5 моментов на которые стоит обратить внимание покупателю новостроя в Турции!

Квартиры в Турции в новостройках – популярная категория объектов на рынке недвижимости, которая идеально подходит большинству иностранных покупателей, желающих выгодно инвестировать свои сбережения. Основное преимущество – низкая стоимость на ранних этапах строительства. После сдачи дома в эксплуатацию цена квадратного метра увеличивается в несколько раз. 

У некоторых капиталовкладчиков из-за рубежа такой способ приобретения вызывает недоверие. Ведь, к сожалению, для отдельных государств понятия «недострой» и «замороженное строительство» не редкость. В Турции подобные ситуации встречаются крайне редко, а в курортных регионах и вовсе отсутствуют. Поэтому, будущим покупателям беспокоиться не о чем. Тем не менее, есть несколько важных моментов при выборе жилья, про которые забывать не стоит. 

На что надо обратить внимание при покупке квартиры в Турции – подробную информацию вы найдете в нашей статье. 

Какие материалы используют при строительстве?

Турецкие застройщики – опытные и надежные компании, принимающие активное участие в строительстве даже самых сложных объектов по всему миру. Строительство недвижимости в Турции ведется на самом высоком уровне с применением новейших технологий и отделочных материалов высокого качества. 

Соблюдение требований и норм жилищного строительства гарантируется государством. Строгий контроль осуществляется на каждом этапе возведения. При выявлении каких-либо нарушений турецкие девелоперы обязаны в ограниченные сроки устранить их, а в некоторых случаях и уплатить штраф. Турция расположена в зоне повышенной сейсмической активности и землетрясения на большей части её территорий не редкость. Поэтому, правила сейсмобезопасности соблюдаются неукоснительно. 

Все жилые комплексы в Турции строятся при использовании прочной монолитной железобетонной конструкции, в основании которой лежит каркас из арматуры, залитый бетонной смесью. Используется бетонное основание или свайный фундамент, в зависимости от типа и рельефа почв. Как правило, стены выполняются из кирпича, газоблоков, пеноблоков. Особое внимание уделяется влагоизоляции фундамента и кровли, звукоизоляции стен. В общей сложности в среднем на строительство одного многоэтажного здания уходит порядка одного-двух лет. 

Стоит отметить, что заезжать в приобретенные апартаменты покупатель может сразу же после окончания работ и сдачи дома в эксплуатацию, так как любое турецкое жилье сдаётся с ремонтом или же в состоянии «под ключ». В первом случае вам останется только докупить мебель, бытовую технику, предметы интерьера, текстиль, а всё остальное, включая встроенный кухонный гарнитур, готовые санузлы, межкомнатные двери, ламинат – в квартире уже есть. Если же стадия готовности объекта «под ключ», можно переехать в квартиру после проведения сделки купли-продажи и передачи ключей. 

Какая ситуация с инфраструктурой?

Выбирая апартаменты в новостройках в Турции обязательно обратите внимание на инфраструктуру жилого комплекса. Так как от того, какие удобства буду расположены прямо в доме, зависит уровень комфорта проживания. Особое значение объекты общественного пользования имеют для ЖК на турецких курортах. Даже минимальная инфраструктура многоквартирного дома или комплекса вилл в Алании, представлена бассейном, зоной отдыха, детской площадкой. Чем больше жилой комплекс и выше его статус, тем больше объектов инфраструктуры в нем представлено: помимо бассейна и детской площадки, на территории есть турецкая баня и сауна, своя парковка, спортивный зал, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, SPA-салон и даже кинотеатр. В таком доме можно жить с комфортом, практически не покидая его территории. Однако, важно помнить, что чем обширнее инфраструктура, тем выше сумма ежемесячного платежа за её содержание по условиям Айдата. Aidat платят все собственники, независимо от проживания, поэтому, заранее определитесь с потребностями и размером бюджета. 

Также рекомендуем проверить, что уже построено или запланировано в строительство из объектов городской инфраструктуры рядом с домом. Если вы планируете переезд на ПМЖ в Турцию, наличие всех необходимых магазинов, детского сада или школы будут иметь важное, а порой и решающее значение. 

Осмотр недвижимости перед покупкой

Визуальная оценка объекта в процессе выбора очень важна для большинства иностранных покупателей недвижимости. Однако, как это сделать, если квартира находится в строящемся здании? 

Безусловно, первое что можно сделать, чтобы увидеть жилье – приехать на строительную площадку и посмотреть, как ведутся работы. Во-первых, увидев лично рабочий процесс, вы сможете представить, как здание будет выглядеть в будущем. А, во-вторых, удостоверитесь, насколько четко соответствует стадия строительства заявленному девелопером графику.  

Еще одна возможность получить больше информации о своем будущем жилье – посещение шоу-рума строительной компании. В офисе вам расскажут подробно о жилом комплексе, в том числе представят 3-D модель здания, а также покажут несколько уже готовых аналогичных квартир от застройщика, чтобы можно было оценить качество ремонта. 

Прозрачность сделки

Новостройки от застройщика в Турции – это покупка апартаментов с абсолютно чистой юридической историей. Вы становитесь первым и единственным владельцем недвижимости, а это исключает любые проблемы или споры в будущем, связанные с правом собственности, наследованием. 

Турецкое правительство приняло все меры, благодаря чему любой иностранный гражданин может приобрести в Турции квартиру или виллу по прозрачной процедуре без рисков. Тем не менее, важно правильно выбрать застройщика с действующей строительной лицензией, грамотно составить договор купли-продажи между девелопером и покупателем, что гарантирует юридическую чистоту сделки. 

Специалисты лицензированного агентства недвижимости Profit Real Estate готовы оказать вам весь спектр профессиональных услуг по выбору и покупке квартиры в Турции в новостройке. Мы организуем бесплатный ознакомительный тур по понравившимся объектам, проверим документы застройщика, сопроводим на каждом этапе заключения сделки, а также поможем обустроиться в апартаментах и адаптироваться к проживанию в новой стране. 

С Profit Real Estate осуществить мечту о собственном доме у моря в Турции просто и безопасно – обращайтесь!