Алания для иностранцев: какой самый популярный район для проживания?

Алания для иностранцев всегда привлекательна. Этот турецкий город-курорт на берегу Средиземного моря со множеством достопримечательностей как магнит притягивает туристов и инвесторов со всего мира.

Здесь можно отдыхать и жить, изучать на практике иностранные языки и заводить интересные знакомства — с большой долей вероятности вашими соседями будут не только турки и русские, но и англичане, немцы, ирландцы, шведы, датчане. 

Достаточно сложно сказать однозначно, какой район Алании лучше для жизни иностранцев. Каждый выбирает место отдыха и проживания под свои увлечения, привычки и возможности. 

В нашей статье мы расскажем вам о популярных районах Алании. Уверены, что это облегчит вам задачу при выборе недвижимости в Турции.

1. Оба

Район Оба чуть ли не самый популярный в Алании. Продуманная до мелочей социальная и развлекательная инфраструктуры, цитрусовые сады, прекрасный пляж привлекают в Оба не только инвесторов, но и иностранцев, которые планируют релокацию в Турцию. 

Особенности застройки

Территориально в районе выделяют две части: верхнюю и нижнюю. Нижний Оба — это прибрежные районы, застроенные маловысотными домами, отелями. Здесь же сосредоточены различные магазины, уютные кафе и рестораны. 

В верхнем Оба, расположенном по другую сторону скоростной трассы у подножия гор, в основном новостройки. Эта часть района больше подходит для постоянного проживания. 

Стоимость жилья

Отметим, что квартиры в Оба стоят дороже, чем в среднем по Алании. Минимальная стоимость новых апартаментов 1+1 — около 120 000–150 000 €, квартир 2+1 — 200 000 €. Такие объекты, как правило, находятся в современных жилых комплексах с внутренней инфраструктурой отельного типа. 

Стоимость вторичной недвижимости практически не отличается от стоимости объектов в новостройках. 

География и расположение на карте

Оба территориально расположен на юге Алании, в 10-ти минутах езды от центральных кварталов курорта. Имеет выход к морю и граничит с историческим центром города, а также с Тосмуром. 

Район Оба на карте: 

Инфраструктура и комфорт проживания

Характеристиками района Оба являются не только прекрасная природа и выгодное расположение, но и хорошо развитая инфраструктура. Здесь есть буквально всё, чтобы жить круглый год с комфортом: торгово-развлекательный центр, гипермаркеты Metro, Kipa, строительный центр Koçtaş, детские сады, школы, ВУЗ, спортивные площадки и многое другое. 

Кроме того, в Оба очень красивая благоустроенная набережная — одно из излюбленных мест иностранцев для вечерних прогулок.

Плюсы и минусы района

К неоспоримым плюсам района Оба относятся: 

1. Высокий статус. Оба популярен не только среди русскоговорящих инвесторов, но и среди европейцев. 
2. Близость к центру города: добраться в центр Алании можно пешком. 
3. Прекрасно развитые транспортная и социальная инфраструктуры. 
4. Часть пляжей включены в рейтинг самых лучших пляжей в мире, за что удостоены международной награды «Голубой Флаг». Береговая линия песчаная, вход в воду пологий, с постепенным набором глубины. 

Если говорить о минусах, некоторые жители отмечают, что для выхода к пляжу необходимо пройти по подземным переходам, расположенным под дорогой. При этом власти города не слишком озабочены проведением в них ремонтных работ.

2. Махмутлар

Махмутлар не понаслышке называют русскоязычным районом. Здесь не только в основном проживают граждане из стран бывшего СНГ, но даже в магазинах и кафе зачастую персонал общается с посетителями на русском языке. 

Первое, что бросается в глаза иностранцам — это максимальное благоустройство Махмутлара и довольно плотная застройка. Квартиры стоят немного дешевле, чем в других районах Алании. Однако на сегодняшний день продажа жилья для оформления ВНЖ на основании ТАПУ из-за большого количества иностранцев здесь приостановлена. 

Застройка и стоимость жилья

Строительные компании начали осваивать инвестиционно привлекательные участки в Махмутларе еще 10 лет назад. Буквально через дорогу от береговой линии расположены жилые комплексы: идеальные для выгодного инвестирования объекты с прекрасными видовыми характеристиками. 

В Махмутларе есть как многоэтажные ЖК, так и дома на несколько квартир с бассейном на территории уютного дворика. Большинство многоуровневых новостроек располагаются ближе к горам. Первая береговая линия в основном застроена жилыми комплексами класса элит и гостиницами.

На стоимость недвижимости влияет тот факт, что в Махмутларе разрешено высотное строительство. Поэтому застройщики не завышают цены, стараясь окупить потраченные на строительство средства. 

Цены на новые квартиры 1+1 стартую от 100 000–110 000 €. Хорошие трехкомнатные апартаменты можно купить ориентировочно за 200 000 €. При условии вложений на ранних этапах строительства, стартовая цена объектов в престижных ЖК с внутренней инфраструктурой — от 125 000 €. 

Расположение на карте и инфраструктура

Махмутлар на юге граничит непосредственно со Средиземным морем, на востоке — с Каргыджаком, на западе — с Кестелем. С севера район окружают горы Тавр. 

Махмутлар на карте: 

На территории района, как мы уже писали выше, прекрасно развита инфраструктура. Для отдыхающих и жителей здесь есть всё: от магазинов и кафе до образовательных учреждений, спортзалов и аптек. 

Преимущества и недостатки 

Преимущества Махмутлара: 

1. Сравнительно невысокий ценник на жилье.
2. Разноплановые объекты инфраструктуры — для жизни и отдыха. 
3. Длинная береговая линия с благоустроенными пляжами. 
4. Удобное расположение и транспортная доступность к исторической части Алании и другим районам. 
5. Огромный выбор апартаментов на любой вкус и кошелек.

К минусам следует отнести: 

• Удаленность от центра города. Для того чтобы поехать в центр города, понадобится воспользоваться услугами такси, автобусом или автомобилем. 
• Пляжи. На побережье встречаются участки с большими и скользкими каменными плитами, что затрудняет вход в воду. 
• Шум. На центральных улицах Махмутлара довольно шумно ввиду большого скопления кафе и ресторанов. 
• Плотная застройка. Популярность района среди покупателей недвижимости привела к тому, что застройщики возводят здесь новые многоквартирные дома на каждом свободном участке земли.

3. Каргыджак

Каргыджак входит в список элитных, спальных районов Алании. Завораживающие виды на горы и море, тишина и умиротворение с лихвой компенсируют удаленность Каргыджака от моря и центра города. 

Строительство ведется уже несколько лет. Значительная территория района занята роскошными виллами с собственным садом и бассейном, которые скупают как инвесторы, так и состоятельные иностранцы для переезда на ПМЖ. 

Описание застройки и стоимости недвижимости

У подножия гор располагаются в основном таунхаусы, виллы и роскошные особняки — как отдельностоящие, так и объединенные общей инфраструктурой охраняемые ЖК. Ближе к побережью возводятся новые четырех-, пятиэтажные жилые комплексы. Благодаря рельефу местности, многие дома в Каргыджаке имеют панорамные виды. 

Что касается стоимости, квартиры на стадии строительства обойдутся покупателям в 150 000 €  и выше. 

Готовые к проживанию меблированные апартаменты 1+1 можно приобрести ориентировочно за 130 000–150 000 €. 

Цена вилл — 300 000–400 000 €. 

Недвижимость здесь имеет как высокую ликвидность, так и идеально подходит для проживания. 

Расположение на карте и инфраструктура

Каргыджак удален от центра Алании на 15 км. Соседствует с Махмутларом и примыкает к горам на севере. 

Каргыджак на карте: 

На территории района нет каких-либо крупных объектов инфраструктуры. Однако для проживания есть всё необходимое: магазины и супермаркеты, кафе и бары, учебные заведения, банкоматы и аптеки. 

С каждым годом район всё больше обустраивается и облагораживается. Например, муниципалитетом запущен проект по строительству набережной и прогулочной зоны, где предусмотрены детские площадки, скамейки и беседки. 

Плюсы и минусы района

Плюсы района Каргыджак: 

1. Идеальное место для постоянного проживания, благодаря атмосфере спокойствия и уединенности. Каргыджак считается одним из самых тихих курортных пригородов.
2. Хороший бесплатный песчаный пляж с чистой водой, возможностью арендовать шезлонги, зонты, воспользоваться раздевалками и душевыми. 
3. Недалеко от Каргыджака расположены горы Торос, куда можно отправиться в любое время, чтобы  насладиться природой, отдохнуть и подышать свежим воздухом. 
4. Большой выбор качественного жилья — неоспоримое преимущество района. Инвесторам доступны на выбор как объекты по сравнительно невысокой стоимости, так и виллы премиум-сегмента. Подавляющее большинство ЖК оснащены продуманной разноплановой инфраструктурой. 

Минусы: 

• Жителям доступен не самый обширный набор городской инфраструктуры по сравнению со «старыми» районами Алании, что может оказывать влияние на уровень комфорта проживания. 
• На территории Каргыджака есть отели и ЖК, в которых арендуют апартаменты туристы, поэтому в высокий сезон это приводит к переполненности пляжей и других мест общественного пользования. 
• Вход в воду на пляже не слишком пологий и отличается быстрым набором глубины, поэтому семьям с детьми следует быть особенно внимательными.

4. Авсаллар

Авсаллар — еще один благоустроенный район Алании, расположенный всего в нескольких километрах от центральной части курорта. Это одно из лучших мест на побережье для отдыха благодаря теплому климату и живописному, популярному у туристов пляжу Инжекум. 

Жилье в Авсалларе в основном покупают в целях выгодного вложения капитала и дальнейшей перепродажи по более высоким ценам. Кроме того, на аренду квартир в этом районе всегда есть прос. 

Характеристики застройки и рынка недвижимости

В Авсалларе большинство строительных компаний сосредоточены на возведении гостиниц и жилых комплексов отельного типа с масштабной инфраструктурой, рассчитанных на иностранных туристов. Объекты инфраструктуры представлены:

• крытыми и открытыми бассейнами;
• зонами отдыха и хамамами;
• спортивными залами;
• ресторанами и кафе.

Такие ЖК всегда расположены в шаговой доступности от пляжей. Чем дальше от побережья, тем большая площадь и инфраструктура на территории комплексов создается для удобства отдыхающих. 

Стоимость недвижимости в Авсалларе: 

• Комфортабельные квартиры 2+1 — ориентировочно 150 000 €. 
• Объекты в строящихся жилых кварталах — от 70 000–80 000 €.
• Отдельно стоящие виллы — около 400 000–500 000 €.

Следует отметить, что в Авсалларе можно приобрести ликвидное жилье с наилучшим соотношением стоимости и качества. 

Географическое положение и инфраструктура

Район территориально расположен в бухте, закрытой от ветров. Поэтому здесь зачастую теплее, чем в других районах Алании. Расстояние от Авсаллара до центра города — порядка 20 км. 

Авсаллар на карте: 

В Авсалларе прекрасно развита инфраструктура. Здесь работают несколько детсадов и известные в городе школы. Поликлиники, банкоматы, спортивные клубы, детские площадки, парки и прогулочные зоны, кафе, ресторанчики, гостиницы — всё это к услугам туристов и жителей. 

Преимущества и недостатки для жизни и отдыха

К плюсам жизни и отдыха в Авсалларе относятся: 

1. Наличие хороших песчаных пляжей и прекрасной природы. Например, пляж Инжекум — один из лучших в Турецкой Республике. Эта часть побережья с пологим входом в воду подходит для безопасного отдыха с детьми. 
2. Географическое расположение курорта гарантирует отдыхающим 300 солнечных дней в году и возможность открывать пляжный сезон уже в апреле. 
3. Несмотря на удаленность от исторических кварталов Алании, развитая система городского транспорта позволяет туристам добраться до популярных достопримечательностей буквально за 20–25 минут. 
4. Высокая ликвидность капиталовложений в покупку недвижимости. 

Минусы: 

• По сравнению с центром Алании, развлекательная инфраструктура в Авсалларе менее развита, что может создавать некоторые неудобства для тех граждан, которые приезжают в Турцию в отпуск. 
• Вокруг Авсаллара продолжается строительство новых ЖК отельного типа. А это некоторый дискомфорт для туристов, предпочитающих приезжать в Аланию в период с ноября по март. 
• Несмотря на активность строительного сектора, в Авсалларе на фоне высокого спроса отмечается дефицит апартаментов для постоянного проживания. 
• Район находится в северной части Алании, поэтому более удален от международного аэропорта в Анталии. То есть, чтобы добраться туда, вам понадобится потратить больше времени и средств.

5. Джикджилли

Джикджилли — один из самых благоприятных и подходящих для жизни курортных районов. Тишина и спокойствие здесь сохраняются за счет отсутствия гостиниц, а значит и туристов. Близкое расположение к Таврским горам формирует в этой части города более прохладный микроклимат — даже в самые жаркие дни в Джикджилли приятно находиться. 

Застройка, стоимость жилья и положение на карте

Джикджилли расположен с восточной стороны от центра Алании, с севера граничит с Оба. Довольно большое расстояние до побережья (от 600 до 1 000 метров) компенсируется близостью величественного Таврского хребта. 

Расстояние до исторических кварталов — порядка 4 км. 

Джикджилли на карте: 

На территории Джикджилли ведется масштабное строительство новых многоуровневых ЖК с обширной инфраструктурой. Муниципалитетом разрешено, в том числе возведение 10-ти и 11-этажных домов, что способствует формированию адекватных цен на жилье. Кроме того, из многих просторных квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на море. 

При вложениях в инвестиционные проекты стоимость объектов планировкой 1+1, 2+1, 3+1 стартует от 100 000 €. 

Меблированные апартаменты с хорошими видовыми характеристиками можно приобрести по цене от 200 000 €. 

Инфраструктура и возможности для проживания

Инфраструктура Джикджилли специально создана для тех граждан, которые переезжают в Аланию на постоянное место жительства. Здесь есть: крупные сетевые супермаркеты, торговый центр ALANIUM, детские и спортивные площадки, фитнес-центры, рестораны и кафе, прогулочные зоны, образовательные учреждения и многое другое. Каждую субботу в Джикджилли проводится выездной фермерский рынок. 

Район подходит как для проживания, так и для уединенного отдыха. Кроме того, многие вкладчики из-за рубежа приобретают недвижимость в Джикджилли, чтобы уже через несколько лет выгодно перепродать объект. 

Плюсы и минусы района

Этот курортный район, как и любой другой турецкий курорт, имеет свои преимущества и недостатки. 

К преимуществам относятся: 

1. Удобное местоположение — вдали от шума и суеты, толп туристов и, при этом, недалеко от центра города. 
2. Большая часть береговой линии — это благоустроенные живописные пляжи, покрытые мелкой галькой и песком. Чистая вода, постепенный набор глубины, небольшая загруженность создают условия для безопасного отдыха всей семьей. 
3. Развитая социальная инфраструктура — от кафе до школ, аптек и банков. 
4. Стоимость жилья в Джикджилли средняя по Алании и ниже, чем в центре курорта. 

Недостатки: 

• Небольшой выбор развлечений и объектов отдыха, таких как ночные клубы, дискотеки и парки аттракционов. Тем не менее хорошая транспортная доступность позволяет достаточно быстро оказаться в других курортных туристических районах, где можно отдохнуть и развлечься. 
• Ограниченное количество больших отелей — минус для туристов, которые хотели бы остановиться в апартаментах с разноплановой внутренней инфраструктурой. 
• Многие инвестиционно привлекательные участки на территории Джикджилли уже застроены. Сегодня наблюдается дефицит ликвидных объектов на жилищном рынке, что несколько ограничивает возможности инвесторов из-за рубежа. 

6. Демирташ

Демирташ считается жилым районом Алании, в котором туризм развит крайне слабо. Отельных комплексов нет, но несмотря на это здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Прекрасная природа, песчаные пляжи, спокойная атмосфера и уединение — вот главные характеристики этого курортного пригорода. 

Обзор застройки, стоимости недвижимости и географии

Демирташ — район, расположенный на востоке Алании. Расстояние до центра города — 23 км, до Анталии — 160 км, до международного аэропорта Газипаша — 15 км. 

Район Демирташ на карте: 

Большая часть объектов — это малоэтажные дома, расположенные рядом с морем. Кроме того, здесь есть комфортабельные виллы, которые предпочитают покупать иностранцы и местные жители для проживания в экологически чистой местности. 

Что касается стоимости апартаментов в районе Демирташ, ценник во многом зависит от  статуса ЖК и этапа возведения. Жилье на старте продаж в комплексе с внутренней инфраструктурой обойдется вам в сумму от 85 000–110 000 € и более. Цены на меблированные квартиры планировкой 1+1, 2+1 — около 120 000–170 000 €. 

Инфраструктура и условия для жизни

Большая часть покупателей — это иностранцы и турецкие подданные, которые ищут недвижимость для постоянного проживания. Однако эксперты отрасли отмечают, что с каждым годом вместе с застройкой и облагораживанием Демирташ становится всё более инвестиционно привлекательным районом. 

Для жизни в поселке есть всё, что нужно — от продуктовых магазинов до медучреждений и зон отдыха. Для совершения каких-либо серьезных покупок лучше отправиться в другие районы Алании. 

Преимущества и недостатки

Главными преимуществами Демирташа являются: 

1. Прекрасная экологическая обстановка. Здесь нет вредных производств и скопления автотранспортных средств, благодаря чему воздух действительно чистый.
2. Уединенное расположение района гарантирует собственникам недвижимости спокойствие и тишину в любой сезон года. 
3. Хорошие благоустроенные пляжи.
4. Сравнительно невысокие цены на качественные апартаменты от застройщиков. 
5. Хорошие инвестиционные перспективы на будущее. Район Демирташ активно развивается и застраивается, что увеличивает его инвестиционную привлекательность. 

Недостатки и особенности района: 

• Отсутствует развлекательная инфраструктура, так как эта часть города не является туристической. 
• Удаленность от исторических кварталов города имеет значение для тех иностранцев, которые планируют часто посещать местные достопримечательности. 
• Невысокий арендный потенциал недвижимости.

7. Конаклы

Конаклы считается одним из самых небольших по площади и зеленых спальных районов Алании. Это идеальное место для круглогодичного проживания вне зависимости от курортного сезона. 

Многие иностранцы выбирают Конаклы для переезда всей семьей. 

Особенности застройки и стоимости недвижимости

Территориально район находится в 12 км от центра Алании, граничит с Авсалларом. 

Район Конаклы на карте: 

Конаклы условно разделен дорогой на две части: туристическую — у моря и жилую — ближе к горам. На побережье есть отели и малоэтажные ЖК премиум-класса со всеми удобствами, в которых арендуют апартаменты иностранцы на время отпусков. Благодаря особенностям рельефа из большинства гостиничных комплексов открываются красивые виды на море. 

В верхней части района, помимо сельскохозяйственных угодий, располагаются в основном частные дома. 

Стоимость недвижимости в Конаклы:

• готовое жилье — в среднем 120 000–160 000 €;
• квартиры на стадии строительства — около 100 000 €;
• просторные апартаменты в элитных ЖК — от 170 000–300 000 €;
• виллы с собственным бассейном и садом — 400 000–700 000 €. 

Инфраструктура и условия для жизни и инвестиций

Жителям Конаклы доступны все необходимые инфраструктуры — торговая, развлекательная, социальная, транспортная.  

Побережье по большей части покрыто галькой, но на частные пляжи завозится песок, который обновляют каждый год. 

Недвижимость района привлекает как дальновидных турецких и зарубежных вкладчиков, так и тех, кто желает приобрести апартаменты для переезда на ПМЖ. 

Плюсы и минусы района

Плюсы Конаклы: 

1. Прекрасные условия для проживания, такие как хорошая экология, чистые пляжи, озеленение, тишина и спокойствие. 
2. Разнообразные объекты инфраструктуры для отдыха и релокации в Турцию. 
3. Большой выбор бюджетных и элитных объектов на жилищном рынке — как для сдачи в аренду, так и для жизни круглый год. 
4. Небольшая удаленность от центральных кварталов Алании. 

К минусам можно отнести: 

• Цены на недвижимое имущество, которые несколько выше, чем в некоторых других районах Алании. 
• В непосредственной близости к Конаклы расположены объекты сельскохозяйственной деятельности. Возможно, такое соседство понравится не всем покупателям. 
• Вход в море в основном пологий, с постепенным набором глубины. Однако встречаются участки, где лучше не отдыхать вместе с детьми. 

8. Кестель

Кестель входит в рейтинг самых престижных развивающихся районов Алании. Муниципальные органы власти позаботились о благоустройстве в Кестеле хороших, широких, безопасных пляжей и прекрасной набережной. Кроме того, именно здесь можно приобрести квартиру на первой береговой линии, так как она застроена жилыми комплексами, а не отелями, как в других частях Аланийского побережья. 

Застройка, стоимость жилья и инфраструктура

Кестель граничит с Махмутларом и Тосмуром. Протяженность вдоль побережья — 3 км. Добраться до исторических достопримечательностей Алании можно буквально за 10–15 минут. 

Кестель на карте: 

На территории района разрешено малоэтажное строительство. Большая часть ЖК — это новые дома с хорошо развитой внутренней инфраструктурой. 

Цены на недвижимость в Кестеле выше, чем в близлежащих районах Алании. Основными покупателями жилья являются граждане ЕС. 

Стоимость:

• меблированных квартир 1+1 — от 130 000–150 000 €; 
• просторных дуплексов — 200 00–250 000 €;
• роскошных пентхаусов в ЖК у моря — порядка 500 000–700 000 €. 

Что касается инфраструктуры, в Кестеле возводятся и открываются всё новые объекты — от кафе и ресторанов до супермаркетов и аптек. Кроме того, здесь расположены русская школа, а также международный университет, где иностранцы имеют возможность получать образование на английском языке. 

Условия для проживания и инвестиций

Благодаря полному благоустройству, Кестель — идеальное место для жизни. Но так как местные органы власти уделяют большое внимание открытию ВУЗов, по всей вероятности в скором времени этот район Алании станет и центром студенческой жизни. 

Кроме того, покупка собственности в Кестеле — это выгодное вложение для инвесторов, ведь стоимость объектов коммерческого и жилого назначения постоянно растет. 

Плюсы и минусы района

Обозначим плюсы: 

1. Кестель по праву обладает статусом элитного курортного района, благодаря качественной недвижимости, прекрасным пляжам и продуманному благоустройству. 
2. Хорошо развитая городская инфраструктура, что позволяет с комфортом жить у моря круглый год. 
3. Непосредственная близость к центру Алании. 
4. Высокая инвестиционная привлекательность недвижимости — отмечается перманентный рост цен на жилье. 

Минусы: 

• Относительная дороговизна апартаментов, если сравнивать с другими районами. 
• Небольшая площадь и протяженность береговой линии, а также ограниченный выбор развлечений для туристов, которые не готовы ехать в другие районы Алании в поисках ночных клубов и интересного шопинга. 

9. Тосмур

Тосмур — живописный, спокойный и относительно новый курортный пригород Алании. Понравится тем покупателям недвижимости, которые хотят поселиться в месте, где всегда свежий воздух и есть собственный чистый пляж. 

Обзор застройки, стоимости недвижимости и положение на карте

Тосмур занимает восточную часть Алании. Соседствует с Кестелем и Оба. Расстояние до центра Алании всего 4 км, до международного аэропорта в Анталии — порядка 130 км. 

Район Тосмур на карте: 

Многие дома в Тосмуре — объекты, возведенные 10–20 лет назад. Как правило, это просторные квартиры с большими террасами. 

На территории поселка мало гостиниц, что подходит для переезда на ПМЖ. 

Стоимость жилья в Тосмуре: 

• квартиры 1+1 — от 100 000–120 000 €;
• просторные апартаменты 2+1 — около 170 000–190 000 €.

Инфраструктура, возможности для проживания и инвестиций

Хорошее благоустройство — одно из главных преимуществ района. Для ежедневных нужд для жителей функционируют магазины и рынки, бары и рестораны, образовательные учреждения, SPA-зоны и многое другое. 

Тосмур подходит как для жизни круглый год, так и для выгодных инвестиций — перепродажи или сдачи жилья в долгосрочную аренду. 

Преимущества и недостатки

К плюсам района относятся: 

1. Просторная, чистая береговая линия, подготовленная для отдыха туристов. 
2. Наличие всех инфраструктурных объектов, которые работают весь год, а не только в курортный сезон. 
3. Оптимальная удаленность от центра Алании. 
4. Минимальное число отельных комплексов, что исключает переполненность района и пляжей туристами. 

Недостатки: 

• Небольшое количество новых жилых комплексов, что может оказаться минусом для тех инвесторов, которые рассчитывают приобрести жилье на этапе строительных работ. 
• Развлекательная инфраструктура развита слабо.

10. Центральный район Алании

Центральная часть Алании — самые популярные туристические кварталы, так как именно здесь находятся знаковые исторические и природные достопримечательности, а также развлекательная инфраструктура. Местом притяжения туристов является один из красивейших в мире пляжей — пляж Клеопатра, где стремятся побывать буквально все иностранцы, находясь на отдыхе в Турции. 

Особенности застройки и рынка недвижимости

Жилье в центре Алании отличается высокой ликвидностью, так как на такие объекты всегда сохраняется спрос. Многие инвесторы приобретают квартиры для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. 

Кварталы в центре города застроены как современными комплексами, так и домами старого жилого фонда. Большинство апартаментов — это объекты с качественной отделкой и ремонтом. На некотором отдалении от побережья расположены виллы с собственной придомовой территорией и хорошими видовыми характеристиками. 

Закономерно, цены на недвижимость здесь выше, чем в среднем по Алании: 

1. Вложения в инвестиционные проекты возможны, при наличии суммы от 110 000–150 000 €. 
2. Готовые к заселению апартаменты 1+1, 2+1 стоят порядка 150 000–300 000 €, в зависимости от статуса ЖК. 
3. Цена комфортабельных вилл — 500 000–1 000 000 €. 

Географическое положение и инфраструктура

К центру Алани примыкают районы Конаклы, Оба и Тосмур. До Анталии и международного аэропорта всего 125 км. 

Алания на карте: 

Как и положено, в центре курорта сосредоточены все объекты инфраструктуры: для отдыха и развлечений, а также повседневной жизни. К услугам жителей и туристов банки, аптеки, медицинские, торговые и развлекательные центры, дискотеки, рестораны, достопримечательности и музеи. 

Плюсы и минусы для жизни и инвестиций

В большинстве случаев покупатели приобретают собственность в центре Алании, чтобы гарантированно сохранить и приумножить свой капитал. 

Плюсы покупки недвижимости:

1. Жилье очень востребовано у арендаторов, а свободных участков под застройку практически нет. 
2. Разноплановая инфраструктура для отдыха и жизни. 
3. Высокая ликвидность вложений в приобретение жилья. 

Минусы: 

• Высокая стоимость недвижимости, по сравнению с другими районами Алании. 
• Шум и суета из-за большого сосредоточения туристов, что не подходит для постоянного проживания. 

Рекомендации на основании нашего опыта

Алания — рай для туристов и тех иностранных граждан, которые приняли решение о переезде в Турцию. Наши специалисты подготовили для вас несколько полезных рекомендаций, основываясь на многолетний опыт: 

1. Лучшими районами Алании для проживания, зимовки или длительного отдыха являются: Оба, Демирташ, Джикджилли, Конаклы, Кестель и Тосмур. Именно здесь вы найдете все необходимые условия для комфортной, тихой и спокойной жизни. 
2. В список районов Алании, которые наиболее подходят для жизни вместе с детьми, входят: Оба, Кестель, Конаклы, Авсаллар Тосмур и Джикджилли. Так как именно в этих районах, помимо инфраструктуры, есть муниципальные и частные детсады, школы, ВУЗы, спортивные площадки, поля для игры в волейбол, футбол, места для прогулок и пикников, пляжи с пологим входом в воду. 
3. Лучшие районы Алании для отдыха — это центр Алании, Махмутлар, Авсаллар, Оба и Тосмур. Главным преимуществом курортов является широко представленная развлекательная инфраструктура, ТРЦ, SPA-салоны, фитнес-залы и возможность арендовать апартаменты в жилом комплексе с инфраструктурой пятизвездочного отеля. 

Обращайтесь в компанию Profit Real Estate: независимо от целей покупки мы подберем для вас лучшие варианты недвижимости и поможем заключить сделку купли-продажи без рисков и переплат.

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не несут коммерческой основы.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также оказываем постпродажное обслуживание и доверительное управление купленными апартаментами.