Содержание недвижимости в Турции имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать при приобретении жилья в солнечной гостеприимной стране на четырех морях. В зависимости от типа недвижимости, ее класса и уровня благоустроенности будут разными расценки на коммунальные услуги и прочие траты.
- Айдат. Это ежемесячные расходы на содержание комплекса, в котором приобретаются апартаменты. Сумма может очень разниться в зависимости от инфраструктуры комплекса: примерно от 10 до 100 евро. Отвечать за порядок будет управляющая компания, для этого в ЖК работает консьерж, садовник, охрана и т. д. Деньги платятся за поддержание чистоты и порядка в доме, на прилегающей территории. Это уход за бассейнами и садом, спортивными площадками и игровыми детскими комнатами, обслуживание лифта, парковки и т. д.
- Ежегодный налог на недвижимость в Турции. Начисляется по кадастровой стоимости, указанной в ТАПУ, которая обычно значительно ниже рыночной. В зависимости от вида объекта разнится сумма налога – от 0,1–0,2% на квартиру, дом, виллу, коммерческий объект, до 0,3–0,6% – на земельный участок. Платится 2 раза в год – осенью и весной. Оплатить можно, получив квитанцию в местной администрации или через госпортал в Сети.
- Электричество. Электроэнергия в Турции достаточно дешевая, но пользоваться ею обычно приходится много. Поэтому при покупке недвижимости в Турции особенно важно уделить внимание выбору правильных апартаментов с учетом климата. Нагрев воды солнечной энергией и каменные полы способствуют снижению трат на работу кондиционера. Солнечные батареи, энергосберегающие лампочки, дешевые ночные тарифы, газовые кухонные плиты помогают значительно экономить. Оплата происходит по счетчику.
- Вода. Недорогая, оплачивается по индивидуальным счетчикам. Горячего централизованного водоснабжения нет. При смене владельца апартаментов нужно заключать договор с поставщиком. То же касается и электричества.
- Страховой полис. При покупке квартиры в Турции нужно оформлять страховой полис DASK, который стоит менее 10 евро.
- Газ. Часто используются газовые баллоны, которые покупаются раз в несколько месяцев.
- Отопление. Централизованное отопление предусмотрено лишь в некоторых городах и районах. Обычно в новых домах и ЖК есть котельная, часто в квартирах устанавливают индивидуальное отопление.
- Также при покупке жилья в Турции скорее всего понадобится и Интернет, телевидение, телефон – еще одна статья расходов.
Приобретая недвижимое имущество в Турции, вы приобретаете и обязанности по оплате его содержания.
