Тонкости процесса покупки жилья в Турции для иностранцев

Тонкости процесса покупки жилья в Турции для иностранцев

Есть определенные правила покупки жилья в Турции, которых нужно придерживаться всем иностранцам. Уже несколько лет в Турции могут приобретать жилье граждане многих стран, оформляя его на физическое или юридическое лицо (при условии регистрации в Турции).

Эти правила действительны для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и других стран. Существуют и ограничения: например, нельзя приобретать объекты недвижимости в стратегически важных для страны зонах.

Процесс покупки жилья, как и в любой другой стране, может сопровождаться рисками. Поэтому лучше заранее выбрать надежного посредника – солидную компанию с безупречной репутацией и богатым опытом.

Компания АН Profit Real Estate имеет лицензию, зарегистрированную в налоговой службе. Мы работаем прозрачно и добросовестно. Наши сотрудники всегда на страже интересов клиентов-покупателей недвижимости.

Порядок действий при покупке недвижимости в Турции

Порядок действий при покупке жилья обычно такой.

  1. Поиск подходящего варианта жилья и агентства недвижимости через Интернет. Обращение в одну из компаний, предлагающих свои услуги. В случае выбора АН Profit Real Estate – бесплатный ознакомительный тур для выбора объекта, помощь риелтора, переводчика, юриста.
  2. Заключение договора купли-продажи, где прописываются условия сделки. Оформляется документ в 3 экземплярах, на 2 языках. Подписание договора не является основанием перехода права собственности. Передается задаток в размере 5–10%, в случае отмены сделки по инициативе покупателя залог не возвращается.
  3. Для дальнейшего оформления покупки жилья удобно прибегнуть к помощи представителя в Турции, который быстро и грамотно подготовит все документы.
  4. Нужно получить ИНН в налоговой, а также желательно открыть счет в турецком банке. Это понадобится и для перевода денег на счет продавцу, и для дальнейшей оплаты счетов. Иногда нужно получить разрешение от военного ведомства о том, что покупаемый объект не входит в зону, запрещенную для иностранцев.
  5. Перевод денежных средств продавцу. Сделать это можно в любой удобной валюте, устраивающей обе стороны договора (об этом договариваются перед тем, как происходит покупка жилья). Оплата налога на недвижимость.
  6. Оформление в кадастровом управлении ТАПУ – основного и единственного документа о праве собственности. Обязательно присутствие продавца и покупателя или их представителей, а также государственного нотариального переводчика.
  7. На квартиру в новостройке нужно получить технический паспорт (так называемый Искан). Далее необходимо оформить договоры на получение коммунальных услуг (это электричество, вода, а также газ, Интернет, телефон). Оплата страхования недвижимости.

Мы готовы оказать квалифицированную помощь в покупке жилья в Турции на всех этапах.

Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время