Виды квартир и домов в Турции. Обзор популярной недвижимости.

Начнем с того, что турецкая недвижимость представлена множеством вариантов: апартаменты, пентхаусы, квартиры в жилых комплексах, дуплексы, таунхаусы, дома у моря и роскошные виллы, коммерческие площади, участки под застройку. В большинстве своём перечисленные типы жилья известны многим, за исключением, пожалуй, некоторых нюансов.

Например, сами турки проживают в помещениях, где практически отсутствует какая-либо инфраструктура. Для них более привлекательным считается, когда городские общественные объекты и удобства находятся в пешей доступности. Иностранные покупатели выбирают недвижимое имущество, где уже есть всё внутри комплекса: фитнесс-клубы, бассейны, магазины и кафе, spa-салоны, круглосуточная охрана и прочие удобства. Коренные жители готовы приобрести любые виды жилья, расположенные недалеко от моря или больших городов. С иностранцами ситуация несколько иная. Им нравятся постройки, находящиеся в популярных курортных туристических регионах государства: Алания, Анталия, Кемер, Бодрум, Фетхие, Стамбул и т.д.  Рынок здесь представлен разнообразными вариантами – от жилых площадей в многоквартирном доме до особняков с готовностью «под ключ».  К тому же, за короткое время в новых кварталах появляется вся необходимая инфраструктура, что напрямую связано в темпами застройки и продаж. Иностранные инвесторы не только отдыхают и живут в приобретенной собственности самостоятельно, но и сдают её в аренду, получая неплохие дивиденды.

Апартаменты – что это такое?

Для жителей стран постсоветского пространства данное понятие означает квартиру, которая относится к нежилым помещениям, так как она не позволяет прописаться в ней временно или постоянно. Тем не менее, в Турецкой республике, а также других странах понятие апартаменты равнозначно понятию квартира.

Квартиры бывают:

• 0+1, однокомнатная или студия. Означает наличие одной комнаты - кухни, совмещенной с гостиной по американскому типу. Средняя площадь составляет 40-60 м2.
• 1+1 – гостиная с кухней и одной спальней, а также санузлом. Представленные варианты, как правило, составляют диапазон от 50 до 70 м2.
• 2+1 – есть две спальни, а также гостиная и кухонная зона. По проекту предусмотрены один или два санузла. Площадь объектов – 60-115 м2.
• 3+1 – три спальных комнаты, гостиная, кухня и несколько санузлов. Метраж стартует от 100 м2.

Есть и другие типы планировки, которые делятся по описанному выше принципу и отличаются лишь метражом. Дополнительно стоит отметить наличие балконов, которые могут иметь самые разные размеры и количество. Что неудивительно, ведь сами турки очень любят большие террасы и проводят на них много времени за чаепитием и беседами. Число санузлов зависит от статуса жилья. Так, в бюджетных объектах ванная одна и, как правило, с простой душевой кабинкой, в люксовых апартаментах к каждой спальне предусмотрена отдельная ванная с туалетом.

Строительные компании предлагают апартаменты в новостройках или малоэтажных домах. В помещениях уже выполнен ремонт, полная разводка коммуникаций, есть встроенная техника, отделка. Многие девелоперы, а также риэлтерские агентства предлагают помощь по полному благоустройству собственности, покупая необходимую мебель, технику и т.п.

Дуплексы и пентхаусы.

В Турции дуплекс – это многоуровневые апартаменты, которая может располагаться на любом из этажей (кроме верхнего) в многоквартирном строении и не имеет отдельного входа с улицы. Исключение составляют м2 на первом этаже, где есть свой вход со двора. Средняя площадь колеблется от 100 до 200 метров квадратных.

Пентхаусы считаются престижными и дорогими объектами. Они возводятся на последних этажах здания и имеют огромную террасу. Они могут комплектоваться бассейном прямо на крыше, зимним садом, зоной для барбекю и т.д. Территория составляет всегда более 100 м2.

Виллы и таунхаусы.

В Турецкой республике таунхаусы – это виллы, разделенные на несколько семей. По сути, здесь не употребляется такого понятия как таунхаус. Жильё имеет свой вход для каждой из семей и большой общий двор, где расположен бассейн, территория для совместного отдыха. Виллы для одной семьи характеризуются наличием отдельной придомовой территории. Это могут быть как одноэтажные, так и двух- и трехэтажные строения. Многие из них объединены в коттеджные городки и имеют свою инфраструктуру, охрану, обслуживающий персонал. Это дорогой вид собственности. Однако, в Турции цены на виллы в Алании и даже Анталии намного ниже, нежели в европейских странах.

Популярна на рынке коммерческая недвижимость. Некоторые иностранные граждане покупают нежилые площади для организации собственного бизнеса или сдачи в аренду. Как правило, их месторасположение в деловых или торговых, развлекательных центрах, где есть постоянный поток людей.

С каждым годом активного развития Турции в экономическом плане растет и количество, качество построенных объектов, где все детали и удобства продумываются до мелочей. Именно поэтому всё больше иностранных покупателей устремляются в державу, чтобы стать обладателем высокорентабельной собственности.