Недвижимость в Джикджилли у моря

Квартиры и пентхаусы с видом на море в Джикджилли (Cikcilli), Алания 

Джикджилли – центральный район Алании у подножия Таврских гор, где продаются квартиры, пентхаусы и дуплексы на расстоянии от 600 м до 3 км от моря. Стартовые цены на недвижимость в Джикджилли у моря – от 100 000–130 000 € за 1+1 в 700 м от пляжа, от 120 000 € за 2+1 в сопоставимой локации; ВНЖ по ТАПУ оформляется при покупке от 200 000 $, инвестиционное гражданство Турции – от 400 000 $. Процедура покупки для иностранца полностью прозрачна: выбор объекта, подготовка документов, подписание договора, оплата и переоформление ТАПУ в Кадастровой палате. 

Район Джикджилли — расположение и как до него добраться

Джикджилли (Cikcilli) – центральный жилой район Алании в провинции Анталья, расположенный в 2,5 км от центра города у подножия Таврских гор. Район граничит с прибрежным районом Оба на юго-западе, а также с Тосмуром, Махмутларом и Кестелем. Трансфер из GZP занимает около 40 минут на машине, из Антальи (AYT) — 2–2,5 часа по трассе D-400. 

Главная особенность географии Джикджилли – перепад высот. Минимальная дистанция до пляжа – 560 м на нижней границе с Оба. Из верхней части Джикджилли до пляжа 10–15 минут на машине или 25–30 минут пешком через Оба по прямой. С верхних этажей квартир в Джикджилли у моря видны побережье, крепость Алании (Кызыл-Куле) и линия Таврских гор. 

Какие квартиры у моря продаются в Джикджилли и кому они подходят

Жильё у моря в Джикджилли (Алания) – это объекты в пешей или короткой транспортной доступности до пляжа. Прямой первой линии в самом районе нет. 

Типы жилья в листинге:

• квартиры планировками 0+1, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1;
• дуплексы 2+2, 3+2, 4+2;
• пентхаусы и элитные квартиры с видом на море в Джикджилли.

Самая компактная планировка – 1+1 от 58 м², базовые 2+1 – от 110 до 125 м², пентхаусы и дуплексы – 150 м² и больше.

Цены на квартиры с видом на море в Джикджилли:

• 1+1 на расстоянии около 700 м до моря – от 100 000–110 000 €;
• 2+1 в сопоставимой локации – от 110 000–120 000 €.

Цены зависят от вида, состояния объекта и комплекса, года постройки и инфраструктуры.

Джикджилли подходит покупателям, которым нужна квартира в Алании с видами, но без переплаты за первую линию Оба. Сценарии использования:

• семьи с детьми: школы, рынки, парки в пешей доступности, нижние кварталы позволяют детям ходить на пляж без машины;
• долгосрочная аренда: 1+1 у моря сдаются круглый год — спрос от экспатов
• переезд на постоянное место жительства по ВНЖ.

Как купить квартиру в Джикджилли у моря иностранцу

Основа сделки — ТАПУ (Tapu), свидетельство о праве собственности, которое оформляет Главное управление земельного кадастра Турции (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). 

Порядок сделки для иностранца на 2026:

1. Выбор объекта и проверка истории ТАПУ в кадастре. Уточнение информации о затратах на содержание (айдат, коммунальные платежи)
2. Резервирование – залог  1 000–3 000 €.
3. Подписание договора с застройщиком или продавцом.
4. Получение ИНН, открытие счета в турецком банке и сбор документов на сделку.
5. Переоформление ТАПУ в Кадастровой палате при участии переводчика.

После получения TAPU покупатель может подавать на ВНЖ (при стоимости от 200 000 $) или на гражданство (при стоимости от 400 000 $).

1. Насколько близко море к квартирам в Джикджилли? 

От 500–600 м до 3 км в зависимости от части района: нижние кварталы граничат с Оба и до пляжа реально дойти пешком, верхние – 1,5–3 км.

2. Какие квартиры у моря в Джикджилли самые популярные? 

Самые популярные квартиры в Джикджилли у моря – 1+1 и 2+1 с балконом от 100 000 € по актуальному каталогу на 2026 год.

3. Можно ли получить ВНЖ при покупке квартиры у моря в Джикджилли? 

Да, ВНЖ по ТАПУ оформляется на квартиру в Джикджилли стоимостью от 200 000 $; гражданство Турции – от 400 000 долларов инвестиций в недвижимость.

Агентство недвижимости Profit Real Estate работает в Алании с 2008 года, мы сопровождаем сделку от первого просмотра до оформления ТАПУ на ваше имя. Если хотите получить подборку недвижимости в Джикджилли у моря под ваш бюджет и задачу, оставьте заявку на сайте – мы пришлём актуальные варианты.