Покупка недвижимости в Турции – что нужно знать перед совершением сделки.

Покупка недвижимости в Турции – что нужно знать перед совершением сделки.
Сегодня многие инвесторы из-за рубежа стремятся стать владельцами собственности в Турции на море. Это дает ряд преимуществ: выгодные цены на метры квадратные, возможность жить круглый год или получать прибыль с аренды, пользоваться всеми привилегиями жизни в стране, в том числе высоким уровнем обслуживания, медицины, хорошей экологией, а также простым способом получить ВНЖ и турецкое гражданство, как поощрение за вложенные инвестиции. Какие же моменты следует знать и учитывать при осуществлении покупки турецкой недвижимости на море?

Что такое договор купли-продажи.

Договор на покупку недвижимости – это официальный документ, подписываемый двумя сторонами (продавцом и покупателем), в результате которого одна сторона продает, а другая покупает имущество. Данная бумага подписывается и регистрируется для того, чтобы не произошло последующей перепродажи жилья. Она является первым действием на пути к полноправному владению и гарантией последующего завершения этого процесса. Вот несколько полезных советов для каждого иностранного потенциального клиента.

Основные правила при покупке недвижимости.

Чтобы соглашение между покупателей и продавцом было надежным, стороны обязаны соблюсти несколько условий.

Полное взаимное удовлетворение интересов. Как покупателю, так и продавцу изначально нужно иметь право на осуществление сделки: совершеннолетие, понимание смысла и условий соглашения, полная осведомленность о последствиях и т.д. Если кто-то из инициаторов процесса не является совершеннолетним, за него это могут сделать совершеннолетние представители, имея на это законные основания. Полное согласие и готовность должны быть очевидными, без каких-либо сомнений во время подписания документов. Если такового удовлетворения не наблюдается, юрист может отклонить продажу.




Мониторинг законности собственности. Жилая собственность должна быть официально зарегистрирована в Земельном кадастре, что поможет избежать неправомерности прав, изложенных в договоре.

Понятная цена на имущество. В официальных документах обязательно указывается стоимость объекта, только таким образом бумаги приобретают статус правовых и официальных.




Вид недвижимости и назначение. Имущество должно выступать настоящим предметом соглашения и соответствовать тем типам объектов, которые доступны для владения иностранными гражданами согласно законодательным правилам Турции.

Соблюдение всех правил оформления. Все мы знаем, что договор должен быть зарегистрирован в нотариальной конторе. К тому же, здесь потребуется соблюсти два типа регистрации: организацию договора (или düzenleme) и аутентификацию (или onaylama). Только в такой форме бумага имеет юридическую силу.




Предварительный договор. Распространенная практика, когда изначально подписывается предварительное соглашение. В таком случае, соискатель не будет считаться собственником имущества, однако по истечению срока сможет провести окончательную покупку домовладения. На срок, оговоренный в предварительном договоре происходит его ограничение владельцем и покупателем от перепродажи.

Существует и множество других нюансов, что до оформления документации для заключения полноправной сделки. Профессиональные агентства недвижимости в Турции с безупречной репутацией знают все тонкости и нюансы ведения процедуры покупки поэтому заручившись их поддержкой, покупатели могут быть спокойны и уверены в своих действиях и законности приобретенной жилплощади. 

Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время