Этапы и правила строительства многоквартирных домов

Этапы строительства многоквартирного дома начинаются с бумажных согласований, задолго до рытья котлована и установки первой плиты. Процесс строительства – это сложная процедура, в которой правильно выбранными должны быть не только материалы и их объемы, но и место стройки, расчет подведения коммуникаций, дорог и т. д.

Сбор документов, официальное согласование и утверждение проекта занимает едва ли не больше времени, чем непосредственно процесс возведения здания. Важно соблюдение всех правил строительства многоквартирных домов, нормативов и законов. Можно выделить такие этапы строительства.

1. Выбор земельного участка, проведение топографической съемки, геоэкспертизы.
2. Проектирование. Архитекторы обязаны соблюдать строительные и санитарные нормы, следить за тем, чтобы здание гармонично вписывалось в пейзаж.
3. Стройка. Это фундаментные работы, возведение стен, подведение коммуникаций, монтаж кровли, внутренних перегородок, установка окон и т. д.
4. Обустройство придомовой территории. Парковка, зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки – все это становится приятной нормой при строительстве многоквартирного дома.
5. Сдача объекта, оформление права собственности и заселение. Дом готов к эксплуатации, и счастливые обладатели новеньких квадратных метров получают ключи и документы.

Современные технологии в турецком строительстве для экономии и комфорта

Из-за особенностей климата (почти не бывает заморозков, много солнечных дней, повышенная влажность), ландшафта и государственного регулирования строительства в Турции используются несколько другие технологии строительства многоквартирных домов, которые делают проживание здесь более комфортным.

• Качественное строительство подразумевает хорошую звуко- и гидроизоляцию.
• Стены делают тонкими, несущие стены всегда однослойные, возводятся из кирпича, пеноблоков или газобетона.
• Фундамент выполняется в виде железобетонного каркаса, что существенно повышает сейсмоустойчивость и прочность строения.
• Полы часто каменные, либо из ламината или плитки.
• Хорошая вентиляция спасает от сырости и плесени, кондиционер – от жары.
• Прогревают дома сплит-системой, каминами, электрообогревателями, индивидуальным отоплением.
• Горячая вода получается с помощью солнечных (летом) или электрических (зимой) водонагревателей.

Многоквартирное жилищное строительство строго контролируется властями. Максимальная высота строений, минимальные размеры комнат, наличие лифта в многоэтажках, озелененная территория, наличие скважины с водой, электрогенератора – все это учитывается при сдаче объекта в эксплуатацию. При наличии нарушений на дом не будет выдан Искан, а значит заселяться в него нельзя.

Турецкие застройщики внимательно следят за качеством строительства: конкуренция слишком высока.