Покупка недвижимости за рубежом: как избежать дополнительных расходов?

Покупка жилья за рубежом – сейчас мечты доступны, как никогда!

Покупка недвижимости за рубежом – популярная практика среди наших сограждан. С каждым годом все более уверенно покупатели из России, Украины, Казахстана приобретают недвижимость у моря или в горах солнечной Турции или на побережье Северного Кипра.

Возникает вполне резонный вопрос: как это осуществить с минимальными затратами? Хочется сделать все не только безопасно, но и без лишних хлопот и суеты, материальных и временных затрат.

Как купить жилье за границей быстро и экономно?

Воспользуйтесь этими советами, и покупка апартаментов в Турции запомнится для вас как приятный и простой процесс!

1. Если вам «не горит», вы не против сэкономить или же есть такая необходимость – подумайте о покупке строящегося жилья за рубежом. Застройщики обычно предлагают очень выгодные условия, и через пару лет для вас построят прекрасный дом!
2. В чужой стране (как и на родине) желательно пользоваться услугами сертифицированного агентства по продаже и аренде недвижимости. Это сразу же гарантирует отсутствие махинаций, нечестных действий мошенников и прочих неприятностей.
3. Лучше заказывать весь комплект услуг специалистов (переводчик, юрист, нотариус) от одной компании. Это и проще, и дешевле, и логичней: нет никаких нестыковок, все происходит быстро и слаженно.
4. Покупка дома, квартиры за рубежом возможна в кредит, ипотеку или даже в рассрочку. В Турции намного меньше и реальнее проценты, чем во многих странах на постсоветском пространстве. Выплачивая посильные суммы ежемесячно, вскоре вы станете владельцем апартаментов за границей!
5. Возможно приобретение заочно с помощью Интернета – только за получением ТАПУ нужно будет приехать, выбрав время (к отпуску, например), а все хлопоты вы можете переложить на агента.
6. Если вы не планируете проживать тут все время, но желаете получать пассивный доход, можно воспользоваться услугами агентства, которое сдает жилье в аренду. Также агентство при соответствующей договоренности присмотрит за апартаментами, при необходимости сделает ремонт и т. д.

О чем еще нужно знать и помнить?

Самые доступные налоги на покупку недвижимости за рубежом – в Турции. Это всего 4% от кадастровой стоимости как для иностранцев, так и для резидентов. Эту сумму оплачивает покупатель.

Кроме того, нужно быть готовым к небольшим дополнительным расходам. Например, покупатель оплачивает услуги нотариуса, если у него нет возможности присутствовать на сделке лично. Так оформляется доверенность на получение документов на имя покупателя (ее стоимость составляет около 200 евро). При личном присутствии покупателя на сделке оплачиваются услуги присяжного переводчика (100 евро).

Также существует гербовый сбор (0,5%) и другие мелкие расходы в кадастровой палате. Обычно сумма затрат при получении ТАПУ – от 1000 евро и выше, плюс оформление техпаспорта для новостроек – около 1000 евро, и подключение коммуникаций – около 300 евро.

Для всех, кто хочет быстро и без лишних трат приобрести жилье в Турции и на Северном Кипре, работает компания Profit Real Estate. Мы всегда рады вам помочь!