Вместо Испании решили купить квартиры в Турции. Выбор без сожалений

Вместо Испании решили купить квартиры в Турции. Выбор без сожалений Мы продолжаем нашу рубрику «Покупка недвижимости в Турции вместе с компанией Profit Real Estate. Отзывы покупателей» и в сегодняшней статье решили познакомить Вас с инвесторами Алексеем и Данилой, которые приехали в Турцию из Москвы. Они с удовольствием поделились с нами своим впечатлениями о турецком курорте Алания, о преимуществах, особенностях покупки и почему решили инвестировать свои сбережения в Турцию вместо Испании. 

Решение приобрести квартиру в другой стране - желание изменить свою жизнь

Почему мы задумались о покупке недвижимости за границей?  В какой-то момент приходит понимание, что нужно что-то кардинально менять в своей жизни. Наиболее приемлемый выход в этой ситуации мы видели в приобретении собственности за рубежом и переезде туда на ПМЖ. Нам хотелось больше атмосферы тепла и уюта. Москва – прекрасный город для заработка капитала, однако в остальном – это огромный и очень шумный мегаполис со своим ритмом. Мы же хотели найти комфортное, уютное, теплое и гостеприимное место, где можно отдыхать и максимально наслаждаться жизнью. Для нас таковым стал город Аланья, район Махмутлар. 

Почему все-таки Турция?

Изначально рассматривали не только Турцию, но также и Испанию для переезда всей семьей. В частности, нас интересовал город Барселона и города, расположенные рядом. 
В прошлом году в августе мы отправились в Барселону и Аликанте, чтобы посмотреть регион, оценить недвижимость, сравнить предлагаемые варианты – дома, виллы, квартиры. Во время нашей поездки по Испании жена также предложила съездить в Аланию, Турция и посмотреть, что предлагаем местный рынок жилья. 
Ранее мы бывали в Алании, так как занимались туризмом и видели, как развивается регион. Так как это было очень давно, особых иллюзий насчет переезда в Турцию мы не питали. Примерно с 2005 года в Турции началось резкое развитие курортных областей страны и отрасли туризма, строилась новая инфраструктура.  Но именно в Махмутларе мы практически не бывали, так как в то время это было обычное турецкое село. Жена уточнила, что её подруга уже давно купила квартиру в Махмутларе и живет там. Пожалуй, только поэтому мы приняли решение всё-таки съездить посмотреть на то, что предлагает местный рынок недвижимости.  
Климат Турции нам всегда очень нравился. Мы ранее приезжали сюда в один и тот же отель в Белеке. В конце августа, сразу же после просмотра объектов в Испании мы отправились в Аланию и с перового раза влюбились в это место, поняли, что хотим купить квартиру в Турции и жить в этом прекрасном городе, наслаждаясь теплыми солнечными днями. 
Что касается критериев, которые предъявлялись к другим странам и к Турции при выборе недвижимости, на первом месте у нас стоял теплый климат. 
Другие критерии, на которые мы обращали внимание: ценовая политика, качество жилья, насколько развита инфраструктура, и конечно же, бытовая сторона жизни (например, качество продуктов питания), а также сколько в итоге будет стоить проживание. Почему это важно? Уезжая из Москвы, мы понимали, что не хотим, проживая на курорте, работать также напряженно, как и в России. Здесь хочется вести более размеренный и расслабленный образ жизни, отдыхать. Может быть со временем найти какое-то интересное дело для себя, но до этого момента нам бы хотелось обжиться, не делать ничего сгоряча, а постепенно. 
Рынок недвижимости Турции показал, что это: 
  • доступное жилье, построенное по очень высоким стандартам;
  • прекрасно развитая инфраструктура;
  • хорошие качественные продукты питания. 
Вот это основные критерии, на которые обращали внимание. 

Что мы купили и почему именно такой выбор

Буквально сразу же, как приехали и после того, как нашли устраивающего нас застройщика, было принято решение покупать здесь квартиру. Кроме этого, мы пообщались с представителями компании Profit Real Estate. Они рассказали, как совершить выгодную покупку недвижимости в Турции для россиян. Нам полностью подошли условия сотрудничества и их высокий профессиональный уровень. Поэтому окончательное решение было принято буквально за три дня и сегодня об этом нет никаких сожалений, а только слова благодарности за помощь. В общей сложности нами было куплено 4-ре квартиры: три на этап строительства, и одна – полностью готовая к проживанию квартира. Таким образом мы решили инвестировать свои средства в замечательный новый проект от застройщика. 
Как иностранцу купить недвижимость в Турции на стадии строительства без рисков? Мы, как покупатели, в первую очередь, доверились Вам, как специалистам агентства недвижимости и рекомендациям о строительной кампании, как надежного застройщика, который выполняет свои обязательства на 1000%. 
Срок сдачи у девелопера оказался раньше, чем официально заявленный. Как оказалось, часто строительные работы заканчиваются в Алании раньше на два-три месяца, чем прописано в контракте. Сам контракт имеет жесткие условия на предмет соблюдения договоренностей со стороны застройщика и если задерживается строительство, компания несет достаточно серьезные штрафные санкции. Поэтому, да, мы были уверены в той строительной организации и более того, планируем покупать еще одну квартиру у них же. 
Турцию знают, в Турции удобно, Турция – безвизовая страна, сюда недалеко лететь, здесь прекрасное авиасообщение. Из центра Москвы порой доехать на дачу в Подмосковье дольше, чем прилететь в Аланию. К тому же, аэропорт Газипаша находится в 20-30 минутах езды от Махмутлара, соответственно, это очень удобно – сел и прилетел буквально за 5 часов. Общались с многими русскими здесь и часто слышим, что мы прилетаем сюда как на дачу. В пятницу сели в самолет, прилетели, провели выходные, а воскресенье вернулись обратно в Россию. 

Покупка недвижимости и подача на ВНЖ: стоимость и переживания

Что касается процесса оформления документов на покупку недвижимости в Турции для россиян и оформления права собственности квартиры в Алании, могу сказать, что для нас всё оказалось очень просто и без суеты, переживаний и негативных эмоций. Безусловно, это связано с тем, что на каждом этапе нас сопровождали сотрудники компании Profit Real Estate. Они решали все возникающие вопросы, договаривались с нотариусом, переводчиком, то есть абсолютно все вопросы, связанные с покупкой легли на их плечи. На самом деле, очень сложно описать весь процесс, так как от нас требовалось только подходить в назначенное время на встречу, где происходило ознакомление с документами, после разъяснения турецкого законодательства мы подписывали бумаги, производили оплату. То есть, всё это совершалось очень быстро и с большим комфортом.
К тому же, подача многих документов была в режиме онлайн, поэтому мы практически никак не участвовали в подготовке и прохождении каких-то бюрократических нюансов, а всего лишь изучали бумаги и оплачивали услуги на оформление ТАПУ. На оформление ТАПУ было потрачено порядка 1850 евро. 
Сейчас мы уже подали документы на вид на жительство в Турции сроком на 2 года. Как оказалось, при помощи сотрудников Profit Real Estate, всё очень легко организовывается и делается. Сотрудники агентства позвонили заранее, договорились о времени. По приезду в учреждение ожидание приема нотариуса для оформления документов длилось около 15 минут. Сама процедура оформления доверенности заняла еще примерно 40 минут, в результате мы делегировали оформление ВНЖ в Турции на специалистов агентства. Теперь нам осталось только дождаться даты рандеву, где и будет принято окончательное решение о получении вида на жительство. 
Что касается стоимости оформления вида на жительство на двоих человек сроком на 2 года, обошлось нам это ориентировочно в 4 000 лир с учетом договора аренды, страхового полиса. На одного человека стоимость составила ориентировочно 1300 лир (оформление и страховка). Процедура прошла быстро и без проблем, при участии переводчика на русский язык. 

Как происходила оплата за квартиру? Сначала мы внесли залог за готовую квартиру в Турции для россиян, потом часть денег оплатили наличными, так как оформляли небольшую рассрочку платежа. Сразу хочу отметить, что в Турции очень удобная покупка от застройщика, так как большинство из них дают беспроцентную рассрочку на весь период строительства жилья. И это действительно беспроцентная рассрочка, что очень удобно! Вторую оплату мы также внесли в виде наличных средств, а третью часть суммы оформили переводом через банк на расчетный счет компании-застройщика.  Все перечисленные способы оказались очень удобными и простыми в реализации.  

По сравнению с Москвой, жизнь в Алании в три раза дешевле

Нам часто задают вопрос, дорогой ли город Алания по сравнению с Москвой, со странами Европы? Если сравнивать с Москвой жизнь Махмутларе, Алания раза в три, как минимум, дешевле. Наши основные затраты – это качественное питание, покупка бытовых вещей, то есть всего, что необходимо для повседневной жизни. И что самое главное – здесь действительно очень хорошее качество продуктов питания, а для нас это имеет первостепенное значение. В Москве также продаются качественные продукты, но ценник на них невероятно высокий. В Алании за качественные продукты мы платим в два-три раза меньше, чем в России. В шаговой доступности от дома расположен супермаркет «Мигрос», «101». Кстати, супермаркет «101» считается недорогим магазином и несмотря на это продукция там продается действительно хорошего качества. 

Личное мнение о плюсах и минусах жизни в Алании

Сложно сказать, что лично нам не нравится в Алании, так как совершенно не приходит ничего отрицательного в голову. На данный момент нравится здесь всё: климат, яркое солнце, позитив, поэтому каких-то минусов сейчас мы не видим, так как просто живем, наслаждаемся и понимаем, что хотим здесь жить и дальше. Другим людям, тем, кто возможно собирается покупать недвижимость за границей, мы рекомендуем подумать и сделать правильный выбор. 
Какие плюсы жизни в Алании? Во-первых, когда только приехали в страну и стали общаться с людьми, а первый контакт у нас был с представителями компании Profit Real Estate, такая волна позитивного общения и стала развиваться дальше. Вот такое хорошее начало, когда встречаешь хорошую компанию, которой ты доверяешь, видишь их профессионализм. Наверное, отсюда и начинается знакомство со страной. Когда у тебя нет сложностей в самом начале пути, нового пути твоей жизни, дальше всё идет по накатанной. 
Еще один плюс – люди здесь доброжелательные и отзывчивые, открытые. И это, как нам кажется, связано с разнообразием, смешением разных культур, традиций. 
Что касается сотрудничества с другими агентствами недвижимости, лично мы не обращались в другие компании. Созвонились со знакомой в Турции и она порекомендовала компанию Profit Real Estate, сказала, что агентство очень надежное, хорошее, профессиональное, давно на рынке недвижимости работает. Мы позвонили, познакомились и с того момента с другим агентствами, а также застройщиками больше не общались. 
Отдельно хочется упомянуть ознакомительный тур от Profit Real Estate. Для нас это было как-то неожиданно, так как в такой тур мы ехали в первый раз. Мы даже придумали для него название – «халявный» тур, из-за того, что нужно всего лишь купить билет и приехать в Турцию. Здесь тебя встречают и на замечательном трансфере везут в Аланию, размещают в апартаментах прямо в центре города или в Махмутларе. После ознакомления с предложениями и выбора понравившихся вариантов вас точно также садят в комфортабельный автомобиль и отвозят в аэропорт. 
Во второй раз мы приехали уже для совершения покупки. От дня подачи документов в Кадастровое управление до заветного счастливого момента, когда нам передали ключи от квартиры прошло всего 7 дней.  

Алания – это больше европейский или турецкий городок? 

Сложно отнести Аланию к той или иной категории, так как смешение культур, о котором мы говорили, – это то, что нам больше всего понравилось. Здесь есть европейские рестораны, преобладает европейский менталитет, больше, нежели восточный или турецкий. Всё же больше это европейский город, перекликающийся с турецкими традициями и колоритом. Здесь живут не только турки и русскоговорящие, есть бельгийцы, датчане, очень много людей из разных стран. Также много жителей из стран постсоветского пространства – Украины, Беларуси, Казахстана, Таджикистана, со всеми приятно общаться. Есть жители Ирака, Сирии, Ирана, и с ними тоже интересно. 
В целом такое смешение наций со временем нивелируется, исчезают опасения, что ты можешь кого-то не понять, обидеть, все стараются относится друг к другу с пониманием, с уважением, даже как-то трепетно, что невероятно приятно. Конечно, бывают редкие инциденты, как и везде, но это же общество, это быт, а значит не может быть всё идеально. Поэтому, да, Алания и в частности Махмутлар – это всё-таки больше европейский город. 
Благодарность компании Profit Real Estate, что мы встретились и они нас направили в нужное русло, благодаря чему на сегодняшний день мы уже являемся жителями Турции, города Алании. Очень тяжело в наше время найти тех людей, на которых спокойно можно положиться, довериться, не думать, что в какой-то момент могут обмануть. Тебя не только сопровождают для решения всех вопросов, но и помогают не чувствовать себя одиноким в чужой стране. Сотрудникам агентства всегда можно позвонить, задать любые вопросы и получить полезные советы. Очень радостно, что с этого момента у нас началось прекрасное будущее в теплой солнечной Алании. Спасибо!
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Whoops, looks like something went wrong.