домашних питомцев;
• дрифтующий под окнами автомобиль;
• громкое прослушивание музыки в автомобиле около дома;
• ведение ремонтных работ допоздна и другие источники.

Горячее предложение

Цена :

от 74 500 €

Симпатичная квартира 1+1, 58м², в комплексе премиум класса на этапе ввода в эксплуатацию в Авсалларе, Алания

узнать подробнее

Как предотвратить шум соседей и куда жаловаться

Самый правильный шаг для инвесторов в недвижимое имущество Турции — постараться предупредить проблемы с шумными соседями, нежели пытаться решить уже возникшие сложности. Если вы планируете купить квартиру в уже заселенном ЖК, рекомендуем еще на этапе выбора объекта заранее познакомиться и пообщаться с собственниками, то есть узнать как можно больше информации о ваших будущих соседях и только после этого принимать окончательное решение.

Но как быть в ситуации, когда соседи шумят? Первое, что следует сделать — трезво оценить сложившуюся ситуацию и  действовать в соответствии с обстоятельствами. Так, если на просьбы и разговоры соседи не реагируют и продолжают шуметь, остается только подача жалобы в местное отделение полиции.

Вам нужно будет доказать факт наличия постоянного шума. Но не стоит пытаться записывать какие-либо аудио- или видеофайлы. По турецкому законодательству доказательства, добытые подобным путем, не являются официальными и не могут быть использованы в суде. Поэтому лучшее решение — пригласить представителей правоохранительных органов, чтобы они лично могли констатировать факт наличия шума.

Закон о тишине в Турции

Как такового закона о тишине в Турции не существует. Однако есть общепринятые официальные нормативные ограничения, действующие в рамках «Закона об охране окружающей среды», которые должны соблюдать все граждане, проживая в турецком сообществе. В частности, в жилых домах жильцам запрещается создавать шум и, как следствие, наносить вред здоровью друг друга. Также уменьшить шум рекомендуется и предприятиям, мастерским, развлекательным заведениям, расположенным около жилых кварталов.

Общепринятый режим тишины в Турции:

• с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 7:00 — в будние дни;
• с 19:00 до 11:00 — в выходные.

Помимо прочего, собственники апартаментов в рамках жилых комплексов активно применяют на практике «Закон о кондоминиуме» и его статью № 18. Положения статьи накладывают на владельцев обязательство проживать так, чтобы не  доставлять неудобств соседям. Если кто-то из жильцов шумит, то другие соседи имею право пожаловаться управляющему, который попытается поговорить с нарушителями тишины. При отсутствии адекватной реакции, соседи обращаются в органы правопорядка, предварительно предупредив об этом шумного жильца. Сделать это можно посредством оформления нотариального оповещения.

Способы подачи жалобы на шумных соседей

Если ваши соседи постоянно шумят, вы имеете право пожаловаться на них любым из способов, перечисленных ниже:

1. Обратиться в территориальный департамент полиции. Если органы правопорядка фиксируют, что ваши соседи постоянно шумят во время действующего режима тишины, то их оштрафуют.
2. Позвонить по номеру 155. Это так называемый канал оповещения, с помощью которого заявитель может подать заявление на рассмотрение жалобы о нарушении тишины соседями. Жалобы рассматривает полиция.
3. Позвонить по номеру ALO 181. По горячей линии, организованной Министерством окружающей среды и урбанизации Турции, принимаются претензии на постоянный шум, издаваемый соседями, предприятиями или развлекательными заведениями.
4. Подать ходатайство в Мировой гражданский суд.

Важно! Следует соблюдать последовательность обращений в перечисленные органы. А именно: прежде чем подавать иск в суд, обратитесь в полицию либо в Министерство окружающей среды.

Какие суммы штрафов за нарушение режима тишины в Турции

В 2024 году штрафные санкции за так называемое «шумовое загрязнение» или штрафы за нарушение тишины были увеличены на 58% и составили:

• 7 667 TRY (около 215 EUR) — для шумных соседей;
• 23 100 TRY (порядка 650 EUR) — для транспортных средств;
• 77 300 TRY(около 2 160 EUR) — для мастерских и рабочих предприятий;
• 232 200 TRY(около 6 500 EUR) — для ресторанов, кафе, производств, застройщиков.

Если претензия о нарушении режима тишины подается в суд, но на соседа, предприятие, ресторан или кафе продолжают поступать повторные иски, то штрафные санкции значительно увеличиваются.

Крайний метод, которым могут воспользоваться жильцы, если соседи не реагируют на просьбы и штрафы — выкуп недвижимого имущества. Право на выкуп жилья собственники, проживающие в рамках ЖК, получают, согласно статье № 25 «Закона о кондоминиуме». Процедура довольно затратная, поэтому к ней прибегают очень редко.

Как еще можно решить проблему с шумными соседями в Турции

Официальные жалобы и обращения в суд — последнее, к чему стоит прибегать жильцам, если возник конфликт с шумными соседями. Рекомендуем прежде всего попытаться наладить контакт с людьми и по-человечески поговорить, спокойно обсудить ситуацию и разъяснить последствия. Зачастую такая тактика работает и вопрос решается миром.

Если же разговор не привел к ожидаемому результату, а то и вовсе перерос в ссору, подавайте жалобу.

О режиме тишины в отелях Турции

Приезжая в Турцию на отдых, иностранцев закономерно интересует, до скольки можно шуметь в отеле.

Конечно, администрация отелей не запрещает туристам отдыхать так, как им того хочется. Однако в каждом заведении действуют определенные правила проживания, основной принцип которых: отдыхайте так, чтобы не причинять неудобства другим отдыхающим. А именно: не стоит слушать громко музыку, смотреть телевизор и громко разговаривать с 22:00 до 8:00.

Кроме того, всё будет зависеть от месторасположения отеля. Если отель расположен в черте города и рядом находятся жилые комплексы, то, безусловно, на территории будут действовать более строгие правила. Так как в ответ на жалобы со стороны турецких граждан владельцам отелей назначаются большие штрафы, о размерах которых мы уже упоминали выше. Любые мероприятия на открытом воздухе, которые могут стать источником шума для близлежащих домов, могут длиться максимум до 1:00 ночи.

Что касается баров и ресторанов, городскими муниципалитетами строго регламентируется график работы заведений и время выключения громкой музыки. Как и в случае с отелями, правила времени открытия и закрытия зависят от расположения увеселительных заведений и не являются общими для всех. Например, в Алании муниципалитет обязует рестораны, расположенные в жилых районах, выключать музыку в 00:00 и закрываться в 02.00.

Звукоизоляция квартир в Турции и что на неё влияет

При выборе квартиры в Турции важно наряду с местоположением и планировочными решениями обратить внимание на качество строительных работ, особенно уровень звуконепроницаемости. Качественная звукоизоляция гарантирует комфорт проживания, поэтому не следует ее недооценивать.

Хорошая звукоизоляция в дешевом жилье встречается редко. В таких домах часто слышно все, что происходит у соседей. Однако на уровень звуконепроницаемости значительно влияет добросовестность строительной компании. Даже при ограниченном финансировании девелоперы могут постараться возвести жилье, в котором будет комфортно жить. Но часто экономия средств остается приоритетом.

Для обеспечения правильной звукоизоляции в апартаментах используются следующие методы и материалы:

1. Качественные строительные материалы и прочная бетонная стяжка. Применение высококачественных материалов способствует снижению уровня шума.
2. Обработка стен звукопоглощающими составами. Специальные составы, наносящиеся на стены, могут значительно уменьшить проникновение звуков.
3. Установка качественных оконных рам. Хорошие окна играют важную роль в предотвращении внешних шумов.
4. Заполнение пустот монолитных перекрытий. Использование минеральной ваты, керамзита и других звукопоглощающих материалов для заполнения пустот помогает улучшить звукоизоляцию.
5. Контроль за герметичностью и качеством строительных швов. Особое внимание уделяется изоляции и качеству швов, особенно там, где перекрытия примыкают к стенам.
6. Нанесение штукатурки со специальными смесями. Применение штукатурки, содержащей пористые, звукопоглощающие материалы улучшает звукоизоляционные характеристики стен.

Если вы планируете приобретение апартаментов в турецкой новостройке, обязательно запросите подробную информацию о шумоизоляции у представителя застройщика. Также можно воспользоваться специальными мобильными приложениями, определяющими уровень шума. Если же у вас есть какие-либо сомнения, рекомендуем пригласить специалиста, который сможет проверить новое жилье.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение

Большой каталог качественной недвижимости вы найдете на сайте компании Profit Real Estate. Наши специалисты подберут качественное жилье у моря, гарантируя вам ликвидность инвестиций и комфорт проживания.