Что такое таунхаус в Турции и чем он отличается от пентхауса и дома

Как правило, иностранцы, планирующие покупку недвижимости и релокацию в Турцию, задаются вопросом: какой тип объекта выбрать для комфортного проживания и отдыха. Им интересны плюсы и минусы разных вариантов жилья. И такой подход абсолютно верен, так как приобретение собственности — процесс ответственный, и очень важно предусмотреть все нюансы, чтобы в дальнейшем не разочароваться.

В нашей новой публикации мы расскажем вам, что такое таунхаус и пентхаус — одни из самых востребованных объектов в недвижимости, чем они отличаются друг от друга и каковы их особенности.

Таунхаус и пентхаус — что это такое

Таунхаус — это тип жилой недвижимости, план которой предполагает несколько отдельных двух- либо трехэтажных секций (в основном от 2 до 10) с отдельными входами и придомовыми участками, предназначенными для проживания разных владельцев.

Слово «таунхаус» (townhouse) дословно переводится как «городской дом» или «дом в городе». Если объяснять простыми словами, что такое таунхаус, то это жилое здание, расположенное в черте города либо в пригороде. Впервые такой тип недвижимости начали возводить около двух столетий назад в Великобритании, а позже и в других странах Европы.

В Турции таунхаусы появились не так давно. Как правило, они расположены в рамках городских муниципалитетов, и образуют целые жилые кварталы.

Пентхаус — это фешенебельные, отдельные апартаменты, занимающие один либо два верхних этажа многоэтажного дома.

Слово «пентхаус» (penthouse) в первоначальном смысле переводится как «флигель», «пристройка», «мансарда». Позже этим определением называли технические помещения, а в дальнейшем оно получило новое значение — «квартира под крышей».

Простыми словами, пентхаус — это элитное жилье с террасой, обособленное от рядовых квартир и занимающее один либо несколько этажей в комплексе. Зачастую дополнительными атрибутами роскоши в турецких пентхаусах выступают собственный бассейн, зона для барбекю, сад и панорамные виды.

Чем отличается таунхаус от пентхауса

Основное отличие таунхауса от пентхауса заключается в расположении:

• Таунхаус по сути является частью дома, стоящего на земле.
• Пентхаус — это просторная квартира, которая находится на верхних этажах жилого здания.

Еще одна разница между таунхаусом и пентхаусом состоит в классе объекта. Так, на жилищном рынке пентхаусы — это объекты премиального сегмента недвижимости, отражающие статус покупателя.  А таунхаусы — это малоэтажное жилье комфорт-класса, которое, благодаря просторной площади и удобной планировке, подходит для проживания большой семьи. В целом таунхаус можно также назвать обособленным типом жилья, однако такой формат больше напоминает проживание в частном доме.

Схожие характеристики пентхаусов и таунхаусов:

1. Просторная площадь и достаточное количество комнат, если сравнивать со среднестатистическими квартирами.
2. Меньше соседей. Пентхаус, как правило, занимает целый или половину этажа и иногда имеет даже свой отдельный лифт. В таунхаусе проживают несколько семей, для каждой из которох предусмотрен отдельный вход.
3. Закрытый вход на территорию. И те, и другие объекты зачастую располагаются на закрытой территории жилых комплексов.
4. Собственная парковка. При проектировании таунхаусов предусматриваются гараж или собственная парковка на участке. На придомовой территории элитных ЖК всегда есть свой паркинг.

Горячее предложение

Цена :

от 74 500 €

Симпатичная квартира 1+1, 58м², в комплексе премиум класса на этапе ввода в эксплуатацию в Авсалларе, Алания

узнать подробнее

Основные различия пентхаусов и таунхаусов:

1. Уникальность. Так как пентхаусы относятся к элитному жилью, то зачастую они отличаются друг от друга уникальной планировкой, дизайном, внутренним наполнением. Таунхаусы относятся к типовым проектам, то есть такое же жилье будет не только у вас, но и у ваших соседей в рамках комплекса.
2. Количество этажей. Максимальная этажность пентхаусов — 2–3 уровня. Пентхаусы располагаются на верхних этажах домов, независимо от общей этажности здания.
3. Расположение. Пентхаусы могут находиться в любой части города — и в центре, и в элитном пригороде. Таунхаусы располагаются в основном в определенных районах, предназначенных для такого типа жилой недвижимости.
4. Стоимость. Таунхаус и пентхаус — недешевый тип недвижимости, так как их ценник превышает стоимость обычного жилья. Тем не менее большинство пентхаусов стоит дороже таунхаусов.

Таким образом, можем подытожить, что пентхаус — это элитная квартира, по внутренним характеристикам и комфорту максимально схожая с особняком, а таунхаус — это жилье комфорт-класса, которое сочетает параметры квартиры и частного дома.

Главные особенности таунхаусов и пентхаусов

На рынке недвижимости Турции можно приобрести и таунхаусы, и пентхаусы. Каждый объект имеет свои характеристики и особенности, что позволяет подобрать подходящий вариант под любой запрос покупателя.

Особенности таунхаусов

Риелторы уже давно определились, что значит таунхаус на турецком рынке недвижимости.  Это относительно новый тип жилья, который сочетает в себе все прелести загородной жизни и преимущества квартир, расположенных в рамках города. И самое главное: покупка таунхауса в Турции обойдется вам ненамного дороже, чем квартира в многоэтажном доме.

Рассмотрим главные особенности таунхаусов:

• Планировка таунхауса полностью зависит от девелопера. Однако в большинстве случаев застройщики предпочитают придерживаться европейских стандартов, которые предполагают размещение на 1-м этаже кухни-столовой и гостиной, на 2-м — спальных комнат, кабинета, детской, а на просторной террасе — зоны отдыха. На каждом этаже обязательно предусматривается санузел. Количество комнат напрямую зависит от площади.
• В Турции максимальная этажность таунхаусов — 2–3 этажа. Как правило, они располагаются в жилом комплексе, который состоит из нескольких одинаковых по архитектурному стилю объектов.
• Как и в загородном доме, апартаменты имеют отдельный вход и небольшой личный участок, который можно использовать для собственных потребностей, например, оборудовать зону отдыха, высадить цветы или разбить грядки.
• Наличие боковых общих стен с соседями и общая крыша — одни из главных характеристик, показывающих, чем отличается таунхаус от дома.
• Во многих таунхаусах, расположенных в рамках ЖК, предусмотрена внутренняя инфраструктура: бассейны, SPA, теннисные корты, детские площадки, круглосуточная охрана и многое другое.

Особенности пентхаусов

Что значит такой тип недвижимости, как пентхаус, мы уже разобрались. Кроме того, в Турции пентхаусы имеют несколько особенностей:

• Роскошное жилье занимает один либо два уровня, сообщающиеся между собой посредством лестницы. Площадь роскошных апартаментов — около 150–300 м², что намного превышает метраж обычных квартир. То есть, зачастую объект занимает весь верхний этаж.
• В планировке пентхаусов предусмотрены не только большие жилые комнаты, но и дополнительные помещения, такие как зимний сад, просторная терраса.
• Шикарные панорамные виды из окон — характерная особенность пентхаусов, ввиду их уникального расположения. В Турции буквально все пентхаусы имеют вид на море, город и/или горы.
• Владельцы пентхаусов не имеют проблемных соседей, так как их попросту нет. Соседние квартиры расположены этажом ниже, поэтому собственников не будут беспокоить посторонние звуки.
• Дизайн помещений в таком жилье всегда индивидуальный. Здесь застройщик продумывает планировочные решения, все детали интерьера, создавая уникальный, стильный, презентабельный объект для комфортного проживания. Если же апартаменты приобретаются на начальном этапе строительства, то покупатель имеет возможность внести кардинальные корректировки в планировку и дизайн.
• В некоторых объектах изначально девелопер проектирует отдельный лифт либо вход, чтобы обеспечить максимальную приватность будущему владельцу пентхауса.

И пентхаусы, и таунхаусы в Турции закономерно стоят дороже обычного жилья. Однако эти типы недвижимого имущества продолжают пользоваться высокой популярностью у инвесторов, так как гарантируют максимальный комфорт и ликвидность вложений.

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

получить предложение

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.