Что будет с ценами на жилье в Турции после карантина?

Что будет с ценами на жилье в Турции после карантина?
Коронавирус и введенный в связи с эпидемией карантин практически во всем мире накладывает отпечаток на разнообразные сферы жизни и деятельности общества. Это касается и такой важной отрасли, как покупка недвижимости за рубежом.
В нашей сегодняшней статье поговорим по продажах недвижимости в Турции – одной из самых популярных стран среди иностранных капиталовкладчиков по статистике за последние несколько лет. 

Продажи турецкой недвижимости и коронавирус - статистика

В первые дни апреля Турецкий институт статистики (TUIK) опубликовал официальные данные, касающиеся сферы продаж недвижимости, согласно которым квадратные метры в Турции активно продавались на протяжении трех первых месяцев 2020 года. Таким образом, за первый квартал текущего годового периода было реализовано на 30% больше собственности в Турции, нежели за аналогичный период прошлого 2019 года. 
Что же касается апреля месяца, отмечается уже другая ситуация, где основным направлением деятельности риелторских кампаний и застройщиков являются продажи в режиме онлайн, то есть через интернет платформы. При этом, на текущий момент стать собственником квартиры, дома или виллы на берегу моря в Турции могут как турецкие граждане, так и подданные других государств. 
Согласно официальной информации, все государственные учреждения также осуществляют свою трудовую деятельность в дистанционном режиме. А это означает, что можно произвести оформление любых документов на недвижимость без необходимости приезжать в державу и лично присутствовать в том или ином органе. 
По факту, адаптационные механизмы в период коронавируса сработали и привели к тому, что купить квартиру в Турции можно не выходя из своего дома. Таким образом, уже за несколько недель марта 2020 г. в Турецкой Республике было заключено около 30 000 сделок купли-продажи недвижимости. 
Безусловно, статистика показывает произошедшее общее падение объема продаж на рынке жилой и коммерческой собственности в Турции. Что не удивительно, ведь многие граждане попросту ожидают, когда и чем закончится ситуация с коронавирусом. После ослабления карантина, скорее всего, иностранцы, заключившие предварительные соглашения, будут планировать приезд в Турцию, чтобы посмотреть объекты лично и уже на месте оформить все документы. 

Агентства недвижимости сообщают, что наряду с падением общей численности сделок, увеличилось количество звонков и просмотров апартаментов в режиме онлайн при помощи программного обеспечения (конференций по Skype, WhatsApp и Telegram).
С чем это связано? В-первую очередь с тем, что из-за режима карантина и необходимости оставаться дома, у потенциальных клиентов появилось больше свободного времени, чтобы задуматься о покупке жилья за границей. Таким образом, можно не только посмотреть понравившиеся дома, но и промониторить уровень цен за квадратные метры, узнать о жизни, традициях, экономической ситуации в Турецкой Республике и т.п. 

Цены на недвижимость в Турции в период коронавируса

Безусловно, многих иностранных граждан закономерно интересует вопрос о том, как изменятся цены на рынке недвижимости Турции вследствие коронавируса и прогнозируется ли их уменьшение. 
Как показывает текущая ситуация, полной остановки рынка продаж собственности в Турции не произошло. По прогнозам на ближайший период (на протяжении нескольких месяцев) эта ситуация будет сохраняться и спрос на жильё будет невысоким. 
Как мы знаем, стабильный рост стоимости турецких апартаментов наблюдался на протяжении уже несколько лет, а также особенно и в промежуток времени, предшествующий введению карантина на территории страны. Что происходит сейчас? Цены, несмотря на проседание рынка продаж, остались на прежнем уровне и судя по всему ни застройщики, не продавцы не будут массово их понижать. Однако, среди многообразия предложений есть и довольно заманчивые выгодные варианты. 

Так, например, строительные компании, возводящие и реализующие квартиры в новых жилых комплексах на курортных побережьях страны и в мегаполисах, предлагают скидки и выгодные условия покупки, в том числе беспроцентную рассрочку платежа. 
Что же касается продаж от собственников на вторичном рынке, обычно хорошие по цене предложения поступают от тех владельцев, кто по каким-либо причинам желает продать квадратные метры как можно быстрее. Поэтому, пожалуй, это самый простой вариант купить жильё в Турции по сравнительно низкой стоимости. 
Тем не менее, описанные варианты покупки дешевой недвижимости – это больше единичные предложения и в целом не отмечается повсеместного снижения цен. 

Продажи недвижимости в Турции после завершения карантина - прогнозы

Как прогнозируют эксперты, сильного и массового понижения стоимости квадратного метра на рынке жилой и коммерческой собственности в Турции скорее всего не будет. Почему? Основанием к такому выводу можно назвать два основополагающих фактора в этот непростой период времени: 
  • Аккумуляция спроса.
  • Приостановление роста численности объектов на продажу.
Под понятием «аккумуляции спроса» имеется ввиду накопление тех потенциальных покупателей, кто уже сейчас просматривает и выбирает подходящие объекты в солнечной курортной республике. Они не хотят делать покупку в режиме онлайн, поэтому предварительно подбирают апартаменты, чтобы при первой удобной возможности отправиться в Турцию и заключить сделку купли-продажи лично. Как результат, происходит накопление количества реальных запросов и как только возобновится авиасообщение, покупатели устремятся в страну на просмотр и за осуществлением задуманной покупки. 
Почему численность объектов на рынке не будет увеличиваться? Это связано с выжидательной позицией девелоперских компаний. Уже запущенные в строительство проекты жилых комплексов активно ведутся. Наряду с этим новое строительство домов застройщики пока отложили, так как ждут разрешения ситуации. Именно поэтому, в этом году совершенно закономерно прогнозируется снижение численности новостроек, квартиры в которых сегодня являются одними из самых востребованных объектов среди иностранных инвесторов. 
Как результат совмещения этих двух факторов – рост интереса потенциальный покупателей и уменьшение численности новых многоквартирных домов – массового снижения стоимости жилья в Турции скорее всего наблюдаться не будет. 

Наша компаний Profit Real Estate, один из лидеров среди риетлорских агентств в Турции, готова предложить покупателям полный спектр услуг при покупке турецкого жилья на самых выгодных условиях уже сейчас. 
Мы можем предложить Вам взаимовыгодное сотрудничество, эксклюзивные предложения и возможность в режиме онлайн осуществить просмотр и приобретение ликвидной собственности в Турецкой Республике. Для наших клиентов доступны такие опции, как бронирование недвижимости, максимально полные и информативные консультации что до продаж жилья, оформление рассрочки, ипотечное кредитование и другая помощь. 
Обращайтесь в агентство Profit Real Estate – мы всегда на связи и работаем для Вас! 
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить подробную
информацию об объекте

Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Хочу получить:
Обратный звонок

Оставьте Ваши контактные данные и менеджер свяжется с Вами в ближайшее время