Законы и налог при наследовании недвижимости в Турции для иностранцев

Как происходит наследование недвижимости в Турции для иностранных владельцев? Этот вопрос – один из самых популярных среди людей, трезво смотрящих на вещи, понимающих смысл фразы «Ничто и никто не вечен» и заботящихся о своих супругах, детях и внуках. Для человека вполне нормально желание знать, что случится с его недвижимым имуществом после отхода в мир иной, и понимать, что сделал все возможное для обеспечения своих родных и близких благополучной жизнью.

В Турции действуют прозрачные и справедливые законы, защищающие права наследников иностранных граждан – неважно, есть ли вид на жительство или другие документы, доказывающие его «связь» с этой страной. Налог при наследовании недвижимости меньше, чем при купле-продаже, а процесс вступления в наследство занимает максимум 3 месяца и не требует обязательного присутствия наследника – можно оформить доверенность на представителя, который все сделает за вас.

Правила наследования недвижимости в Турции для иностранцев

Вступать в наследство можно сразу же после смерти наследодателя – не нужно ждать, например,  полгода, как это прописано в законах Украины и РФ. В Турции есть строгая очередность наследования, согласно которой наследниками первой очереди являются супруги и дети (в том числе усыновленные и внебрачные).

1. Супругу остается 25% имущества, и 75% делится в равных пропорциях между детьми.
2. Если детей нет, но есть родители, при оформлении недвижимости по наследству супругу остается 50%, и 50% отходит родителям.
3. Если нет ни детей, ни родителей, 50% отходит супругу, а 50% – родным братьям и сестрам усопшего.
4. Если наследники плохо обращаются с наследодателем, не выполняют семейный долг, то он может через суд лишить их наследства.
5. Если есть какие-либо задолженности – ипотека, кредит или другие долги, и наследник не хочет принимать права и обязательства, он может отказаться в течение 3 месяцев.

Порядок наследования недвижимости в Турции таков: необходимо заявить о желании вступить в наследство через суд с помощью законного представителя – адвоката. Для этого не обязательно присутствие наследника в стране, достаточно оформить право представления адвокату и выслать по почте все необходимые документы, подтверждающие право на наследование (свидетельство о рождении, о браке, выписки из ЗАГСа и т. д.). Адвокату также передается право представления в кадастровой и налоговой службе.

Заявить о желании вступить в право наследования недвижимости можно в течение 10 лет. Если наследники не заявили о своем желании в этот срок, то имущество переходит турецкому государству.

При вступлении в наследство оплачивается налог на право наследования, который зависит от стоимости доли наследства. Общая стоимость всех расходов, включая оплату услуг адвоката, в среднем не превышает 2000 евро.

Узнать более подробную информацию вы можете у юриста АН Profit Real Estate.