Новый взгляд на Турцию чего ожидать от Махмутлара

Содержание

Новый взгляд на Турцию чего ожидать от Махмутлара
После того, как на побережье Средиземного моря в Турции около Алании заработал международный аэропорт Газипаша, курортный поселок Махмутлар из обычной приморской деревни начал активно преобразовываться в центр жизни и отдыха для местных и иностранных граждан. Сегодня Махмутлар (Mahmutlar) – это густонаселенный и большой административный район Алании, который привлекает взгляды многих инвесторов в недвижимость из-за рубежа. 
Мы открываем новую полезную рубрику в рамках блога на Profit Real Estate под названием «Новый взгляд на Турцию», где будем знакомить Вас с популярными турецкими городами. В этом обзоре подробно поговорим о жизни в Махмутларе, перспективах его развития, плюсах и минусах, а также о местном рынке недвижимости. 

Чего ожидать от района для иностранцев

Mahmutlar на протяжении нескольких лет активно застраивается и развивается. Несмотря на рост популярности, здесь всё еще сохраняются самые приемлемые цены на квадратные метры, в сравнении с другими районами Алании. Граничит Махмутлар с одной стороны с районом Кестель, а с другой – с Каргыджаком. Окружают его горы Тавр, а также Средиземное море. Расстояние от центра города составляет 8 км. 
Власти города закладывают большие бюджеты на развитие и содержание района. Результат этой работы очевиден ухоженные улицы, парки, детские и спортивные площадки, клумбы и фонтаны, прекрасная набережная, кафе и бары, дороги отличного качества и многое другое.
Большая часть городских объектов инфраструктуры расположены вдоль береговой линии, поэтому добраться до неё из любой точки Махмутлара пешком не составит труда. Чтобы доехать до центра Алании понадобится воспользоваться общественным транспортом, который ходит по четкому расписанию и доставит Вас к пункту назначения буквально за 20 минут. 
В Махмутларе работают несколько крупных торгово-развлекательных центров, рестораны, магазины, организовываются фермерские рынки два раза в неделю, в общем есть все для жизни. Помимо объектов инфраструктуры здесь строятся новые высотные жилые комплексы с благоустроенной территорией, комфортное проживание в которых уже успели оценить многие иностранные покупатели недвижимости. 

В отличие от обычных курортов, активно работающих только в купальный сезон, в Махмутларе жизнь не замирает даже зимой. Это обусловлено большим количеством жителей из-за рубежа, обосновавшихся в курортном городке на постоянное место жительства. 
А еще Махмутлар – это один из самых русскоговорящих районов города. По сути здесь уже образовалась мини-диаспора российских граждан, а также украинцев, казахов, белорусов. В таком окружении инвесторы из стран постсоветского пространства чувствуют себя как дома, ведь практически в каждом магазине, салоне красоты и даже в аптеке слышится русская речь и не только от приезжих, но и от местных жителей. Немало в Махмутларе и немцев, скандинавов. Здесь живут иностранцы всех возрастов – пенсионеры, граждане трудоспособного возраста, дети. Кстати, для детей в курортном районе открыты русская школа и детский сад. 
В перспективах на будущее у района Махмутлар в Алании только позитивные изменения. Развитие района, безусловно, будет продолжаться, как и строительство новых домов и квартир. Самое главное, что здесь уже на протяжении нескольких лет сохраняется атмосфера уюта и спокойствия, что так необходимо для комфортного проживания. 
Какие же плюсы и минусы есть у района Махмутлар и почему многие иностранцы переезжают жить именно сюда Читаем дальше! 

Плюсы и минусы жизни в Махмутларе

Переезд за границу на ПМЖ ведет за собой кардинальные изменения в жизни каждого человека. Меняется абсолютно всё – окружение, климат, качество проживания, продукты питания, распорядок дня и прочие составляющие. Чем большей информацией мы владеем о выбранном нами для покупки недвижимости регионе или городе, тем быстрее пройдет процесс адаптации. При чем, важно быть готовым как к преимуществам, так и к особенностям и недостаткам. 
В Турции каждый покупатель недвижимости, независимо от её цены, может оформить вид на жительство с возможностью продления неограниченное количество раз. Проживая на побережье Средиземного, Эгейского морей, иностранцы сполна наслаждаются прекрасным климатом, солнечными днями почти круглый год, а также свежими, недорогими, экологически чистыми овощами и фруктами. 

Что касается Махмутлара, объективно можно выделить несколько основных плюсов проживания:
  • Активно развивающийся район
Как мы уже уточняли, здесь есть вся городская инфраструктура, строятся новые дома, виллы, полностью благоустроенные жилые комплексы. По сути, Махмутлар последние несколько лет держит первенство и стимулирует развитие всей Алании.  
  • Расположение
Махмутлар имеет прекрасное расположение, позволяющее Вам буквально за 20 минут оказаться в историческом центре курортного города. Проживая в спокойствии и уединенности Вы остаетесь в центре активной городской жизни. В получасе езды находится аэропорт Газипаша, откуда отправляются регулярные рейсы в некоторые города РФ, Германии, стран Прибалтики и др. 
  • Ценообразование
Недвижимость в Махмутларе отличается оптимальным соотношением качества и стоимости. На рынке представлены самые разные предложения, в том числе и недорогие апартаменты с хорошими планировочными решениями и внутренней инфраструктурой. Большая часть жилья располагается в пешей доступности от пляжа. Купить квартиру в Махмутларе Вы можете по минимальной цене от 45 000 – 50 000 евро. 
  • Русскоязычные жители
В Махмутларе очень много русскоговорящих людей. Помимо турок, скандинавов, немцев здесь нашли свой второй дом жители России, Украины, Беларуси, Казахстана и других постсоветских держав. Поэтому, русскому человеку в Махмутларе очень комфортно. 
  • Море рядом
Для большинства покупателей из-за рубежа главная причина переезда – это море, возможность позагорать на живописном пляже, поплавать в чистой воде. 
  • Спокойный ритм жизни
Особая неспешная атмосфера сохранилась в Махмутларе с тех времен, когда это была обычная турецкая деревня. Несмотря на постоянный рост популярности курортов Турции, в этом районе туристов не бывает слишком много, собственно, как и отелей. Поэтому все местные жители продолжают жить в своем неторопливом ритме, прогуливаясь по живописной набережной, занимаясь спортом и пробежками на свежем воздухе, любуюсь морскими пейзажами из окон своей террасы или за столиком уютного кафе.
  • Хорошие экологические условия
Алания занимает очень хорошее территориальное расположение – в небольшой долине между горами и морем, что способствует поддержанию прекрасных условий для жизни, чистого воздуха. К тому же, на территории города нет никаких крупных промышленных объектов. 

Жизнь в Махмутларе, как и в любом другом городе, не может быть идеальной. В-первую очередь потому, что мы все разные, каждый имеет свои предпочтения, привычки, жизненный опыт. Мы решили поделиться с Вами минусами проживания в Махмутларе, насколько они объективны – разбираемся вместе!
Вот некоторые из особенностей 
  1. Покупка квартиры в Махмутларе – выгодное приобретение, позволяющее не только сохранить, но и приумножить капитал. Что касается проживания, в последние несколько лет этот район из-за высокой активности строительства и большого спроса со стороны иностранных покупателей, считают отчасти перенаселенным. Наряду с этим, городской муниципалитет делает всё возможное, чтобы места здесь хватало всем, постоянно повышая уровень комфорта. Застройщики берут за правило в каждом современном ЖК обустраивать собственную инфраструктуру для жителей. 
  2. Если Вы планируете купить недвижимость в Махмутларе и переехать на ПМЖ, стоит внимательно подойти к выбору дома. Не рекомендуем покупать квартиры в ЖК отельного типа, так как они больше предназначены для краткосрочной и долгосрочной аренды. Согласитесь, не слишком комфортно наблюдать постоянную смену соседей, арендующих жилплощадь на время отпуска, в том числе и шумной компанией. Безусловно, все это не так страшно, но нужно заранее предусмотреть возможные неудобства и выбирать объект покупки обдуманно. 
  3. Пить воду из-под крана в Махмутларе не стоит, так как она имеет повышенные показатели жесткости, дает накипь при кипячении. Жидкость подходит для стирки, мойки посуды и других бытовых целей. Для питья лучше заказывать бутилированную воду. Как показывает практика, сегодня такая ситуация характерна для многих стран мира, в том числе и для России, Украины, Казахстана и др. 
  4. В Махмутларе набережную от жилых кварталов города отделяет большая трасса. Переходить дорогу нужно очень внимательно, соблюдая все правила ПДД. 
  5. Некоторые развлекательные заведения в межсезонье приостанавливают активную деятельность, что вполне закономерно из-за отсутствия большого спроса со стороны туристов. Все жители Махмутлара, желающие развлечься, заняться шоппингом едут в центр Алании, поэтому скучать здесь не приходится в любой сезон года. 
  6. Небольшой минус жизни в Махмутларе – отсутствие центрального отопления и газоснабжения в большей части домов. Подогревают помещение в основном кондиционерами, что влияет на размер оплаты по коммунальным услугам, а газ привозят в баллонах. Газ – более экономный ресурс, нежели электричество, для использования в духовке и варочной поверхности. 
  7. Особенности городских пляжей – о них мы поговорим подробнее.  
Пожалуй, это все основные моменты, о которых стоит знать, чтобы принять решение, насколько Вам подходит для постоянного проживания Махмутлар. И, как видим, преимуществ у этого района намного больше, чем недостатков. 

Особенности пляжей района

Побережье Махмутлара длинное, ровное и широкое. Пляжи в основном галечные, из мелких и средних камней. Возле самого входа в воду начинаются большие плиты природного происхождения. Такие образования характерны практически для всех аланийских районов. Чтобы повысить комфорт отдыхающих и упростить заход в море, часть каменных плит была срезана. Как правило, в таких местах всегда больше купающихся и найти их не составит никакого труда. 

Другие особенности пляжей в Алании 
  • Довольно быстрый набор глубины, что не слишком удобно для семей с маленькими детьми. Так уже буквально через пару метров можно свободно плыть. 
  • Отсутствие волнорезов, поэтому застать полный штиль на пляжах Махмутлара – большая редкость. 
  • Не всем и не везде комфортно заходить в воду по гальке, а значит придется купить специальные тапочки «коралки», особенность которых – нескользящая подошва. «Коралки» удобны и для хождения по скользким плитам, так как они защищают от травмирующих падений и ударов о края природных образований. Тем не менее, наличие гальки способствует тому, что вода здесь всегда чистая и прозрачная. 
  • В некоторых местах обустроены пирсы с лестницами для спуска в воду. Подходит этот способ искупаться только опытным пловцам, так как у пирсов довольно глубоко. Вход на понтоны бесплатный. 
  • Часть пляжей принадлежит отелям. Для комфорта отдыхающих они засыпают участки побережья привозным песком. Хватает песка только на начало сезона и уже через пару месяцев на поверхности снова оказывается галька. 
  • Пляжи в Махмутларе действительно широкие, в некоторых местах – до нескольких десятков метров. Одним из самых широких считается пляж Перле, расположенный уже на территории соседствующего с Махмутларом района Каргыджак. Преимущество Перле – отсутствие каменных плит в воде, а само побережье покрыто мелкой галькой. 
  • Чистота побережья. Иногда на пляжи выносит из моря небольшое количество мусора, но персонал его очень быстро убирает. В Махмутларе не так много пляжей, награжденных международным «Голубым флагом» за экологичность, удобство, безопасность. Однако в целом на побережье этой части города приятно смотреть. 
  • Для комфорта и безопасности отдыхающих работаю спасатели, есть прокат шезлонгов, зонтов, работают кабинки для переодевания, душевые, туалеты. Прокат платный, но если Вы не хотите арендовать оборудование, можно прийти со своим полотенцем и зонтом, и отдохнуть полностью бесплатно. На берегу есть несколько кафе. Несмотря на расположение, цены в них не слишком завышенные. 
Как видим, пляжи Махмутлара имеют свои особенности, обусловленные природными факторами. Тем не менее, на побережье есть всё необходимое, чтобы провести время с комфортом и в безопасности. 


Ценовая политика недвижимости в Махмутларе

В Махмутларе есть самые разные варианты недвижимости многоэтажки и малоэтажные дома, виллы и т.д. Как правило, жилые комплексы представлены 9-12 этажными зданиями. Основное преимущество строящихся домов – близость к морю и прекрасные панорамные виды из окон большинства апартаментов. Часть первой береговой линии занята отелями, а часть – жилыми домами. 
Наибольшим спросом пользуются квартиры в Махмутларе от застройщика в рамках жилых комплексов с собственной инфраструктурой. На текущий момент ведущие строительные компании Алании ведут работу по возведению как небольших домов, так и масштабных жилых массивов по типу «город в городе». 
Вторичная недвижимость в Махмутларе также пользуется спросом. Отчасти это обусловлено тем, что в районе практически нет очень старого жилого фонда. Поэтому даже на вторичном рынке можно купить качественные варианты недвижимости, построенные буквально несколько лет назад. 
Ценовая политика в Махмутларе остается лояльно по отношению к иностранным покупателям. На рынке представлена недвижимость разных ценовых сегментов классов эконом и стандарт, а также элитное жилье.
Стоимость дешевых квартир в Махмутларе стартует от 40 000 евро. За сумму от 50 000 – 80 000 можно подобрать качественные и просторные апартаменты в новом доме с благоустроенной территорией, охраной и объектами инфраструктуры. 
Махмутлар – прекрасный район Алании, где созданы все условия для жизни. С каждым годом уровень качества строительства и благоустройства растет, как и стоимость квадратных метров. А это значит, что независимо от цели, будь то инвестиции в недвижимость или поиск «второго дома», покупка жилья здесь оправдает все Ваши самые смелые ожидания. Главное, правильно отнестись к выбору объекта для инвестирования! 
За профессиональной помощью обращайтесь в лицензированную риелторскую компанию Profit Real Estate!
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время