Оформление недвижимости в наследство: главные правила, которые следует знать собственнику.

Оформление недвижимости в наследство: главные правила, которые следует знать собственнику.
Если Вы собираетесь купить жильё в Турции или уже являетесь собственником, предлагаем ознакомиться с полезной информацией о том, что следует знать, чтобы правильно оформить недвижимость в наследство за границей. Имея подобные активы, каждый из нас понимает, что это не только возможность наслаждаться жизнью в любимой стране, отдыхать и работать, но также и отличное вложение в будущее своих детей, основу их капитала. Чтобы в праве наследования не возникло никаких вопросов, стоит заранее продумать и спланировать передачу и ориентироваться в главных правилах.

Выбор страны. Данная тема больше касается тех, кто только планирует обзавестись метрами квадратными за рубежом. В таком случае первое, что необходимо сделать – определиться с местом, где будет находиться Ваш «второй» дом. Потребуется изучить не только местный рынок недвижимости, цены, рентабельность, но и другие характеристики, в частности – законодательство государства относительно наследства. В этом помогут юристы или профессиональные агентства, которые в подробностях разъяснят, что потребуется от собственника, какие налоги нужно будет уплатить и т.д. Заранее нужно понимать, позволит ли держава Вам, как иностранцу претендовать на ВНЖ или гражданство, что немаловажно. Турция в этом отношении считается одной з самых комфортных, где основное поощрение от правительства – невысокие налоги и простое, быстрое получение вида на жительства за инвестиции.




Учет особенностей законодательства. Право владения собственностью в другой стране подразумевает все правовые законы на международном уровне, а также уплату налогов, которые относятся к передаче в наследство и оформлению договора дарения. Если владелец не проживает постоянно на территории державы, требуется учет законодательства двух государств. Таковые правила и законы в каждой из держав могут сильно отличаться друг от друга. К слову, в некоторых местах Европы (например, во Франции или Испании) оформление соответствующих документов может доставить собственнику немало хлопот. Поэтому, перед покупкой советуем уточнить все нюансы и выяснить спорные вопросы.




Составление завещания по правилам. Важно знать, что именно этот документ позволит решить все возможные споры по наследованию имущества в будущем. Составляйте его по правилам той державы, в которой у Вас есть недвижимость, учитывая международное право и положения. Специалисты рекомендуют писать завещание заблаговременно либо продумать дарение имущества. Кроме этого, используя услуги адвоката, можно намного эффективнее спланировать распределение активов и разобраться в законодательных тонкостях. Самостоятельно это сделать достаточно сложно.

Заблаговременный просчет налогов. Для получения наследства придется внести соответствующие оплаты. К примеру, в Европе их размер составляет около 20-30 % от стоимости апартаментов, независимо от того, кто наследует – супруг/супруга, дети или другие близкие родственники. При наследовании недвижимости дальними родственниками, сумма может возрасти до 60 % и даже больше. В некоторых государствах сумма совсем невелика, а в других немалочисленных местах их и вовсе нет.




Ориентироваться в основных вопросах. Перед покупкой жилплощади за рубежом потенциальный покупатель должен знать и ориентироваться в том:

  • Чьи законодательные правила будут применяться в отношении его наследства – родины или государства, где был куплен дом. Можно ли самостоятельно выбрать законодательства из двух вариантов.
  • Сложно или просто решаются все спорные дела, какие органы власти этим занимаются.
  • Размер налога, возможность его снижения или его законной неуплаты и что для этого необходимо.

Что советуют надежные риэлтерские агентства? В первую очередь:

  • заранее заботиться о самом важном, описанном выше;
  • использовать помощь хороших юристов той страны, где находится собственность;
  • покупать жильё там, где можно получить ВНЖ в Турции и гражданство;
  • определиться с формой владения. 
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время