Главная Статьи Все о жизни на Северном Кипре

Все о жизни на Северном Кипре

12.09.2020

Содержание

Недвижимость

Стоимость жизни

Расходы на обслуживание собственности

Оплата коммунальный платежей

Налоги на недвижимость

Продукты питания

Одежда, техника для дома

Транспорт

Медицина

Отдых и пляжи

Иностранцы и отношение к ним

Курортные страны притягательны для многих иностранцев в качестве места для отдыха и развлечений. Если курорт запомнился особенно, со временем граждане из-за рубежа решаются на покупку недвижимости, понимая прекрасные перспективы такого инвестирования средств и возможности комфортного проживания. Одним из таких завораживающих мест на протяжении уже нескольких лет считается Северный Кипр.

Однако перед тем как решиться на серьезную покупку, стоит узнать о курорте все подробности. Ведь одно дело отдыхать здесь время от времени, а другое – переехать в республику на постоянное место жительства. Такие вопросы, как сложность оформления эмиграционных документов, стоимость проживания, культура, медицина, обучение и отношение к иностранцам имеют первостепенное значение.

Обо всех подробностях жизни на Северном Кипре читайте в нашем обзоре!

Жизнь на Северном Кипре – плюсы и минусы

Северный Кипр расположен в акватории Средиземного моря. Благодаря прекрасной природе и благоприятному климату, интерес к этим местам со стороны иностранных туристов и отдыхающих не угасает круглый год. Для хорошей жизни на протяжении длительного времени здесь созданы все условия.

Основные преимущества жизни на Кипре:

Простота оформления вида на жительство.
Высокая социальная безопасность и низкие показатели.
Возможность просто и быстро добраться из разных стран.
Хорошо развиты объекты городской инфраструктуры.
Уникальное историческое прошлое, с которым могут познакомиться все желающие.
Недорогие цены на жильё и многое другое.

Перечисленные факты способствуют тому, чтобы жить на Кипре в хороших условиях при оптимальных денежных затратах.

Относительными недостатками проживания на Северном Кипре можно считать:

Жаркие климатические условия, особенно характерные для некоторых районов, что может подойти не каждому.
После получение ВНЖ иностранец не может устроиться на работу, так как для этого по законодательству ему понадобится оформить рабочую визу.
Часть коммунальных услуг обходится при проживании достаточно дорого.
На дорогах действует левостороннее движение, к чему на первых порах не так то просто привыкнуть.

Несмотря на вышеперечисленные особенности, всё больше иностранцев становятся собственниками жилья на Кипре благодаря грамотному подходу к выбору региона, типа недвижимости и основных целей покупки.

Визовый режим Северного Кипра

По местному законодательству, туристы могут находиться на территории державы без визы на протяжении 90 дней. Чтобы въехать в республику Вам понадобятся только билеты и загранпаспорта. Если же цель поездки иная (работа, учеба, открытие бизнеса) и требует более длительного нахождения в стране, нужно будет сделать одну из виз:

студенческую;
рабочую;
бизнес.

Еще один вариант продолжительного нахождения – получение вида на жительство, оформление которого занимает не более 15 дней. Например, для россиян чтобы переехать на ПМЖ на Северный Кипр проще всего после покупки недвижимости подать документы на получение ВНЖ. При этом, вид на жительство получит не только сам собственник, но и члены его семьи.

Кипр вид на жительство при покупке недвижимости требует подачи списка документов:

Загранпаспорт;
Копия договора купли-продажи жилья;
Подтверждение наличия денег для проживания (примерно на одного человека в месяц нужно иметь около 1200 лир);
8 фото как для паспорта;
Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке, если таковые имеются.

После проживания на территории курорта двенадцать лет можно претендовать на гражданство.

Недвижимость

Иностранные инвесторы могут подобрать для себя множество интересных вариантов жилья для покупки. При этом, есть хороший выбор как по планировке, площади и расположению, так и по стоимости. Цена на Северном Кипре на недвижимость формируются, закономерно, из таких факторов как:

Площадь помещений и их планировка, стадия готовности к проживанию.
Территориальное расположение (не только населенный пункт, но и уровень развития объектов инфраструктуры, как в городе, так и в жилом комплексе).
Удаленность от моря.
Хорошо ли развит транспорт и насколько просто туда добраться.

В последнее время особой популярностью пользуется недвижимость, расположенная в Кирении. Если несколько лет назад купить жильё здесь можно было ориентировочно 40-45 тысяч евро, то сейчас аналогичные объекты продается за 75-80 тысяч евро. Результатом такого повышения цен стала растущая популярность Кирении среди иностранных покупателей недвижимости, а также активное развитие инфраструктуры региона, что позволяет здесь не только отдыхать, но и комфортно жить, работать, учиться.

Если Вы хотите найти ликвидную недвижимость по оптимальным ценам с хорошо развитой инфраструктурой, стоит поинтересоваться городами Фамагуста и Искеле. Сейчас в этих регионах ведется активная застройка территорий качественным и недорогим жильём. Стартует стоимость апартаментов от 30 тысяч евро.

Одним из самых простых способов надежной и быстрой покупки собственности на Северном Кипре является помощь опытного агентства недвижимости, что не только сохранит Ваше личное время, но и исключит любые неприятности и риски в процессе её поиска и приобретения.

Стоит ли покупать недвижимость на Северном Кипре? Безусловно да, но перед этим рекомендуем тщательно обдумать этот важный шаг, определиться с целями покупки, бюджетом и основными характеристиками. В этом Вам может помочь наше агентство недвижимости Profit Real Estate.

Стоимость жизни

Северный Кипр предлагает достойный уровень жизни, о чем на сегодняшний день объективно можно судить исходя из отзывов самих иностранных покупателей, так как официальной статистики пока нет. Причиной тому служит вполне объяснимый фактор – курорт не получил статус государства на мировом уровне и это сделала единственная страна – Турция. Поэтому никакие международные статистические компании не проводят сбор статистики по региону.

Что касается экономики Северного Кипра, она стабильна, благодаря активному развитию сферы туризма и отдыха, развлечений, отрасли строительства и продаж недвижимости. Местная валюта – турецкая лира.

Тем не менее, чтобы понимать, насколько сложно или тяжело жить на территории Турецкой Республики Северный Кипр, стоит рассмотреть все аспекты жизни, на основании которых каждый наш читатель сможет сделать собственные выводы.

Расходы на обслуживание собственности

Как и на территории Турции, в жилых комплексах Кипра для обслуживания объектов внутренней инфраструктуры, уборки, ремонта, охраны, вывоза мусора и прочих услуг, ежемесячно оплачивается жильцами определенная сумма. Зависит её размер от перечная предоставляемых услуг. Если комплекс небольшой с минимальным набором инфраструктуры, это обойдется каждому владельцу в сумму в 5-10 евро/месяц.

Если же в ЖК предусмотрен бассейн, озеленение, охрана, зона отдыха и прочее благоустройство, оплата составить около 50-70 евро. Сумму в 100-150 евро придется заплатить за обслуживание территории частного дома элит класса.

Все заботы о состоянии комплекса жильцы могут переложить на нанятую обслуживающую компанию или решать их самостоятельно.

Оплата коммунальный платежей

Вода, газ и электричество – основные статьи расходов по коммунальным услугам.

Централизованное газоснабжение на Кипре не предусмотрено, поэтому жители приобретают газовые баллоны. Процесс покупки, доставки и установки простой, так как этим занимаются специальные фирмы. Цена баллона – ориентировочно 12 евро. Емкости хватает на 3-4 месяца активного пользования, если использовать от случая к случаю – хватит на полгода-год.

В части домов налажено газовое отопление и здесь предусмотрены котлы стационарного типа, которые обслуживает специализированная компания.

Что касается электроэнергии, на Северном Кипре за этим придется строго следить, исходя из особенностей климата и работы кондиционеров. Помимо кондиционера, ощутимые затраты приходятся на работу электроплит, водонагревателей и т.д.

Тарифы на электричество зависят от расходов. Если не превысить 200 кВт в месяц, оплата осуществляется по стандартному тарифу 0,15 евро за 1 кВт. После 200 кВт расходов следует повышенный тариф.

Стоимость кубометра воды – 0,8 евро. На Кипре налажено централизованной водообеспечение.

Налоги на недвижимость

В стоимость жизни на Северном Кипре включены налоги на недвижимость. Отметим, что размер выплат приемлемый и не бьет по кошельку. Здесь действует единый налог на собственность, зависящий от площади. Так, за 1 квадратный метр нужно будет заплатить 0,25 евро.

Оплата взноса производится в администрации по месту нахождения жилья. Налога на владение землей на Кипре не предусмотрено.

Продукты питания

Расходы на продукты питания зависят от количества человек в семье, предпочтений в еде, приготовления в домашних условиях или походов в рестораны и кафе. Цены на продукты на Северном Кипре невысокие. В частности, это касается овощей и фруктов, зелени, рыбы и морепродуктов, а также мяса.

Здесь есть свои сады и плантации по выращиванию овощей и фруктов. Продукты есть как на местных рынках, так и в магазинах, супермаркетах.

Позавтракать в ресторане можно ориентировочно за 5-7 евро, вкусно и сытно пообедать – за 5-10 евро на одного человека. Поужинать с бутылкой вина обойдется двоим в 30-50 евро.

Одежда, техника для дома

Климат способствует тому, чтобы практически круглый год носить исключительно летнюю одежду. Поэтому не придется тратить лишние средства на куртки, шубы и сапоги. В целом одежда стоит недорого, поэтому обновлять свой гардероб получится достаточно часто. Помимо невысоких цен порадует любителей шоппинга наличие сезонных скидок и акций.

В магазинах бытовой техники представлены все основные ведущие мировые бренды в большом ассортименте. Покупатели могут ориентироваться на размер бюджета, дизайн и личные предпочтения. Часть реализуемой здесь недвижимости уже идет укомплектованная самой необходимой бытовой техникой, поэтому вопрос её покупки у новых владельцев попросту отпадает.

Транспорт

Если Вы планируете жить на одном из курортов Северного Кипра постоянно или длительное время, рекомендуем обзавестись собственным авто. Это значительно повышает комфорт проживания, так как общественный транспорт здесь развит пока не сильно.

Работают автобусы, такси и маршрутки (долмуши). Маршруты не продуманы, поэтому доехать к определенной точке достаточно проблематично и придется завершать путь пешком. Поездки на такси обходятся дорого. Имея собственный автомобиль, можно быть максимально мобильным, быстро и с комфортом добираться на работу, учебу, в магазин или к достопримечательностям.

Стоимость билета на автобус – порядка 3 евро с человека, на маршрутное такси – около 1-2 евро. В такси итоговая цена не всегда будет зависеть от километража, иногда берут фиксированную сумму. В среднем поездка в рамках города стоит порядка 5-7 евро, а за его чертой – около 20-30 евро.

Что касается авто, купить на Северном Кипре его не сложно. Рынок предлагает большой выбор вариантов по цене и маркам. Стоимость бензина – меньше чем 1 евро/литр. Дорожное покрытие по больше части хорошее, есть места для парковки. Водительские права иностранцев на территории республики действуют на протяжении 3 месяцев.

В целом стоимость жизни на Северном Кипре заметно ниже, нежели во многих странах Европы. На двоих человек при среднем уровне затрат достаточно будет около 400-500 евро на месяц.

Медицина

Что касается медицины, здесь она на достойном уровне. В городах есть больницы, частные и государственные клиники, аптеки, стоматологические кабинеты, косметология. В некоторых частных клиниках работает персонал со знаниями русского языка, а также переводчики.

Врачи высокой квалификации, во многих клиниках представлена современная техника, уровень цен на медицинское обслуживание приемлемый. Иностранцам рекомендуем оформить медицинскую страховку на Северном Кипре, чтобы платить только часть суммы за предоставленные услуги и выписанные лекарства.

Отдых и пляжи

Пляжи Северного Кипра очень живописные и удобные. Для детей есть прибрежная полоса с пологим входом и постепенным набором глубины. Пляжи оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха – шезлонги, зонты, полотенца, раздевалки, душевые. Любители водного спорта могут заняться дайвингом, виндсерфингом, катанием на банане и другими развлечениями.

Помимо оборудованных пляжей, на Северном Кипре есть дикие пляжи. Стоимость оборудованных пляжей около 1-3 евро, куда включены шезлонг, зонт, пользование раздевалками, душем. Часть пляжей может быть закрытой, так как принадлежат отелям. Туда можно попасть за деньги, но, как правило, обойдется это несколько дороже, нежели на городских местах отдыха.

Большая часть побережья песчаная или песчано-галечная.

Наиболее известными пляжами Северного Кипра считаются:

Алагади, где ночью можно увидеть морских черепах;
Эскейп-Бич, прекрасное место для семейного отдыха, а вечером здесь проходят молодежные дискотеки;
Akapulko;
Kamelot;
Deniz-Kizi.

Иностранцы и отношение к ним

Иностранцев на Северном Кипре проживает достаточно много. Например, услышать русскую речь здесь в последние годы уже не в новинку, так как многим покупателями недвижимости становятся жители стран СНГ.

В целом к иностранным гражданам местные жители относятся хорошо, готовы общаться, помогать, дружить. К тому же, туристы для них – порой основной источник заработка, так как приезжая в отпуск они тратят здесь деньги. При покупке недвижимости иностранцы также, как и местное население, платят налоги, открывают собственный бизнес, что помогает создать новые рабочие места. Такой вклад в экономику республики не может не радовать жителей Кипра.

Что касается общения, с турецкими киприотами можно разговаривать на английском, так как многие из жителей владеют им на достаточно хорошем уровне.

Если Вы хотите узнать больше о лучшей недвижимости Северного Кипра, компания Profit Real Estate с радостью поможет Вам не только выбрать наилучший вариант, но и сопроводит на каждом этапе покупки, порекомендует лучший способ, как переехать жить на Северный Кипр.

Следите за нами в соцсетях:

YouTube канал

Profit Real Estate -
о недвижимости в Турции