Где выгоднее всего сдавать квартиру?

По итогам исследования 29 стран в которых изучалась ситуация на рынке недвижимости, были опубликованы занимательные цифры и рейтинг стран с наивысшей доходностью от аренды жилья. Материалы исследований опубликовал портал зарубежной недвижимости Приан, на основе исследований платежной компании WorldFirst.

4% - составила разница доходности в самой «выгодной» и самой «невыгодной» стране. Это говорит о том, что покупателям есть из чего выбирать, поскольку доходность различается почти в два раза. Окупаемость квартиры в некоторых странах будет достигать до 33 лет, а в каких-то – до 14 лет. 

Конечно же не обошлось и без Турецкой республики – среди приморских государств, привлекающих внимание со стороны русскоязычных покупателей, Турция занимает лидирующую позицию. Так средний доход в Турции самый высокий – 5,91%, среди популярных курортных стран.

Впрочем, стоит отметить, что в абсолютных цифрах почти такие же показатели у Болгарии  (5,77%),  у Кипра (5,70%), не отстает и Испания с показателем в 5,49%, чего не скажешь об Италии, эта срана значительно проигрывает предыдущим с показателем в 4,08%. 

Следом идет Германия, которая совсем не в выигрышной позиции с показателем доходности 4,03%. Такие низкие показатели обуславливаются ростом цен на недвижимость, что не позволит собственникам немецких квадратных метров рассчитывать на высокий доход от сдачи в аренду своего жилья.

Далее следуют абсолютно печальные показатели, в одной из самых развивающихся стран -Великобритании! Внимание – срок окупаемости недвижимости 25 лет. Да, английские собственники получают доход в среднем около 4% . Пожалуй, это один из  самых слабых показателей – минус десять позиций за год и 25 место в рейтинге. Такие печальные цифры обусловлены увеличением пошлин при покупке второй единицы недвижимости или сдачи в аренду.

Далее следует Швеция, с самым низким показателем – 3,03%, что совсем не удивительно, учитывая жесткий контроль за ценами на аренду в стране. Скандинавы замыкают рейтинг третий год подряд. С показателем ниже 4% среднего годового дохода предстают еще три страны – Франция, Австрия и Хорватия.

Не плохие результаты и в крупнейших городах России. Москва с показателем в 4,9% могла бы оказаться в списке на 16 месте, а Петербург с доходностью в 5,2 % занял бы 14 позицию в рейтинге.  Впрочем, Российские показатели предполагают доходность в рублях, что существенно разнится на статистике даже не от года в год, а от месяца к месяцу.

Самой доходной страной оказалась Ирландия, с показателем среднего дохода в 7,08%, причем, лидирующую позицию государство занимает вот уже второй год подряд. После Ирландии, следует Мальта с абсолютным показателем доходности 6,64%.  Такие рекордные показатели определили это государство на 2 позицию рейтинга. Чуть скромнее показатель и Словении – 4,59%, что помещает эту страну на 16 строчку рейтинга. 

Отметим, что после Ирландии и Мальты, наиболее доходными странами являются Португалия (6,43%), Словакия (6,12%) и Нидерланды (6,27).

Поэтому выбирая недвижимость, мы рекомендуем Вам не только опираться на показатели доходности, но и учитывать другие факторы влияющие на покупку недвижимости в целом. К примеру, Турецкая республика принимает гостей со стран СНГ в безвизовом режиме, у иностранцев такие же права, как и у граждан Турции при покупке жилья, налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости, что значительно дешевле, чем в других Европейских странах, срок оформления права собственности не превышает 5 рабочих дней.

Наличие недвижимости на территории Турции дает право получить вид на жительство, а по истечению 5 лет постоянного проживания в этой стране, можно получить гражданство на основании приобретенного жилья.